70城房價(jià)出爐

原標(biāo)題：國家統(tǒng)計(jì)局公布70城房價(jià) 大漲遏制 部分城市有反彈跡象

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 張恒 國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2018年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,，70城房價(jià)大漲態(tài)勢得到遏制,，但部分城市存在反彈跡象。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀表示,，6月份,，各地繼續(xù)堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松,，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,。一線城市商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)定，二線城市有所上漲,，三線城市上漲勢頭得到抑制,。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從同比看,，70個(gè)大中城市中,，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格持平，二手住宅銷售價(jià)格由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%,。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲6.3%和4.6%,，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.9和0.2個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲6.0%和4.3%,，漲幅均與上月相同,。

從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲0.6%,，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn),，其中北京和上海價(jià)格持平，廣州和深圳價(jià)格分別上漲1.9%和0.3%,；二手住宅銷售價(jià)格與上月持平,。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1.2%和0.7%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.7%和0.6%,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，從當(dāng)前房價(jià)指數(shù)來說，環(huán)比和同比增幅都在擴(kuò)大,，即新建商品住宅房價(jià)指數(shù)環(huán)比增幅為1.1%,，同比增幅為5.8%。這也說明房價(jià)上漲的動(dòng)力還是比較強(qiáng)的,。一方面這說明當(dāng)前市場交易還不錯(cuò),，所以量高會(huì)推高價(jià)格上漲。另一方面是當(dāng)前部分高端樓盤重新進(jìn)入市場,，所以價(jià)格依然會(huì)反彈,。應(yīng)該說，單純希望房價(jià)下跌等想法并不務(wù)實(shí),，未來要設(shè)定一個(gè)價(jià)格漲幅區(qū)間,，類似此前寧德等市場的全年上漲6%的價(jià)格漲幅目標(biāo)控制，這樣反而有助于房地產(chǎn)市場的價(jià)格穩(wěn)定,。從后續(xù)來說,，三季度住建部房地產(chǎn)市場的督查會(huì)強(qiáng)化，也有助于對(duì)全國部分重點(diǎn)城市房價(jià)形成抑制和打壓效應(yīng),。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格漲跌互現(xiàn),。6月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有2個(gè),，比上月減少3個(gè),，最大降幅為0.2%；持平的3個(gè),，增加2個(gè),；上漲的10個(gè)，增加1個(gè),，最高漲幅為3.6%,。同比下降的城市有7個(gè)，比上月減少1個(gè),，最大降幅為2.2%,；上漲的8個(gè),，增加1個(gè),，最高漲幅為5.3%。

嚴(yán)躍進(jìn)說,，從此次升降城市的數(shù)據(jù)來看,，上漲的城市數(shù)量明顯是增多的，目前為63個(gè),，這是最近21個(gè)月以來房價(jià)上漲城市數(shù)量最多的一次,。這也可以解釋為什么當(dāng)前全國房價(jià)指數(shù)繼續(xù)抬升的可能。所以應(yīng)該說,，既有的政策效應(yīng)會(huì)面臨利空出盡的特點(diǎn),，未來需要重新審視既有的房價(jià)走勢。另外適當(dāng)讓各地給予更務(wù)實(shí)的政策也很關(guān)鍵,，即研究各地當(dāng)前房價(jià)上漲的動(dòng)力和機(jī)制,，以降低購房成本而非降低房價(jià)為主要的調(diào)控目標(biāo)。