日本開始免費(fèi)送房

原標(biāo)題：日本開始免費(fèi)送房子,不限制國籍卻需要永久入住

四年前,，直子和小田隆之得到了一套免費(fèi)的房子,。這是一處寬敞的兩層住宅,，坐落在東京都小岡山一條蜿蜒的鄉(xiāng)村公路邊,，周圍樹木環(huán)抱,，景色宜人,。搬家前,，這對(duì)夫婦和他們的孩子,，兩個(gè)十幾歲的孩子和一個(gè)五歲的孩子,，不斷和直子的父母住在一起,。

45歲的直子說:“咱們的新家需要做很多補(bǔ)綴工作，但咱們不斷想住在鄉(xiāng)下,，擁有一個(gè)大花園,。”免費(fèi)住房聽起來像是一個(gè)圈套,。但日本面臨著一個(gè)不同平常的房地產(chǎn)問題:其住房數(shù)量超過了居住人口,。

根據(jù)日本政策論壇的數(shù)據(jù)，2013年,，日本有6100萬套住房和5200萬戶家庭,，而且這一情況還會(huì)變得更糟。

據(jù)日本國家人口與社會(huì)保障研究所的數(shù)據(jù),，到2065年,，日本人口預(yù)計(jì)將從1.27億降至約8800萬，這意味著需要住房的人將更少,。

跟著年輕人離開農(nóng)村到城市工作,，日本的鄉(xiāng)村已經(jīng)被廢棄的鬼屋所困擾,。

日本開始免費(fèi)送房

據(jù)預(yù)測，到2040年,，日本將會(huì)有近900個(gè)城鎮(zhèn)和村子消失,，而岡山就是其中之一?！?014年,，咱們發(fā)現(xiàn)岡山是預(yù)計(jì)2040年前消失的三個(gè)東京國都鎮(zhèn)之一，”岡山青年振興局官員新島淳良表示,。

從東京市中心到岡山,，乘火車向西需要兩個(gè)小時(shí)。在20世紀(jì)60年代,，這里的人口超過1.3萬,，木料貿(mào)易利潤豐厚。但在20世紀(jì)90年代進(jìn)口自由化和木料需求下降之后,，大大都年輕人都搬到了城市,。如今，岡山只有5200名居民,。

2014年,，該地域建設(shè)了“空房銀行”(akiyabank)，即空置房計(jì)劃,，將潛伏購房者與上了年紀(jì)的房主和空置房配對(duì),。盡管空房銀行如今在日本各地很常見，但每個(gè)城鎮(zhèn)都有自己的條件,。

例如,，岡山市為新的申請(qǐng)者提供房屋維修補(bǔ)助，并以每100平方米至多8820美元的價(jià)格鼓勵(lì)“空房銀行”業(yè)主放棄空置房產(chǎn),。

日本開始免費(fèi)送房

然而,，該法案規(guī)定，得到免費(fèi)住房或裝修支援的人必需年紀(jì)在40歲以下,，或者夫妻雙方至少有一名18歲以下的子女和一名50歲以下的伴侶,。

“空房銀行”的申請(qǐng)者還必需承諾永久定居在這里，并投資升級(jí)這套二手房,。但在一個(gè)人們更喜歡新構(gòu)筑的國家,，即等于贈(zèng)送房屋也很艱苦。

新島淳良領(lǐng)著記者來到一座空房子里,，房子的屋頂是藍(lán)色的,，墻壁是白色的，是33年前建造的。盡管外表很堅(jiān)忍,，但里面的霉味暗示著它空置了十年,。廚房需要重新裝修，榻榻米地板也褪色了,?！八m宜喜歡DIY的人，”新島淳良笑著說,。

岡山有3000套住房,，大約400套空置。據(jù)悉只有一半房屋是可以補(bǔ)綴的,，其余的要么太破舊,，要么建在有滑坡?lián)p傷的地域。

在20世紀(jì),，日本履歷了兩次人口高峰:第一次是在二戰(zhàn)后,，第二次是在20世紀(jì)80年代的經(jīng)濟(jì)大爆發(fā)期間。兩者都造成了住房欠缺,，導(dǎo)致廉價(jià),、大規(guī)模生產(chǎn)的住房靈敏在人口密集的城鎮(zhèn)建立起來。

富士通研究院高級(jí)研究員HidetakaYoneyama說,，其中很多房產(chǎn)質(zhì)量都很差,。因此，大約85%的人都選擇購買新房,。

日本開始免費(fèi)送房

　2015年,，政府通過了一項(xiàng)法律,，旨在懲罰那些讓房屋空置的人,，以鼓勵(lì)他們拆除或翻新房屋。

不過,，據(jù)房地產(chǎn)專家山本敏彥說,，與擁有一處空房子相比，“空房銀行”的業(yè)主需要繳納更多的稅,，由于他們的土地是空的,。這是對(duì)拆除空房子的一種威懾。

東京東洋大學(xué)構(gòu)筑學(xué)教授野澤千說,，日本的城市規(guī)劃法規(guī)也很薄弱,，這意味著開發(fā)商可以在房屋明顯過剩的情況下繼續(xù)建造房屋。

岡山,，青年振興局官員新島淳良已經(jīng)為9棟空房找到了家庭,。他們來自紐約和中國等地，“空房銀行”計(jì)劃并不僅限于日本百姓。

然而,，對(duì)于大多數(shù)新來者來說,，免費(fèi)住房是不夠的。像岡山這樣人口稀少的地域要想繁榮發(fā)展,，還需要一個(gè)可持續(xù)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃,，以及當(dāng)?shù)厝撕托聛碚咧g的社區(qū)建設(shè)活動(dòng)，這樣他們才氣茁壯成長,。

華盛頓大學(xué)構(gòu)筑學(xué)教授JeffreyHou說:“假如人們能找到一種從事生產(chǎn)性經(jīng)濟(jì)活動(dòng)并養(yǎng)活自己的方式,，他們就會(huì)來到農(nóng)村并留在那里?！?/p>