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許家印過億豪宅打折出售 中介“看房驗資5000萬”

2022-01-04 22:28:46 來源：九派新聞 A+A-

原標題：許家印市價過億豪宅打折出售,，鏈家中介證實：房子按七到八折出售，剛好夠三代同堂居住，看房需驗資5000萬

近日,，在社交平臺上流傳著一則“許家印廣州珠江新城的豪宅出售”信息,。1月3日,，九派新聞記者向金碧華府小區(qū)附近的鏈家中介小梁求證此事,，她表示該房產(chǎn)是在出售中，確實屬于許家印所有,。

網(wǎng)傳截圖顯示,，該房產(chǎn)為珠江新城金碧華府25樓復式豪宅，面積753平,、市場價1.1億元,、現(xiàn)售8000萬。目前,，房產(chǎn)處于二手樓產(chǎn)權交易階段,，房產(chǎn)證已過五年。其中還特別強調,，驗資5000萬,、一次性付款優(yōu)先，房子豪裝1000多萬,。

網(wǎng)絡截圖

“許家印和恒大現(xiàn)在這情況大家都知道,。由于這套房子總價不低，看房就需要驗資5000萬,，一些個人信息也比較隱私，所以沒有拍照和出示房產(chǎn)證等資料上傳到網(wǎng)上讓大家看,?！敝薪楸硎尽?/p>

據(jù)房天下網(wǎng)公開信息,，廣州金碧華府小區(qū)參考均價為131141元/㎡,位于廣州市花城大道732號,，現(xiàn)有二手房源262套、特價房源30套,，2004年建成,。物業(yè)公司為廣州市恒大物業(yè)管理有限公司,，開發(fā)商為廣州市恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2021年年中,，恒大暴雷負債,、降價銷售房產(chǎn)引各地政府出臺“限跌令”、多地項目發(fā)停工通知,、加快變賣旗下優(yōu)質資產(chǎn)等負面消息頻上熱搜,；年末，九派新聞從公開信息中了解到,，許家印在河南老家的功德碑被抹除,、海花島項目被責令拆除39棟違法建筑,。

網(wǎng)絡截圖

網(wǎng)絡截圖

以消費者身份采訪鏈家中介小梁

九派新聞：房屋總體情況如何,？

小梁：總共面積大概是775平方米，是頂樓復式,；贈送面積是300平方米,，是一個很大的露臺。很豪華,、很豪宅的那種復式的裝修格局,，面積大但是也就5房4衛(wèi)3廳。他沒有把房子建得很多房間,，就是剛好三代同堂可以住,、客人過來也可以招待，是有些“浪費”的裝修,。

許家印之前也都住在金碧華府的,，現(xiàn)在他沒待在這里，但家人都在的,。據(jù)我了解,，這套房子是他爸媽、家人住的,。

九派新聞：看房app上為何沒有顯示該房源信息,？

小梁：比較隱私，沒有拍VR看房視頻和照片,，他也沒有提供業(yè)主的房產(chǎn)證,、委托書、身份證等文件,，如果業(yè)主沒有“三證”就沒法在客戶端進行展示,。

九派新聞：驗資5000萬是怎么回事？

小梁：看房需要驗資5000萬,，總價比較高,，這5000萬是指的是有意購房人的流動資金,，像基金股票等金融產(chǎn)品、銀行卡里面的都行,，不動產(chǎn)就不能算這個驗資5000萬的,。

九派新聞：不動產(chǎn)為什么不算驗資資產(chǎn)？

小梁：因為業(yè)主要求的是一次性付款,，他是等不及讓人把原先的房產(chǎn)賣出了再買他的房子的,。

設定這個條件，他就是想把要賣掉房子再買的這些客戶篩選掉,，他現(xiàn)在就要錢,。不希望他自己賣個8000萬的房子，買房的人連5000萬都沒有,，所以希望能篩選掉一些人,，讓交易精準高效一些。他也不用總是讓人過來開門看房啥的,，就避免一些不必要的麻煩,。

九派新聞：價格還可以再商量么？

小梁：現(xiàn)在的價格相當于每平10萬,，價格還可以再商量一下,，但是空間不大。恒大和許家印個人現(xiàn)在的情況,，社會上大家都知道,。這個價格也真的是打8折甚至7折來賣的，金碧華府最近的成交價都在每平方米12-15萬的樣子,。

九派新聞：小區(qū)情況怎么樣,？

小梁：金碧華府小區(qū)并不是每棟都有這樣的戶型，隔幾棟才會有這個戶型,。這個小區(qū)的管理和業(yè)主群體都是恒大高管,，126平以及以上的房主基本都是國企、央企的高管,。

我之前一個客戶就是某公司副總,，為了給小孩爭取一個學位買了房子，這里也是學區(qū)房,。珠江新城這邊,，只有三個小區(qū)可以就讀體育東路小學的，金碧華府就是其中一個,，樓下就是這所排名很好的小學。

九派新聞記者 歐俏妤

(責任編輯：路子康 CN078)

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