近日,,有三十多位新區(qū)居民向我們欄目反映,,他們將房子委托同一家中介銷售,,結(jié)果中介卻將房子賣給了同一名買主,,而這個人在付完首付后,,人就不見了,,他們懷疑,,自己可能陷入了一個騙局,,這到底是怎么回事呢,?
12月10號上午,,記者來到了鎮(zhèn)江大港趙聲路上的仁愛房產(chǎn)中介,中介里已經(jīng)圍滿了人,,李女士告訴記者,,今年7月份,她家人準備賣掉手上的一套住房,,換套更大的商品房,,經(jīng)過多方考慮,,他們選擇了這家仁愛地產(chǎn)中介公司,沒過兩天,,一名工作人員就給她打來電話,,稱已經(jīng)給她找好了客戶。
李女士通過微信,,將自家房子照片通過中介,,發(fā)給了買主,經(jīng)過一番協(xié)商,,房子以31萬成交,,雙方當時約定,在房款付清后辦理交付,,7月底,,中介公司負責(zé)人先后將1萬定金和8萬首付款支付給了李女士,8月8號,,買房人張衛(wèi)軍和妻子劉江來到大港,希望先辦理房產(chǎn)過戶,。
李女士告訴記者,,房子當時就過戶給了張衛(wèi)軍的妻子劉江,按照合同約定,,張衛(wèi)軍應(yīng)該在三個月內(nèi)付清房款,,但是在三個月內(nèi),張衛(wèi)軍沒有給李女士匯過一分錢房款,,10月底,,不放心的李女士找到了仁愛房產(chǎn)中介的負責(zé)人。
李女士讓中介公司負責(zé)人寫了張欠條,,欠條中,,負責(zé)人承諾在12月9號,將房款交給李女士,,但是當李女士9號再來到中介公司的時候,,卻發(fā)現(xiàn)中介公司里全是前來討說法的賣房者。
記者在現(xiàn)場了解到,,在這些賣房的市民中,,最早的一個是在今年3月份,就將房子過戶給了張衛(wèi)軍的妹妹張衛(wèi)霞,,當時也是約定90天付清房款,,但至今除了12萬首付,對方一分錢沒付過,。
張衛(wèi)軍目前共拖欠35戶居民的房款,,總額將近600多萬元,,而張衛(wèi)軍在將房產(chǎn)過戶到自己名下后,就找小額貸款公司辦理了抵押貸款,。
仁愛房產(chǎn)中介公司負責(zé)人潘先生告訴記者,,張衛(wèi)軍是蘇北人,今年年頭,,張衛(wèi)軍主動找到了他們店里,,聲稱是來鎮(zhèn)江新區(qū)炒房的,希望仁愛中介有房源就通知他,,前前后后,,張衛(wèi)軍通過他們中介,買了將近60套房子,,除了目前投訴的35套房子外,,其余的房款都結(jié)清了,從今年9月份開始,,中介公司就發(fā)現(xiàn),,張衛(wèi)軍有一些房款沒有及時結(jié)清,所以他們沒有再給張衛(wèi)軍介紹業(yè)務(wù),。
對于賣房人對張衛(wèi)軍卷款潛逃的懷疑,,潘先生表示,據(jù)他了解,,張衛(wèi)軍買下的房子,,除了正在抵押貸款的35套,其他的房子都在張衛(wèi)軍手中,,對方應(yīng)該屬于資金鏈斷裂,,并非故意詐騙。
隨后,,記者通過潘先生提供的電話,,聯(lián)系上了張衛(wèi)軍本人,張衛(wèi)軍表示,,他確實想到鎮(zhèn)江新區(qū)炒房,,但讓他沒想到的是,這些房子全砸手里了,。
張衛(wèi)軍表示,,每套房入手后,他都拿到小額貸款公司貸了款,,用于還其他的房貸,,到目前為止,他都正常還貸款,每個月要還款二十多萬,,他表示,,自己會逐步還清房款。
雖然張衛(wèi)軍聲稱自己只是資金鏈斷了,,會盡快還錢,,但是賣房的市民們卻不認可,他們認為,,張衛(wèi)軍是蓄意詐騙,,那么,這起糾紛是否能被認定為詐騙呢,?對此,,律師唐雷洪認為,從目前了解的情況來看,,從目前的情況來看,,并不能說張衛(wèi)軍是詐騙,只能認他的行為屬于合同欺詐,。
唐雷洪表示,,按照合同約定,賣房人應(yīng)該在房款付清后,,再辦理房產(chǎn)過戶,,但是賣房人已經(jīng)與張衛(wèi)軍辦理了過戶,相當于雙方以實際行為改變了合同條款,,唐雷洪建議,賣房人應(yīng)盡快向法院提起訴訟,。
原標題:周口600多萬只蜜蜂集體死亡蜂農(nóng):被飛防噴灑的農(nóng)藥毒死的看著一箱箱蜜蜂相繼死去,,周口市扶溝縣的蜂農(nóng)魏先生欲哭無淚。