一些墓葬經(jīng)營企業(yè)低成本囤有大量墓葬用地，但開發(fā)緩慢，邊囤邊賣,。以一處大型經(jīng)營性公墓為例,，其陵園總規(guī)劃面積700多畝,，但七八年時間僅開發(fā)了三分之一,。而其墓穴均價從2012年的2.84萬元漲到2016年的6.03萬元，漲幅超過200%。

－－超標,。根據(jù)民政部發(fā)布的關于貫徹執(zhí)行殯葬管理條例中幾個具體問題的解釋,，埋葬骨灰的單人、雙人合葬墓占地面積不得超過1平方米,。不過,，記者采訪發(fā)現(xiàn)，在一些地方超標墓穴屢見不鮮,，價格往往非常高,。

在福建莆田寶山陵墓，記者看到多數(shù)墓穴面積都在兩三平方米左右,，其中的一排墓穴甚至有二三十平方米,。西安市長安區(qū)鳳棲山南區(qū)近日被曝出共有超標準墓175座，違規(guī)售出151座,，其中有一個面積約25平方米的超標亭墓售價為90余萬元,。

——炒墓。業(yè)內(nèi)人士介紹,，雖然一些地方已明確購買墓地要實名制,，但由于監(jiān)管不嚴，一些企業(yè)和個人鉆政策的空子進行炒墓,。

記者在淘寶,、趕集網(wǎng)搜索發(fā)現(xiàn)，一些賣家轉(zhuǎn)讓墓地,，價格在上萬元至十多萬元不等,。趕集網(wǎng)上一賣家稱“清西陵附近現(xiàn)有三塊墓地急需轉(zhuǎn)讓,，證書齊全,，可過戶”。記者撥通電話后,，賣家說幾年前購得三個墓地,，投資所用，“當時每個墓地的價格在9000元左右,，現(xiàn)在一個賣6萬元”,。

毛利率高達80%以上 墓地暴利應遏制

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些經(jīng)營性陵園拿地成本低,，賣地高價格,，產(chǎn)生暴利。以福壽園為例,，2016年實現(xiàn)營業(yè)收入12.68億元,，實現(xiàn)利潤4.48億元，其中墓地服務的毛利率高達81%。三河靈山寶塔陵園的母公司福成股份2016年的財報顯示,，其殯葬行業(yè)毛利潤高達84.84%,。