華商報(bào)訊（記者 石錚 攝影 鄧小衛(wèi)）昨日西安一小區(qū)出現(xiàn)奇怪一幕：新業(yè)主大會(huì)籌備組正進(jìn)行各項(xiàng)公示,，而另一成立較早的籌備組已在召開首屆業(yè)主大會(huì)。

新籌備組：我們是在政府指導(dǎo)下成立的

昨日上午10時(shí)許,，華商報(bào)記者來到西安市金花北路東窯坊小區(qū),，在該小區(qū)大門口看到,，3個(gè)大板子上貼著籌備“東窯坊小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)相關(guān)事宜公示”,、“業(yè)委會(huì)初步候選人名單”、“業(yè)主委員會(huì)選舉證”等內(nèi)容,。這是一個(gè)剛剛成立兩個(gè)多月的業(yè)主大會(huì)籌備組所做的工作,。

在該小區(qū)大門口附近一家酒店里，另一成立較早的業(yè)主大會(huì)籌備組正準(zhǔn)備召開首屆業(yè)主大會(huì)。在樓梯中段,，站著多名身穿“特勤”制服的年輕男子,，他們表示要上樓開會(huì)，憑票才能進(jìn)入,。而樓梯口下面還有兩名中年男子并排坐在兩把椅子上,，擺出把門的架勢(shì)。

大廳里一名賈姓男子介紹,，他是新成立的東窯坊小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組成員,，對(duì)于樓上正在進(jìn)行的業(yè)主大會(huì)，他們并不認(rèn)可,。他們這個(gè)籌備組于今年1月17日宣布成立,，共9人，組長是長樂坊街道辦工作人員同時(shí)兼任金花社區(qū)主任的王雪冬,，業(yè)主代表6人,，此外還有社區(qū)代表1人、建設(shè)單位代表1人,。他們提供的書面材料顯示,，計(jì)劃于4月15日上午在金花社區(qū)會(huì)議室召開首屆業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生首屆業(yè)委會(huì),。賈先生強(qiáng)調(diào),，他們是按照西安市物管條例的規(guī)定，并在政府部門指導(dǎo)下成立的,。

有兩名男子給華商報(bào)記者看了自己印有東窯坊小區(qū)住址的身份證后表示,，他們是小區(qū)業(yè)主，想上樓開會(huì)但人家不讓進(jìn)去,?！凹热皇情_業(yè)主大會(huì)，為什么不讓業(yè)主參與,？”

老籌備組：已將長樂坊街道辦訴至法院

樓上會(huì)場(chǎng)內(nèi)有數(shù)十人,，掛著“東窯坊首屆業(yè)主大會(huì)”和“祝賀東窯坊業(yè)主大會(huì)勝利召開”的紅色橫幅。據(jù)該籌備組成員何先生介紹,，小區(qū)共有6棟樓,，1970戶，是陜西省安居工程樣板房,，其中1號(hào)和2號(hào)樓居住的主要是原東窯坊居民,，其他的安置住戶則來自東大街、馬廠子,、建國路等地,。

該籌備組成員高先生說：“不讓一些人上來，是怕他們破壞?！彼f,，為成立業(yè)委會(huì)，他們從2015年就開始跑手續(xù)了,，2015年12月長樂坊街道辦受理,，2016年3月11日街道辦批準(zhǔn)同意成立業(yè)主大會(huì)籌備組，3月25日街辦下文讓業(yè)主們報(bào)名或推選籌備組成員,。3月28日,，他們交了推選的籌備組業(yè)主代表名單后，但街道辦提出多個(gè)理由沒有予以公布,。6月12日,，業(yè)主們根據(jù)陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例第十條規(guī)定，決定自行組織成立業(yè)主大會(huì),，公布了13人業(yè)主大會(huì)籌備組成員名單,，并起草了相關(guān)文件。但10月10日,，街道辦在小區(qū)又貼出一份《關(guān)于成立首次業(yè)主大會(huì)籌備組的公告》,，11月9日又公布了《東窯坊籌備組自檢人員公示表》。他們立即告知街道辦,，6月已依法自行成立籌備組,，但長樂坊街道辦稱“未經(jīng)他們同意，業(yè)主自行成立非法,?！苯衲?月17日，他們又宣布成立了一個(gè)業(yè)主大會(huì)籌備組,。

高先生說,，他們?yōu)榇艘褜㈤L樂坊街道辦起訴到法院，請(qǐng)求撤銷其2016年10月10日的《關(guān)于成立首次業(yè)主大會(huì)籌備組的公告》,。今年2月20日,，西安鐵路運(yùn)輸法院開庭審理了此案，但目前還未宣判,。

街道辦：到底誰合法 法院說了算

長樂坊街道辦工作人員同時(shí)兼任金花社區(qū)主任的王雪冬表示,，他們只承認(rèn)新成立的籌備組，之前那個(gè)籌備組是怎么成立的她不知道,。到底哪個(gè)籌備組合法,，最終只能由法院說了算。

長期關(guān)注陜西社區(qū)建設(shè)的何志恒表示,，省物業(yè)管理?xiàng)l例第十條規(guī)定：“街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自收到書面告知三十日內(nèi),，組織成立業(yè)主大會(huì)籌備組,?？h（市、區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)予以指導(dǎo),。街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府未在規(guī)定期限內(nèi)履行組織成立業(yè)主大會(huì)籌備組職責(zé)的，業(yè)主可以自行組織成立業(yè)主大會(huì),，按照本條例規(guī)定行使業(yè)主大會(huì)權(quán)利,。”如果要自行成立,，要具備兩個(gè)基本條件：首先,，大多數(shù)業(yè)主的意見要能達(dá)成共識(shí)；另外,，程序要依法規(guī)范,、無瑕疵。