近日，有三十多位新區(qū)居民向我們欄目反映,，他們將房子委托同一家中介銷(xiāo)售，結(jié)果中介卻將房子賣(mài)給了同一名買(mǎi)主,，而這個(gè)人在付完首付后，人就不見(jiàn)了,，他們懷疑,，自己可能陷入了一個(gè)騙局，這到底是怎么回事呢,？

12月10號(hào)上午,，記者來(lái)到了鎮(zhèn)江大港趙聲路上的仁愛(ài)房產(chǎn)中介，中介里已經(jīng)圍滿了人,，李女士告訴記者,，今年7月份，她家人準(zhǔn)備賣(mài)掉手上的一套住房,，換套更大的商品房,，經(jīng)過(guò)多方考慮，他們選擇了這家仁愛(ài)地產(chǎn)中介公司,，沒(méi)過(guò)兩天,，一名工作人員就給她打來(lái)電話，稱已經(jīng)給她找好了客戶,。

李女士通過(guò)微信,，將自家房子照片通過(guò)中介，發(fā)給了買(mǎi)主,，經(jīng)過(guò)一番協(xié)商,，房子以31萬(wàn)成交，雙方當(dāng)時(shí)約定,，在房款付清后辦理交付,，7月底，中介公司負(fù)責(zé)人先后將1萬(wàn)定金和8萬(wàn)首付款支付給了李女士,，8月8號(hào),，買(mǎi)房人張衛(wèi)軍和妻子劉江來(lái)到大港，希望先辦理房產(chǎn)過(guò)戶,。

李女士告訴記者,，房子當(dāng)時(shí)就過(guò)戶給了張衛(wèi)軍的妻子劉江,，按照合同約定，張衛(wèi)軍應(yīng)該在三個(gè)月內(nèi)付清房款,，但是在三個(gè)月內(nèi),，張衛(wèi)軍沒(méi)有給李女士匯過(guò)一分錢(qián)房款，10月底,，不放心的李女士找到了仁愛(ài)房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人,。

李女士讓中介公司負(fù)責(zé)人寫(xiě)了張欠條,，欠條中,，負(fù)責(zé)人承諾在12月9號(hào)，將房款交給李女士,，但是當(dāng)李女士9號(hào)再來(lái)到中介公司的時(shí)候,，卻發(fā)現(xiàn)中介公司里全是前來(lái)討說(shuō)法的賣(mài)房者。

記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到,，在這些賣(mài)房的市民中，最早的一個(gè)是在今年3月份,，就將房子過(guò)戶給了張衛(wèi)軍的妹妹張衛(wèi)霞,，當(dāng)時(shí)也是約定90天付清房款，但至今除了12萬(wàn)首付,，對(duì)方一分錢(qián)沒(méi)付過(guò),。

張衛(wèi)軍目前共拖欠35戶居民的房款，總額將近600多萬(wàn)元,，而張衛(wèi)軍在將房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下后,，就找小額貸款公司辦理了抵押貸款。

仁愛(ài)房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人潘先生告訴記者,，張衛(wèi)軍是蘇北人,，今年年頭，張衛(wèi)軍主動(dòng)找到了他們店里,，聲稱是來(lái)鎮(zhèn)江新區(qū)炒房的,，希望仁愛(ài)中介有房源就通知他，前前后后,，張衛(wèi)軍通過(guò)他們中介,，買(mǎi)了將近60套房子，除了目前投訴的35套房子外,，其余的房款都結(jié)清了,，從今年9月份開(kāi)始，中介公司就發(fā)現(xiàn),，張衛(wèi)軍有一些房款沒(méi)有及時(shí)結(jié)清,，所以他們沒(méi)有再給張衛(wèi)軍介紹業(yè)務(wù),。

對(duì)于賣(mài)房人對(duì)張衛(wèi)軍卷款潛逃的懷疑，潘先生表示,，據(jù)他了解,，張衛(wèi)軍買(mǎi)下的房子，除了正在抵押貸款的35套,，其他的房子都在張衛(wèi)軍手中,，對(duì)方應(yīng)該屬于資金鏈斷裂，并非故意詐騙,。

隨后,，記者通過(guò)潘先生提供的電話，聯(lián)系上了張衛(wèi)軍本人,，張衛(wèi)軍表示,，他確實(shí)想到鎮(zhèn)江新區(qū)炒房，但讓他沒(méi)想到的是,，這些房子全砸手里了,。

張衛(wèi)軍表示，每套房入手后,，他都拿到小額貸款公司貸了款,，用于還其他的房貸，到目前為止,，他都正常還貸款,，每個(gè)月要還款二十多萬(wàn)，他表示,，自己會(huì)逐步還清房款,。

雖然張衛(wèi)軍聲稱自己只是資金鏈斷了，會(huì)盡快還錢(qián),，但是賣(mài)房的市民們卻不認(rèn)可,，他們認(rèn)為，張衛(wèi)軍是蓄意詐騙,，那么,，這起糾紛是否能被認(rèn)定為詐騙呢？對(duì)此,，律師唐雷洪認(rèn)為,，從目前了解的情況來(lái)看，從目前的情況來(lái)看,，并不能說(shuō)張衛(wèi)軍是詐騙,，只能認(rèn)他的行為屬于合同欺詐。

唐雷洪表示，按照合同約定,，賣(mài)房人應(yīng)該在房款付清后,，再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，但是賣(mài)房人已經(jīng)與張衛(wèi)軍辦理了過(guò)戶,，相當(dāng)于雙方以實(shí)際行為改變了合同條款,，唐雷洪建議，賣(mài)房人應(yīng)盡快向法院提起訴訟,。