華商報訊（記者 石錚 攝影 鄧小衛(wèi)）昨日西安一小區(qū)出現(xiàn)奇怪一幕：新業(yè)主大會籌備組正進(jìn)行各項公示,，而另一成立較早的籌備組已在召開首屆業(yè)主大會,。

新籌備組：我們是在政府指導(dǎo)下成立的

昨日上午10時許,，華商報記者來到西安市金花北路東窯坊小區(qū)，在該小區(qū)大門口看到,，3個大板子上貼著籌備“東窯坊小區(qū)首次業(yè)主大會相關(guān)事宜公示”,、“業(yè)委會初步候選人名單”、“業(yè)主委員會選舉證”等內(nèi)容,。這是一個剛剛成立兩個多月的業(yè)主大會籌備組所做的工作,。

在該小區(qū)大門口附近一家酒店里，另一成立較早的業(yè)主大會籌備組正準(zhǔn)備召開首屆業(yè)主大會,。在樓梯中段,，站著多名身穿“特勤”制服的年輕男子，他們表示要上樓開會,，憑票才能進(jìn)入,。而樓梯口下面還有兩名中年男子并排坐在兩把椅子上，擺出把門的架勢,。

大廳里一名賈姓男子介紹,，他是新成立的東窯坊小區(qū)業(yè)主大會籌備組成員，對于樓上正在進(jìn)行的業(yè)主大會，他們并不認(rèn)可,。他們這個籌備組于今年1月17日宣布成立,，共9人，組長是長樂坊街道辦工作人員同時兼任金花社區(qū)主任的王雪冬,，業(yè)主代表6人,，此外還有社區(qū)代表1人、建設(shè)單位代表1人,。他們提供的書面材料顯示,，計劃于4月15日上午在金花社區(qū)會議室召開首屆業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生首屆業(yè)委會,。賈先生強調(diào),，他們是按照西安市物管條例的規(guī)定，并在政府部門指導(dǎo)下成立的,。

有兩名男子給華商報記者看了自己印有東窯坊小區(qū)住址的身份證后表示,，他們是小區(qū)業(yè)主，想上樓開會但人家不讓進(jìn)去,?！凹热皇情_業(yè)主大會，為什么不讓業(yè)主參與,？”

老籌備組：已將長樂坊街道辦訴至法院

樓上會場內(nèi)有數(shù)十人,，掛著“東窯坊首屆業(yè)主大會”和“祝賀東窯坊業(yè)主大會勝利召開”的紅色橫幅。據(jù)該籌備組成員何先生介紹,，小區(qū)共有6棟樓,，1970戶，是陜西省安居工程樣板房,，其中1號和2號樓居住的主要是原東窯坊居民,，其他的安置住戶則來自東大街、馬廠子,、建國路等地,。

該籌備組成員高先生說：“不讓一些人上來，是怕他們破壞,?！彼f，為成立業(yè)委會,，他們從2015年就開始跑手續(xù)了,，2015年12月長樂坊街道辦受理，2016年3月11日街道辦批準(zhǔn)同意成立業(yè)主大會籌備組,，3月25日街辦下文讓業(yè)主們報名或推選籌備組成員,。3月28日,，他們交了推選的籌備組業(yè)主代表名單后，但街道辦提出多個理由沒有予以公布,。6月12日,，業(yè)主們根據(jù)陜西省物業(yè)管理條例第十條規(guī)定，決定自行組織成立業(yè)主大會,，公布了13人業(yè)主大會籌備組成員名單,，并起草了相關(guān)文件。但10月10日,，街道辦在小區(qū)又貼出一份《關(guān)于成立首次業(yè)主大會籌備組的公告》,，11月9日又公布了《東窯坊籌備組自檢人員公示表》。他們立即告知街道辦,，6月已依法自行成立籌備組，但長樂坊街道辦稱“未經(jīng)他們同意,，業(yè)主自行成立非法,。”今年1月17日,，他們又宣布成立了一個業(yè)主大會籌備組,。

高先生說，他們?yōu)榇艘褜㈤L樂坊街道辦起訴到法院,，請求撤銷其2016年10月10日的《關(guān)于成立首次業(yè)主大會籌備組的公告》,。今年2月20日，西安鐵路運輸法院開庭審理了此案,，但目前還未宣判,。

街道辦：到底誰合法 法院說了算

長樂坊街道辦工作人員同時兼任金花社區(qū)主任的王雪冬表示，他們只承認(rèn)新成立的籌備組,，之前那個籌備組是怎么成立的她不知道,。到底哪個籌備組合法，最終只能由法院說了算,。

長期關(guān)注陜西社區(qū)建設(shè)的何志恒表示,，省物業(yè)管理條例第十條規(guī)定：“街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自收到書面告知三十日內(nèi),，組織成立業(yè)主大會籌備組,。縣（市,、區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)予以指導(dǎo),。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府未在規(guī)定期限內(nèi)履行組織成立業(yè)主大會籌備組職責(zé)的,，業(yè)主可以自行組織成立業(yè)主大會,，按照本條例規(guī)定行使業(yè)主大會權(quán)利。”如果要自行成立,，要具備兩個基本條件：首先,，大多數(shù)業(yè)主的意見要能達(dá)成共識；另外,，程序要依法規(guī)范,、無瑕疵。