原標(biāo)題：原是前業(yè)主拖欠上萬元物業(yè)費

華商報訊（記者 賈凡 實習(xí)生 汝銘）渭南市民張先生去年10月為父母在倉程路小區(qū)買了一套二手房，最近去物業(yè)購電時卻被告知該房還拖欠物業(yè)公司5年共計12000余元的物業(yè)費等費用,，不結(jié)清費用不賣電,。但張先生多次聯(lián)系前業(yè)主無果,，家人生活已嚴(yán)重受影響。

買電被拒 因前業(yè)主拖欠物業(yè)費5年未交

張先生說,，去年10月份,，他想為父母買套二手房，“聯(lián)系上房主后,，雙方見面談妥,，”張先生說，出面與他商談買賣房的是前業(yè)主張某的父親,，張某只是出面辦理了買賣手續(xù),。

商談細(xì)節(jié)時，張先生曾提到該房屋是否存在相關(guān)費用的清繳問題,，“但對方說所有費用都已結(jié)清,，包括物業(yè)費等，他當(dāng)時還拿出票據(jù),，說辦完所有手續(xù)后再給我,。”

去年11月初,，購房手續(xù)辦完,，張先生再次索要房屋票據(jù)時，前業(yè)主未給,。期間,，張先生因生病住院，也將索要票據(jù)一事擱置,。

今年7月,，張先生父母去物業(yè)公司買電被拒，才知道該房仍拖欠物業(yè)公司5年物業(yè),、熱損,、電梯、衛(wèi)生等費用,，共計12421元,。“我趕緊聯(lián)系前業(yè)主,，但對方表示已將房屋賣出,，不再承擔(dān)責(zé)任?！睆埾壬f,。

張先生提供的該房屋買賣契約中的第四條寫明，甲方（張某）保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方（張先生）造成的經(jīng)濟損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

律師建議：

　　賣方涉嫌欺詐 可到法院起訴

華商報記者從負(fù)責(zé)該小區(qū)的渭南宏運物業(yè)管理有限責(zé)任公司處查實,，那套房從2011年下半年至今,，未繳過物業(yè)費，再加上熱損,、電梯,、衛(wèi)生等其他費用，目前拖欠物業(yè)公司共計12421元,。

“這房（前業(yè)主）購買后一直沒人住,，我們多次聯(lián)系房主也聯(lián)系不上，所以費用一直拖欠,?！蔽飿I(yè)公司一員工說，張先生與原業(yè)主之間買賣房屋,，也沒到物業(yè)公司核查清算費用,。目前，物業(yè)只能以限制售電,，來督促現(xiàn)業(yè)主和物業(yè)一起找前業(yè)主索要拖欠的費用,。“現(xiàn)業(yè)主和物業(yè)公司都是受害者,，我們也是無奈,，要不這費用就打水漂了?！?/p>

8月9日下午2時許,，華商報記者通過電話聯(lián)系賣房者，但對方聽說來意后,，直接掛斷電話,。

陜西賽高律師事務(wù)所資深律師鄧建軍表示，物業(yè)公司代售電,、氣行為是為業(yè)主服務(wù),，限電行為雖有不妥，但也是為了維護自己合法權(quán)益,，也能理解,。而前業(yè)主拖欠物業(yè)公司費用，在買賣房屋過程中并未明確告知對方,，隱瞞真相,，如果這些情況屬實,，就涉嫌欺詐，現(xiàn)業(yè)主可到房屋所在地法院起訴前房屋所有權(quán)者,。