▲花費(fèi)15萬元裝修了一半，結(jié)果裝錯(cuò)了,，這讓郭先生十分心煩重慶晚報(bào)首席記者冉文攝

原標(biāo)題：我的房子呢？

接新房本是一件喜事，但如果裝修了一大半時(shí),，突然有人告訴你：你裝成了別人家的房子這種滋味,，如何表達(dá),！今年23歲的郭先生就遇到了這種事,，昨日,，他向重慶晚報(bào)反映：“物管說我正在裝修的房子是別人的，為此還斷了我的水電,！”

業(yè)主：裝修一半被叫停

渝中區(qū)菜袁路168號(hào)6幢40-4,，是郭先生《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》復(fù)印件上顯示的房屋坐落位置。昨日在裝修現(xiàn)場,，記者看到郭先生裝修的房子已經(jīng)貼了瓷磚，這戶房子的門牌號(hào)寫著“40-4”,。

記者在40樓轉(zhuǎn)了一圈,，發(fā)現(xiàn)共有4戶門牌號(hào)，分別寫著：40-1,、40-2,、40-3、40-4,。

裝修房屋的門牌號(hào)和自己的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》是吻合的,，為何還被物管公司叫停？郭先生說，他9月28日接房時(shí),，他把購房合同,、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》復(fù)印件等文件給了小區(qū)物管，對(duì)方就把40-4的鑰匙給了他,。10月8日,，郭先生開始裝修房屋，直到20日下午,，他突然接到了物管公司的電話,，對(duì)方問他是不是裝錯(cuò)房子了？

“當(dāng)時(shí)感覺莫名其妙,，我的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》和接房的門牌號(hào)完全一致,。我6月份看房時(shí)就是要的門牌號(hào)是4的房子，怎么可能弄錯(cuò),？”郭先生說,，6月24日他向售房部交了買房款，房子建筑面積是89.61平方米,，算上稅費(fèi),，他花了63萬多元。現(xiàn)在的裝修也進(jìn)行了一大半,，花掉了15萬多元了,。

“周六和周末都和物管談判，他們沒經(jīng)過我同意,，直接斷水?dāng)嚯姟?rdquo;郭先生說：“他們還說我買的房子其實(shí)是2號(hào)房,，交房時(shí)是我強(qiáng)硬要求要4號(hào)。他們自己搞錯(cuò)了,，就賴到我身上,。”

物管：40-4就是40-2

《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》上明明寫著40-4，為何物管說郭先生買的是40-2,？昨日,，郭先生再次找到物管公司，物管張經(jīng)理面對(duì)記者和郭先生,，拿出一張房屋平面圖：這就是6幢40樓的房屋平面圖,。

從圖上，記者看到了8個(gè)房屋標(biāo)號(hào),。張經(jīng)理解釋道,，39樓是躍層戶型，在40樓雖不顯示門牌號(hào),，但為了購房者能清晰看懂整層樓的布局,，開發(fā)商還是把39樓以上的部分做了編號(hào)標(biāo)注,，所以會(huì)在圖紙上有8個(gè)房屋標(biāo)號(hào)。

“實(shí)際上,，40樓只有4戶,，但是從圖紙上，售賣的是2,、4,、6、8這四戶房子,，所以在《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》或房屋購買合同上,，40層的房屋只會(huì)寫40-2，40-4,，40-6,，40-8。換句話說,，實(shí)際排門牌號(hào)時(shí),，《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》上寫的40-2就是40-1，而郭先生的40-4就是40-2,。”

解釋到這里,，張經(jīng)理還拿出了房屋購買合同復(fù)印件。記者看到,，7月1日時(shí),，一名業(yè)主購買了40-8的房子。這戶房子,，張經(jīng)理說就是郭先生現(xiàn)在裝修的房子,。

張經(jīng)理表示，目前郭先生裝修的房屋比他在《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》上的房屋面積還小了1個(gè)多平方米,，折算也有2萬元左右,。“他不但虧了2萬元，還在幫別人裝修房子,，斷水?dāng)嚯娛窃谕炀人膿p失,！”

物管在接房時(shí)，是否告知郭先生他買的40-4是門牌號(hào)40-2呢,？張經(jīng)理表示,，這個(gè)情況，他不是很清楚,。

對(duì)于這個(gè)解釋，郭先生不接受,。

查詢：門牌號(hào)分別有兩種

記者從重慶市消委投訴部了解到,，郭先生已就開發(fā)商以及物管的行為進(jìn)行了投訴,。

昨日，記者和郭先生到了菜園壩派出所查詢,。社區(qū)民警查到,，渝中區(qū)菜袁路168號(hào)6幢40樓只有1到4號(hào)門牌號(hào)。然而,，在重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心只能查到渝中區(qū)菜袁路168號(hào)6幢40樓2,、4、6,、8號(hào),。

郭先生認(rèn)為，查詢結(jié)果表明,，開發(fā)商在房屋登記時(shí)存在問題,。

“不論是看房，買房,，還是接房裝修,，我都只認(rèn)門牌號(hào)上寫著的40-4這戶房，也就是我正在裝修的房子,。置業(yè)顧問,、物管接房、辦理裝修的這么多工作人員,，都沒有一個(gè)人告知我：門牌號(hào)的40-4是他們在重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記的40-8,。”郭先生說，雖然開發(fā)商也給了他一份房屋平面圖,，但從始至終也沒有任何人向他解釋說明圖紙上的房號(hào)與實(shí)際門牌號(hào)不同,。

郭先生表示，將通過法律途徑來解決糾紛,。

裝錯(cuò)責(zé)任不在業(yè)主

重慶晚報(bào)新聞律師團(tuán)成員,、重慶合縱律師事務(wù)所周宏律師認(rèn)為，從現(xiàn)場看房,、合同約定,、房屋交接書、房地產(chǎn)權(quán)證書,、現(xiàn)有門牌號(hào)上的情況來看,，郭先生至始至終看的、要買的都是門牌號(hào)為40-4的房子,。房屋裝修裝錯(cuò)的責(zé)任不在業(yè)主郭先生,，即使今后法院判定房屋不歸郭先生所有，開發(fā)商也需承擔(dān)主要過錯(cuò),。

郭先生從今年9月接房開始,，按時(shí)繳納了物管費(fèi),，在這樣的情況下，物管方無權(quán)斷業(yè)主水電,。

周律師建議郭先生可先與40-8的業(yè)主,、開發(fā)商進(jìn)行三方協(xié)商，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān),。

事情進(jìn)展如何,，本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。

重慶晚報(bào)記者郝瑤