近日，有三十多位新區(qū)居民向我們欄目反映，他們將房子委托同一家中介銷售,，結(jié)果中介卻將房子賣給了同一名買主，而這個(gè)人在付完首付后,，人就不見了，他們懷疑,，自己可能陷入了一個(gè)騙局,，這到底是怎么回事呢？

12月10號(hào)上午,，記者來到了鎮(zhèn)江大港趙聲路上的仁愛房產(chǎn)中介,，中介里已經(jīng)圍滿了人，李女士告訴記者,，今年7月份，她家人準(zhǔn)備賣掉手上的一套住房,，換套更大的商品房,，經(jīng)過多方考慮，他們選擇了這家仁愛地產(chǎn)中介公司,，沒過兩天,，一名工作人員就給她打來電話，稱已經(jīng)給她找好了客戶,。

李女士通過微信,，將自家房子照片通過中介，發(fā)給了買主,，經(jīng)過一番協(xié)商,，房子以31萬成交，雙方當(dāng)時(shí)約定,，在房款付清后辦理交付,，7月底，中介公司負(fù)責(zé)人先后將1萬定金和8萬首付款支付給了李女士,，8月8號(hào),，買房人張衛(wèi)軍和妻子劉江來到大港，希望先辦理房產(chǎn)過戶,。

李女士告訴記者,，房子當(dāng)時(shí)就過戶給了張衛(wèi)軍的妻子劉江，按照合同約定，張衛(wèi)軍應(yīng)該在三個(gè)月內(nèi)付清房款,，但是在三個(gè)月內(nèi),，張衛(wèi)軍沒有給李女士匯過一分錢房款，10月底,，不放心的李女士找到了仁愛房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人,。

李女士讓中介公司負(fù)責(zé)人寫了張欠條，欠條中,，負(fù)責(zé)人承諾在12月9號(hào),，將房款交給李女士，但是當(dāng)李女士9號(hào)再來到中介公司的時(shí)候,，卻發(fā)現(xiàn)中介公司里全是前來討說法的賣房者,。

記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，在這些賣房的市民中,，最早的一個(gè)是在今年3月份,，就將房子過戶給了張衛(wèi)軍的妹妹張衛(wèi)霞，當(dāng)時(shí)也是約定90天付清房款,，但至今除了12萬首付,，對(duì)方一分錢沒付過。

張衛(wèi)軍目前共拖欠35戶居民的房款,，總額將近600多萬元,，而張衛(wèi)軍在將房產(chǎn)過戶到自己名下后，就找小額貸款公司辦理了抵押貸款,。

仁愛房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人潘先生告訴記者,，張衛(wèi)軍是蘇北人，今年年頭,，張衛(wèi)軍主動(dòng)找到了他們店里,，聲稱是來鎮(zhèn)江新區(qū)炒房的，希望仁愛中介有房源就通知他,，前前后后,，張衛(wèi)軍通過他們中介，買了將近60套房子,，除了目前投訴的35套房子外,，其余的房款都結(jié)清了，從今年9月份開始,，中介公司就發(fā)現(xiàn),，張衛(wèi)軍有一些房款沒有及時(shí)結(jié)清，所以他們沒有再給張衛(wèi)軍介紹業(yè)務(wù),。

對(duì)于賣房人對(duì)張衛(wèi)軍卷款潛逃的懷疑,，潘先生表示,，據(jù)他了解，張衛(wèi)軍買下的房子,，除了正在抵押貸款的35套,，其他的房子都在張衛(wèi)軍手中，對(duì)方應(yīng)該屬于資金鏈斷裂,，并非故意詐騙,。

隨后，記者通過潘先生提供的電話,，聯(lián)系上了張衛(wèi)軍本人,，張衛(wèi)軍表示，他確實(shí)想到鎮(zhèn)江新區(qū)炒房,，但讓他沒想到的是,，這些房子全砸手里了。

張衛(wèi)軍表示,，每套房入手后,，他都拿到小額貸款公司貸了款，用于還其他的房貸,，到目前為止,，他都正常還貸款，每個(gè)月要還款二十多萬,，他表示,，自己會(huì)逐步還清房款。

雖然張衛(wèi)軍聲稱自己只是資金鏈斷了,，會(huì)盡快還錢，但是賣房的市民們卻不認(rèn)可,，他們認(rèn)為,，張衛(wèi)軍是蓄意詐騙，那么,，這起糾紛是否能被認(rèn)定為詐騙呢,？對(duì)此，律師唐雷洪認(rèn)為,，從目前了解的情況來看,，從目前的情況來看，并不能說張衛(wèi)軍是詐騙,，只能認(rèn)他的行為屬于合同欺詐,。

唐雷洪表示，按照合同約定,，賣房人應(yīng)該在房款付清后,，再辦理房產(chǎn)過戶,，但是賣房人已經(jīng)與張衛(wèi)軍辦理了過戶，相當(dāng)于雙方以實(shí)際行為改變了合同條款,，唐雷洪建議,，賣房人應(yīng)盡快向法院提起訴訟。