原標(biāo)題：原是前業(yè)主拖欠上萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)

華商報(bào)訊（記者 賈凡 實(shí)習(xí)生 汝銘）渭南市民張先生去年10月為父母在倉(cāng)程路小區(qū)買了一套二手房,，最近去物業(yè)購(gòu)電時(shí)卻被告知該房還拖欠物業(yè)公司5年共計(jì)12000余元的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,，不結(jié)清費(fèi)用不賣電。但張先生多次聯(lián)系前業(yè)主無(wú)果,，家人生活已嚴(yán)重受影響,。

買電被拒 因前業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)5年未交

張先生說(shuō)，去年10月份,，他想為父母買套二手房,，“聯(lián)系上房主后，雙方見面談妥,，”張先生說(shuō),，出面與他商談買賣房的是前業(yè)主張某的父親，張某只是出面辦理了買賣手續(xù),。

商談細(xì)節(jié)時(shí),，張先生曾提到該房屋是否存在相關(guān)費(fèi)用的清繳問題，“但對(duì)方說(shuō)所有費(fèi)用都已結(jié)清,，包括物業(yè)費(fèi)等,，他當(dāng)時(shí)還拿出票據(jù)，說(shuō)辦完所有手續(xù)后再給我,?！?/p>

去年11月初,，購(gòu)房手續(xù)辦完，張先生再次索要房屋票據(jù)時(shí),，前業(yè)主未給,。期間，張先生因生病住院,，也將索要票據(jù)一事擱置,。

今年7月，張先生父母去物業(yè)公司買電被拒,，才知道該房仍拖欠物業(yè)公司5年物業(yè),、熱損、電梯,、衛(wèi)生等費(fèi)用,，共計(jì)12421元?！拔亿s緊聯(lián)系前業(yè)主,，但對(duì)方表示已將房屋賣出，不再承擔(dān)責(zé)任,?！睆埾壬f(shuō)。

張先生提供的該房屋買賣契約中的第四條寫明,，甲方（張某）保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方（張先生）造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

律師建議：

　　賣方涉嫌欺詐 可到法院起訴

華商報(bào)記者從負(fù)責(zé)該小區(qū)的渭南宏運(yùn)物業(yè)管理有限責(zé)任公司處查實(shí)，那套房從2011年下半年至今,，未繳過物業(yè)費(fèi),，再加上熱損、電梯,、衛(wèi)生等其他費(fèi)用,，目前拖欠物業(yè)公司共計(jì)12421元。

“這房（前業(yè)主）購(gòu)買后一直沒人住,，我們多次聯(lián)系房主也聯(lián)系不上,，所以費(fèi)用一直拖欠?！蔽飿I(yè)公司一員工說(shuō),，張先生與原業(yè)主之間買賣房屋,，也沒到物業(yè)公司核查清算費(fèi)用。目前,，物業(yè)只能以限制售電,，來(lái)督促現(xiàn)業(yè)主和物業(yè)一起找前業(yè)主索要拖欠的費(fèi)用?！艾F(xiàn)業(yè)主和物業(yè)公司都是受害者,，我們也是無(wú)奈，要不這費(fèi)用就打水漂了,?！?/p>

8月9日下午2時(shí)許，華商報(bào)記者通過電話聯(lián)系賣房者,，但對(duì)方聽說(shuō)來(lái)意后,，直接掛斷電話。

陜西賽高律師事務(wù)所資深律師鄧建軍表示,，物業(yè)公司代售電、氣行為是為業(yè)主服務(wù),，限電行為雖有不妥,，但也是為了維護(hù)自己合法權(quán)益，也能理解,。而前業(yè)主拖欠物業(yè)公司費(fèi)用,，在買賣房屋過程中并未明確告知對(duì)方，隱瞞真相,，如果這些情況屬實(shí),，就涉嫌欺詐，現(xiàn)業(yè)主可到房屋所在地法院起訴前房屋所有權(quán)者,。