“在北京、上海、南京,、鄭州等13個(gè)城市，進(jìn)行集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)”,。國(guó)土部,、住建部日前聯(lián)合發(fā)布的這個(gè)消息，讓很多專業(yè)人士做出論斷,，“房地產(chǎn)市場(chǎng)拐點(diǎn)已至”,。

專業(yè)人士所謂的“拐點(diǎn)”，即中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將同“漲漲漲”的時(shí)代說(shuō)再見,，房?jī)r(jià)將在合理的區(qū)間平穩(wěn)運(yùn)行,。盡管此前諸多專家因?yàn)椤肮拯c(diǎn)”預(yù)言，被持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)啪啪啪打臉而信譽(yù)掃地,，但是這次的“拐點(diǎn)”判斷,，足以讓專家找回公信——有足夠的事實(shí)為“拐點(diǎn)論”背書。

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在迎來(lái)租賃時(shí)代,。據(jù)住建部統(tǒng)計(jì),，目前我國(guó)約有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住，占城鎮(zhèn)常住人口的21%,；專業(yè)機(jī)構(gòu)的研報(bào)表明,，未來(lái)十年之內(nèi)，中國(guó)的租房人口將達(dá)到2.3億,，二十年后將達(dá)到3億,。從“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”到“集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)”，政策給力之下,，市場(chǎng)向“房子是用來(lái)住的,，不是用來(lái)炒的”本源回歸，房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”自然接踵而至,。

供需平衡,，市場(chǎng)繁榮。從兩年前的集體虧損,，到今年上半年財(cái)報(bào)的集體盈利,，且很多企業(yè)利潤(rùn)倍增，經(jīng)濟(jì)體量中權(quán)重極大的鋼鐵,、煤炭,、有色等傳統(tǒng)行業(yè),，實(shí)現(xiàn)如此華麗逆襲，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革居功至偉——失衡的供需關(guān)系因此重新找到平衡點(diǎn),，產(chǎn)品價(jià)格一路走高,。

當(dāng)租賃新政開啟了租房的美好時(shí)代，照亮了很多在城市打拼者的夢(mèng)想,，很多股民也因?yàn)椤懊猴w色舞”而重拾信心,。在鋼鐵、煤炭,、有色等板塊的輪番上攻下,，滬深股市成功突破“熔斷”留下的大陰線，“結(jié)構(gòu)性牛市”的呼聲隨之四起,。,？？,？1 （丁新偉）