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重慶:男子裝修花15萬 物管突然告知裝錯(cuò)了(圖)

2016-10-25 05:15:02  重慶晚報(bào)    參與評(píng)論()人

▲花費(fèi)15萬元裝修了一半,結(jié)果裝錯(cuò)了,,這讓郭先生十分心煩重慶晚報(bào)首席記者冉文攝

原標(biāo)題:我的房子呢?

接新房本是一件喜事,但如果裝修了一大半時(shí),,突然有人告訴你:你裝成了別人家的房子這種滋味,,如何表達(dá),!今年23歲的郭先生就遇到了這種事,,昨日,,他向重慶晚報(bào)反映:“物管說我正在裝修的房子是別人的,為此還斷了我的水電,!”

業(yè)主:裝修一半被叫停

渝中區(qū)菜袁路168號(hào)6幢40-4,,是郭先生《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》復(fù)印件上顯示的房屋坐落位置。昨日在裝修現(xiàn)場,,記者看到郭先生裝修的房子已經(jīng)貼了瓷磚,這戶房子的門牌號(hào)寫著“40-4”,。

記者在40樓轉(zhuǎn)了一圈,,發(fā)現(xiàn)共有4戶門牌號(hào),分別寫著:40-1,、40-2,、40-3、40-4,。

裝修房屋的門牌號(hào)和自己的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》是吻合的,,為何還被物管公司叫停?郭先生說,他9月28日接房時(shí),,他把購房合同,、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》復(fù)印件等文件給了小區(qū)物管,對(duì)方就把40-4的鑰匙給了他,。10月8日,,郭先生開始裝修房屋,直到20日下午,,他突然接到了物管公司的電話,,對(duì)方問他是不是裝錯(cuò)房子了?

“當(dāng)時(shí)感覺莫名其妙,,我的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》和接房的門牌號(hào)完全一致,。我6月份看房時(shí)就是要的門牌號(hào)是4的房子,怎么可能弄錯(cuò),?”郭先生說,,6月24日他向售房部交了買房款,房子建筑面積是89.61平方米,,算上稅費(fèi),,他花了63萬多元。現(xiàn)在的裝修也進(jìn)行了一大半,,花掉了15萬多元了,。

“周六和周末都和物管談判,他們沒經(jīng)過我同意,,直接斷水?dāng)嚯姟?rdquo;郭先生說:“他們還說我買的房子其實(shí)是2號(hào)房,,交房時(shí)是我強(qiáng)硬要求要4號(hào)。他們自己搞錯(cuò)了,,就賴到我身上,。”

物管:40-4就是40-2

《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》上明明寫著40-4,為何物管說郭先生買的是40-2,?昨日,,郭先生再次找到物管公司,物管張經(jīng)理面對(duì)記者和郭先生,,拿出一張房屋平面圖:這就是6幢40樓的房屋平面圖,。

從圖上,記者看到了8個(gè)房屋標(biāo)號(hào),。張經(jīng)理解釋道,,39樓是躍層戶型,在40樓雖不顯示門牌號(hào),,但為了購房者能清晰看懂整層樓的布局,,開發(fā)商還是把39樓以上的部分做了編號(hào)標(biāo)注,,所以會(huì)在圖紙上有8個(gè)房屋標(biāo)號(hào)。

“實(shí)際上,,40樓只有4戶,,但是從圖紙上,售賣的是2,、4,、6、8這四戶房子,,所以在《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》或房屋購買合同上,,40層的房屋只會(huì)寫40-2,40-4,,40-6,,40-8。換句話說,,實(shí)際排門牌號(hào)時(shí),,《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》上寫的40-2就是40-1,而郭先生的40-4就是40-2,。”

解釋到這里,,張經(jīng)理還拿出了房屋購買合同復(fù)印件。記者看到,,7月1日時(shí),,一名業(yè)主購買了40-8的房子。這戶房子,,張經(jīng)理說就是郭先生現(xiàn)在裝修的房子,。

張經(jīng)理表示,目前郭先生裝修的房屋比他在《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》上的房屋面積還小了1個(gè)多平方米,,折算也有2萬元左右,。“他不但虧了2萬元,還在幫別人裝修房子,,斷水?dāng)嚯娛窃谕炀人膿p失,!”

物管在接房時(shí),是否告知郭先生他買的40-4是門牌號(hào)40-2呢,?張經(jīng)理表示,,這個(gè)情況,他不是很清楚,。

對(duì)于這個(gè)解釋,郭先生不接受,。

查詢:門牌號(hào)分別有兩種

記者從重慶市消委投訴部了解到,,郭先生已就開發(fā)商以及物管的行為進(jìn)行了投訴,。

昨日,記者和郭先生到了菜園壩派出所查詢,。社區(qū)民警查到,,渝中區(qū)菜袁路168號(hào)6幢40樓只有1到4號(hào)門牌號(hào)。然而,,在重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心只能查到渝中區(qū)菜袁路168號(hào)6幢40樓2,、4、6,、8號(hào),。

郭先生認(rèn)為,查詢結(jié)果表明,,開發(fā)商在房屋登記時(shí)存在問題,。

“不論是看房,買房,,還是接房裝修,,我都只認(rèn)門牌號(hào)上寫著的40-4這戶房,也就是我正在裝修的房子,。置業(yè)顧問,、物管接房、辦理裝修的這么多工作人員,,都沒有一個(gè)人告知我:門牌號(hào)的40-4是他們在重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記的40-8,。”郭先生說,雖然開發(fā)商也給了他一份房屋平面圖,,但從始至終也沒有任何人向他解釋說明圖紙上的房號(hào)與實(shí)際門牌號(hào)不同,。

郭先生表示,將通過法律途徑來解決糾紛,。

裝錯(cuò)責(zé)任不在業(yè)主

重慶晚報(bào)新聞律師團(tuán)成員,、重慶合縱律師事務(wù)所周宏律師認(rèn)為,從現(xiàn)場看房,、合同約定,、房屋交接書、房地產(chǎn)權(quán)證書,、現(xiàn)有門牌號(hào)上的情況來看,,郭先生至始至終看的、要買的都是門牌號(hào)為40-4的房子,。房屋裝修裝錯(cuò)的責(zé)任不在業(yè)主郭先生,,即使今后法院判定房屋不歸郭先生所有,開發(fā)商也需承擔(dān)主要過錯(cuò),。

郭先生從今年9月接房開始,,按時(shí)繳納了物管費(fèi),,在這樣的情況下,物管方無權(quán)斷業(yè)主水電,。

周律師建議郭先生可先與40-8的業(yè)主,、開發(fā)商進(jìn)行三方協(xié)商,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān),。

事情進(jìn)展如何,,本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。

重慶晚報(bào)記者郝瑤

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