原標(biāo)題：鶴崗官方回應(yīng)“網(wǎng)曝一萬五一套房”：只是個(gè)別現(xiàn)象,，當(dāng)?shù)貥鞘泄┬杵胶?/p>

中國之聲報(bào)道：兩室一廳2萬9一套,，一室一廳1萬5一套……近日有媒體曝出，黑龍江省鶴崗市部分小區(qū)大量出售住房，房價(jià)只有每平米幾百元,。一時(shí)間“一線城市一平米,，煤城鶴崗一套房”引起社會(huì)熱議,，一些深受大城市高房價(jià)困擾的網(wǎng)友在評(píng)論中開玩笑稱要去鶴崗“組團(tuán)抄底白菜房”,。

當(dāng)?shù)胤績r(jià)真的已經(jīng)跌破千元嗎？“白菜房”是否真的引發(fā)搶購,？昨晚,，鶴崗市相關(guān)部門就此問題回應(yīng)稱：低價(jià)房只是個(gè)別現(xiàn)象，當(dāng)?shù)貥鞘泄┬杵胶?，房價(jià)較為穩(wěn)定,。

“二手房幾百元一平米”引熱議，“白菜房”有人搶購嗎,？

鶴崗市民牛女士告訴中國之聲記者,，這種“白菜價(jià)”的棚改房在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)見怪不怪，但由于位置偏遠(yuǎn),，房產(chǎn)證辦理周期長,，雖然價(jià)格很低，但真正買的人并不多：

“都是特別邊遠(yuǎn)地方的頂層,，普通老百姓也不會(huì)去那買房子,，棚改回遷原來的平房住戶，一人分好幾套,，完了就往外賣,。”

網(wǎng)上曝出的白菜房大多在鶴崗市郊,，每平米只有300到500元不等。而牛女士在市區(qū)的一套房子剛剛賣掉，93米賣了23萬,，同小區(qū)另一家190米的房子賣了40萬,，均價(jià)都在2500元左右。但相比四五年前,，四五千元的價(jià)格,，現(xiàn)在的房價(jià)也確實(shí)跌了不少：

“高層賣不出去，有一陣棚改都不蓋新房了,，高層收下來分給棚改的,，把價(jià)格都給拉下來了，他們?nèi)那зI的,，幾百塊,，一千多就賣了，把房價(jià)給拉下來了,。這兩年價(jià)格也特低,，我朋友也都有房子在賣，別說價(jià)格了,，都無人問津,。”

和牛女士的說法差不多,，鶴崗市保障性住房服務(wù)中心副主任周志剛也表示,，網(wǎng)上報(bào)道的低價(jià)房是個(gè)別現(xiàn)象，房源位置,、戶型不理想,，現(xiàn)在當(dāng)?shù)囟址績r(jià)格也在2500元以上：

“我們了解這只是個(gè)別現(xiàn)象，價(jià)格較低的是比較偏遠(yuǎn)地段的拐角房或頂層房,，這種低價(jià)房可能就那么一戶,、兩戶。鶴崗市商品房最高價(jià)格近幾年是5000元左右,，二手房應(yīng)該是2500到3000多,。”

針對(duì)網(wǎng)上報(bào)道的棚改房入市交易問題,，周志剛表示,，根據(jù)相關(guān)文件，一般回遷房辦理產(chǎn)權(quán)證的周期是一到兩年,，目前市場(chǎng)上的棚改房大多是未下證的房源,，一家有多套的可以進(jìn)行交易：

“不具備辦證的情況下，他把房子就出售了,，他可能急需用錢,，棚改政策給了兩套房,，住不了這么多，這樣的話就賣掉一套,，現(xiàn)在我們看到的出售的以這種情況多一些,，國家和省里的規(guī)定沒有明確禁止這種房屋不允許買賣?！?/p>

為何會(huì)出現(xiàn)如此低價(jià),？官方怎樣回應(yīng)？

鶴崗市常住人口101萬,，其中市區(qū)人口61.7萬,，近年來也一直處于煤炭資源枯竭城市的轉(zhuǎn)型過程中。而當(dāng)?shù)胤績r(jià)走低,，需求減少,，除了網(wǎng)絡(luò)報(bào)道中提及的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和人口外流，周志剛告訴中國之聲記者,，近年來當(dāng)?shù)丶铀倥锔姆拷ㄔO(shè),，解決了九萬戶住房困難群體的需求，保證了供需平衡,，也是主要原因：

“商品房你賣到五千我也得買,，我得住。但現(xiàn)在因?yàn)橛辛伺锔幕菝裾?，我就可以等著我家房子拆遷后再回遷有房,，這種情況下可能會(huì)使得房價(jià)無形中走低?！?/p>

對(duì)于鶴崗城市房價(jià)走低,，有媒體分析說，應(yīng)客觀理性看待,，同一城市不同區(qū)域的房價(jià)差異是客觀存在的,，而非房價(jià)本身出現(xiàn)大波動(dòng)。但從長遠(yuǎn)來看,，像鶴崗這類收縮型城市必要時(shí)也需研究人口回流,、高鐵開通等因素，積極培育新產(chǎn)業(yè),，從而形成更好的購房條件,。

國家發(fā)改委在今年4月首次提出“收縮型城市”概念，而根據(jù)《黑龍江省統(tǒng)計(jì)年鑒》,，鶴崗市近年來戶籍人口自1997年的110.9萬走低至2017年的100.95萬人,，20年間減少9.95萬人，是較為典型的收縮型城市,。另據(jù)研究表明,，從2000年到2010年,，我國約26.71%的城市發(fā)生了人口流出。如何更有效地盤活存量,、科學(xué)規(guī)劃,，促進(jìn)住房供給的多樣化分層，是未來仍需面對(duì)的問題,。

央廣記者：遲嵩