否認(rèn)貸款 軟件收租圖便利

昨日，北京晨報(bào)記者就此致電大熊公司。據(jù)運(yùn)營部門的負(fù)責(zé)人楊先生稱,，與租戶簽訂新協(xié)議是為了方便租戶在退租時(shí)拿到押金,，租戶可根據(jù)與原中介的協(xié)議日期租住，而“分付君”是大熊公司為方便租戶提供的便捷支付租金的方式,。

“在簽訂新協(xié)議時(shí)，我們會與租戶簽訂補(bǔ)充協(xié)議，寫明按照之前合同日期租住并不違約,，其實(shí)新協(xié)議也是為了保障用戶權(quán)益。此外,，租戶也可以選擇付款期限,，押一付三,、半年付、一年付的方式都可以,，當(dāng)然我們更傾向于月付,，這樣更方便我們管理?！?/p>

楊先生提到,，若按“押一付一”的方式付款，需要租戶通過“分付君”軟件繳納房租,，但他再三表示,，該軟件并不涉及銀行貸款?！啊指毒俏覀兊暮献骰锇?，由于我們的租戶眾多，為了方便管理才采取這種方式,，租戶通過手機(jī)軟件按月繳納房租,，也是一種便利，房租只是通過第三方倒了次手,?！?/p>

不過，當(dāng)記者聯(lián)系“分付君”所屬北京互動(dòng)金服科技有限公司時(shí),，工作人員只承認(rèn)與大熊公司有合作關(guān)系,，但明確表示二者的合作為貸款業(yè)務(wù)，“通過‘分付君’辦理房租分期,，就是一個(gè)貸款業(yè)務(wù),，我們與大熊公司也只有這么一種合作形式?！彼忉?，租戶每月支付給“分付君”的費(fèi)用，實(shí)際上是還款行為,。

律師分析

“大熊”有誤導(dǎo)房客嫌疑

北京嘉翰律師事務(wù)所的高級合伙人朱霞律師認(rèn)為,，若大熊公司確如負(fù)責(zé)人所說，在簽訂新合同時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，明確說明了租戶可按照之前合同所確定的租住日期租住房屋,，且到期后若不打算繼續(xù)承租該房屋，可以提前終止合同,，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任,，那么對于租戶而言是妥當(dāng)?shù)摹?/p>

另外，若租戶通過“分付君”APP交納房租的過程中,，真的發(fā)生了貸款行為且租戶對此模式并不知情,，那么大熊公司的行為有誤導(dǎo)租戶的嫌疑,，“業(yè)務(wù)員向租戶要求按照指定渠道付款，且該渠道有可能對租戶未來信用造成影響的前提下,，要是不說清楚其中的利害關(guān)系,，便是一種誤導(dǎo)?！彼嵝炎鈶?，租房過程中務(wù)必仔細(xì)閱讀租賃協(xié)議，按照協(xié)議中明確約定的付款方式支付,，如果單方要求變更租賃協(xié)議相關(guān)內(nèi)容,，須以書面形式明確，租戶也應(yīng)注意用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益,。