否認貸款 軟件收租圖便利

昨日,，北京晨報記者就此致電大熊公司。據運營部門的負責人楊先生稱,，與租戶簽訂新協議是為了方便租戶在退租時拿到押金,，租戶可根據與原中介的協議日期租住，而“分付君”是大熊公司為方便租戶提供的便捷支付租金的方式,。

“在簽訂新協議時,，我們會與租戶簽訂補充協議，寫明按照之前合同日期租住并不違約,，其實新協議也是為了保障用戶權益。此外,，租戶也可以選擇付款期限,，押一付三、半年付,、一年付的方式都可以,，當然我們更傾向于月付，這樣更方便我們管理,?！?/p>

楊先生提到，若按“押一付一”的方式付款,，需要租戶通過“分付君”軟件繳納房租,，但他再三表示，該軟件并不涉及銀行貸款,?！啊指毒俏覀兊暮献骰锇椋捎谖覀兊淖鈶舯姸?，為了方便管理才采取這種方式,，租戶通過手機軟件按月繳納房租，也是一種便利,，房租只是通過第三方倒了次手,。”

不過,，當記者聯系“分付君”所屬北京互動金服科技有限公司時,，工作人員只承認與大熊公司有合作關系,，但明確表示二者的合作為貸款業(yè)務，“通過‘分付君’辦理房租分期,，就是一個貸款業(yè)務,，我們與大熊公司也只有這么一種合作形式?！彼忉?，租戶每月支付給“分付君”的費用，實際上是還款行為,。

律師分析

“大熊”有誤導房客嫌疑

北京嘉翰律師事務所的高級合伙人朱霞律師認為,，若大熊公司確如負責人所說，在簽訂新合同時簽訂補充協議,，明確說明了租戶可按照之前合同所確定的租住日期租住房屋,，且到期后若不打算繼續(xù)承租該房屋，可以提前終止合同,，無需承擔任何違約責任,，那么對于租戶而言是妥當的。

另外,，若租戶通過“分付君”APP交納房租的過程中,，真的發(fā)生了貸款行為且租戶對此模式并不知情，那么大熊公司的行為有誤導租戶的嫌疑,，“業(yè)務員向租戶要求按照指定渠道付款,，且該渠道有可能對租戶未來信用造成影響的前提下，要是不說清楚其中的利害關系,，便是一種誤導,。”她提醒租戶,，租房過程中務必仔細閱讀租賃協議,，按照協議中明確約定的付款方式支付，如果單方要求變更租賃協議相關內容,，須以書面形式明確,，租戶也應注意用法律武器維護自己的權益。