辦案過程中,，警方將宋某偷拍的大量女孩的隱私視頻全部收繳并進行銷毀，而因為侵犯他人隱私宋某被警方行政拘留10日,。

事發(fā)后，小王等四名租客已經(jīng)搬離了這處出租屋另尋住處,。

對于這種侵犯他人隱私的行為,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任，是否可以要求賠償,？來看看律師的解讀,！

解惑律師

房東（以下所稱“房東”均為二房東）偷拍房客的行為應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任？

房東至少需承擔(dān)行政處罰責(zé)任,，并有可能涉嫌刑事犯罪,。

出租屋屬于房客的私人空間，不是公共區(qū)域,。房客在自己的出租屋內(nèi)享有隱私權(quán),。隱私權(quán)是指自然人享有的私人生活安寧與私人信息秘密依法受到保護，不被他人非法侵擾,、知悉,、收集、利用和公開的一種人格權(quán),。房東在出租屋內(nèi)安裝監(jiān)控攝像的行為顯然侵犯了四名女房客的隱私權(quán),。

根據(jù)《治安管理處罰法》第四十二條的規(guī)定，偷拍他人隱私的,，處五日以下拘留或者五百元以下罰款,；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留,，可以并處五百元以下罰款,。由此，涉事房東應(yīng)對自己的違法行為承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰責(zé)任,。

如果房東將偷拍的視頻對外傳播（如上傳至網(wǎng)絡(luò),、發(fā)送給朋友），且視頻內(nèi)容涉及女房客隱私部位,，則房東涉嫌構(gòu)成《刑法》第三百六十四條規(guī)定的傳播淫穢物品罪或組織播放淫穢音像制品罪,。

房客解除租賃合同后可以獲得什么賠償？

房客發(fā)現(xiàn)自己的隱私權(quán)被侵犯,，可以起訴房東,，要求解除房屋租賃合同、返還租金及相應(yīng)利息,、賠償精神撫慰金,，并停止侵害（拆除監(jiān)控攝像）,、賠禮道歉。

雖然律師未見涉事雙方簽署的租賃合同,，但房東交付給房客的出租屋安裝有監(jiān)控攝像,，無法保證房客的隱私權(quán)，房東的行為明顯違反一般租賃合同的約定,。房客有權(quán)依據(jù)《合同法》第九十四條“其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的”的規(guī)定單方解除租賃合同,，并要求房東返還房屋租金及相應(yīng)利息。

我國《侵權(quán)責(zé)任法》及《關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問題的解釋》中的相關(guān)條文規(guī)定了侵害他人隱私權(quán)的,，應(yīng)向被侵權(quán)人賠償精神損害,，并停止侵害、賠禮道歉,。精神撫慰金的賠償數(shù)額,，要依據(jù)侵權(quán)人的過錯程度，侵害的手段,、場合,、行為方式以及侵權(quán)行為造成的后果綜合認定。

本案由房東（二房東）個人侵權(quán)行為所致,，按照侵權(quán)案件的歸責(zé)原則,，由房東（二房東）承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

如果房客發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)有監(jiān)控攝像該怎么辦,？

第一步,，報警。發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)有監(jiān)控攝像應(yīng)立即到攝像拍攝不到的地方報警,，以免打草驚蛇導(dǎo)致房東銷毀證據(jù),。

第二步，留存證據(jù),?？梢岳檬謾C拍攝照片或視頻記錄監(jiān)控錄像的位置。這些照片和視頻可以提供給警方作為證據(jù)使用,。

第三步,，起訴。房客可以起訴房東要求賠償精神撫慰金,。之前拍攝的屋內(nèi)監(jiān)控攝像的圖片和視頻,，在庭審過程中也可以作為證據(jù)使用。

除了出租屋,，商場的試衣間,、各景點的公共衛(wèi)生間、健身房的浴室等區(qū)域也均屬于隱私區(qū)域,。如果有人在這些地方安裝監(jiān)控錄像,，其行為均構(gòu)成侵權(quán),。有些商家或房東會以“防盜”為借口推卸自身責(zé)任，但是防盜不能建立在侵權(quán)的基礎(chǔ)之上,。如果大家今后在隱私區(qū)域發(fā)現(xiàn)有監(jiān)控錄像,，一定要及時報警、維權(quán),，遏制這種不良風(fēng)氣,。

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