30歲的村民賈敬龍，失去了他拼了命也要守衛(wèi)的婚房,。

河北省石家莊市長安區(qū)北高營村的舊村改造,，及其引發(fā)的恩怨，因一起命案,，以悲劇的形態(tài)進(jìn)入公眾視野,。

北高營新村圖/北京時(shí)間劉思維

緊鄰石家莊北二環(huán)，距離市中心半小時(shí)車程,，位置的優(yōu)勢讓這里的商品房價(jià)格不菲,。

絕大部分村民，自2012年起,，陸續(xù)“上樓”,，搬入了回遷房。他們中的許多人,，不再下地干活,，靠著出租房子就可以過得體面。

2016年初冬時(shí)節(jié)的北高營新村,，鄉(xiāng)村景色已經(jīng)不在,，回遷房、商品房,，或參差林立或正拔地而起,。

只有一處鐵門內(nèi)的平房小院，與這派新景象格格不入,。79歲的賈發(fā)義和老伴,，依然住在破舊的老屋里，“守衛(wèi)心中的公平”,。

賈發(fā)義,，成了北高營村最后一個(gè)釘子戶。

79歲的賈發(fā)義守衛(wèi)著老房圖/北京時(shí)間劉思維

最后的釘子戶

一扇藍(lán)色的工地大鐵門,，一堵約兩米高的磚砌圍墻,，將賈發(fā)義家與新村隔離。

門是建筑施工隊(duì)安的,，賈發(fā)義在門上掛了一把鎖,。鐵門開合間，展示著北高營的舊與新,。

關(guān)上門,，北高營新村就是一個(gè)大型社區(qū),，看不出一點(diǎn)昔日的鄉(xiāng)村氣象。

一扇藍(lán)色大門隔絕了賈發(fā)義的平房和高樓林立的北高營新村圖/北京時(shí)間劉思維

門一打開,，踏著土路走兩步,，就是賈發(fā)義家。銹紅的鐵門左側(cè),，還保留著原來的門牌號：“北政路127號”,。院子里堆滿房屋拆剩的建筑垃圾，墻頭比普通人家的圍墻高出一大截,。

院子前方是一大片塵沙飛揚(yáng)的工地,，賈發(fā)義房子后墻抵著“錦融尚御”小區(qū)的綠化帶，6間小平房夾在兩棟二十幾層的商品房中間,。鋪滿半個(gè)院子里的澄黃玉米充當(dāng)了光源將它的昏暗寒磣稍稍中和了些,。

這個(gè)30多年的老房子，從未修整,，墻壁已經(jīng)發(fā)黑,，屋里幾乎沒有裝潢的痕跡，更談不上擺設(shè),。

這處全村唯一的平房,，與改造后煥然一新的北高營新村格格不入。

賈發(fā)義的小院繡紅鐵門旁還保留著北政路127號的門牌圖/北京時(shí)間劉思維

賈發(fā)義小院里周圍鄰居拆遷留下的垃圾堆積如山圖/北京時(shí)間劉思維

經(jīng)過6年改造,，北高營村煥然一新——高大氣派的拱門內(nèi),，13棟高層、7棟多層樓房,，以及兩處正在起樓的工地,，替代了此前雜亂不齊的平房和二層小樓。原先的樹林不見了,，取而代之的是大型鋼材市場和停車場。村里的大片耕地還被圍墻圈起,，準(zhǔn)備開發(fā)商品房,。

緊鄰石家莊北二環(huán)的的交通優(yōu)勢，向南半小時(shí)到市中心,、向北直抵正定新區(qū),，讓這里的商品房賣到1.3萬元/平米。

也正是因此,，村干部們對改造信心滿滿,。2009年，北高營村傳出拆遷的消息,。

賈發(fā)義回憶,，村委會干部們?yōu)榇迕駛兠枥L舊村改造的藍(lán)圖：拆遷后家家戶戶都能分到樓房、商鋪和車庫。

但這些空頭支票一天沒落實(shí)成具體方案,，村民們就一天不放心,，經(jīng)常湊在一起分享聽來的其他村的補(bǔ)償方案。

“拿不出住新房的錢”

賈發(fā)義說,，他拿不出住新房的錢,。

2008年初，石家莊市政府下發(fā)《省會城市建設(shè)三年大變樣和2008年邁大步實(shí)施方案(征求意見稿)》,，拉開了以“三年大變樣”為目標(biāo)的城市建設(shè)序幕,。彼時(shí)的石家莊，計(jì)劃用3年時(shí)間,，舊城改造拆除建筑230萬平方米,，城中村改造拆除334萬平方米。

據(jù)此政策,，北高營村于2009年11月29日啟動舊村改造,。

當(dāng)天，村委會公布了拆遷安置辦法：平房每戶置換200平米回遷房,，再允許低價(jià)購買100平米,；樓房戶，一層參照平房的安置辦法,，二層及以上評估定價(jià)后一次性現(xiàn)金付清,。

賈發(fā)義的房子是父輩傳下來的老宅，他有兩個(gè)宅基地,，一個(gè)是他自己的名字,，一個(gè)是從哥哥那里繼承的，寫著哥哥何小全（賈發(fā)義隨母姓）的名字,。

拆遷安置辦法規(guī)定,，老宅超出三分地的面積可以獲得每畝35萬元的補(bǔ)償款。賈發(fā)義的兩個(gè)宅基地則可以免費(fèi)分得400平米回遷房（4套房）,，享有低價(jià)購買200平米（2套房）的優(yōu)惠和84000元的補(bǔ)償款,。

“我不是不想拆，我也想住樓房”,，這個(gè)一說話就激動,，一激動就梗著脖子扯著嗓子吼的老人語氣一下軟了，“我告訴你,，我住不起樓房,！”他又吼了起來。

“北京時(shí)間”根據(jù)安置辦法算了筆賬：賈發(fā)義可以免費(fèi)分得4套房子,，還能以約1000元/平米的低價(jià)購買2套房,，價(jià)格約20萬,。此外，還有超出面積部分的差價(jià),、裝修費(fèi),、物業(yè)費(fèi)，供暖費(fèi)這些花銷,。

這意味著,，如果只要免費(fèi)的4套房，賈發(fā)義的拆遷補(bǔ)償款還能勉強(qiáng)應(yīng)付,。如果再買2套低價(jià)房,，就至少需要20萬。他的現(xiàn)金補(bǔ)償款是不夠支付6套回遷房費(fèi)用的,。

賈發(fā)義認(rèn)為,，安置辦法對全村人來說不公平?！跋噜彽哪细郀I村每戶村民可以置換300平米回遷房,，為什么北高營就只有200平米？”

北高營現(xiàn)任村主任,，前任村主任兼黨支部書記何建華的兒子何志輝介紹,，北高營舊村改造拆遷安置辦法是經(jīng)過村委會開會討論和村民代表大會討論后制定的，一村一策,，符合“三年大變樣”的政策要求,。

《省會城市建設(shè)“三年大變樣”指揮部辦公室關(guān)于進(jìn)一步加快城中村改造的指導(dǎo)意見》中規(guī)定，按照《關(guān)于進(jìn)一步加快城中村改造的實(shí)施意見》（石政發(fā)[2008]5號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，原則上按原居住面積1：1置換,，各村可根據(jù)本村集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力、村民居住條件和安置用地酌情調(diào)整,，但戶均安置面積一般控制在300平方米以內(nèi),。

賈發(fā)義的小院曬著地里收獲的玉米，這是高樓林立的北高營新村保留的唯一一點(diǎn)鄉(xiāng)村氣象圖/北京時(shí)間劉思維

逼遷的各種辦法

因?yàn)榫芙^在拆遷協(xié)議上簽字,，村里扣下了賈發(fā)義妻子的養(yǎng)老金等福利,，家里的生活用水也被停掉。

為了加快拆遷進(jìn)度,，讓村民們簽訂拆遷協(xié)議，北高營村委會采取了很多辦法,。

根據(jù)村民提供的《北高營村舊村改造協(xié)議書》顯示：“凡是不支持我村舊村改造及有關(guān)規(guī)定的,，后果自負(fù)。甲方有權(quán)終止乙方一切集體福利待遇,，且今后不再補(bǔ)發(fā),，甲方有權(quán)辭退乙方在集體范圍內(nèi)安排的工作,。”

除了拆遷進(jìn)展與福利相關(guān)外,，村里的連帶關(guān)系也被村委會做工作時(shí)加以利用,。

一位陳姓村民告訴“北京時(shí)間”（微信號btime007），村里租用了自己的鉤機(jī)干工程,，自己的一個(gè)親戚不簽拆協(xié)議,，村里就扣著工程款不給，讓他勸親戚簽了字再打款,。

此前備受關(guān)注的賈敬龍一家,，因?yàn)楦赣H賈同慶遲遲沒有在拆遷協(xié)議上簽字，母親的養(yǎng)老金被暫停,，兄弟家分房也受到影響,，親人們都對賈同慶有意見。

“但我不吃他這一套,！”自打當(dāng)了釘子戶,，賈發(fā)義與以往的朋友都疏遠(yuǎn)了，走在大街上,，相熟的人閉著嘴沖他豎大拇指,，但沒人敢跟他說話，“他們怕跟我走得近惹麻煩”,。

因?yàn)榫芙^在拆遷協(xié)議上簽字,，2011年起，北高營村委會停止了賈發(fā)義妻子的包括社會保險(xiǎn),、養(yǎng)老保險(xiǎn)在內(nèi)的一切福利待遇,，以及家中的水電。

賈發(fā)義的女兒告訴“北京時(shí)間”（微信號btime007）,，村里每月給與母親同齡的老人社?？ㄉ洗蚩罴s1200元，但母親沒有領(lǐng)到社?？?，沒有拿到過一分錢。

兩位老人靠賈發(fā)義每月2500元退休金生活,。日常用水要騎小三輪兒馱著三四只水桶去地里接井水,。

賈發(fā)義的房子被村里停水，他日常吃水靠這幾只水桶馱圖/北京時(shí)間劉思維

大約五年前的一天,，賈發(fā)義正在地里干活兒,，老伴小跑著過來找他，喊他回家：“他們來人正在拔電線桿,！”那一次停電歷時(shí)三天,，涉及三四十家釘子戶,。“后來我給國家電網(wǎng)打電話,，他們來人跟開發(fā)商說隨便停電是犯法的,，才恢復(fù)了通電?！?/p>

賈發(fā)義租了村里17畝地種果樹,，一畝地年租金110元，與村里簽了10年合同,。因?yàn)檫t遲不肯再拆遷協(xié)議書上簽字,，賈發(fā)義稱，村委會把年租金漲到每畝地2000元,，漲租一年后,，距離合同到期還有兩年半，村委會又單方面解除了合同,，將地收回,。

“北京時(shí)間”（微信號btime007）向北高營現(xiàn)任村委會主任何志輝求證停福利一事，何志輝稱：“只是把村里給村民發(fā)的福利停了,，社保,、醫(yī)保、養(yǎng)老金都是政府部門發(fā)的,，村委會怎么給他停,？現(xiàn)在還有一戶沒拆，你去他家看看,，有沒有停水,、停電？”

但事實(shí)是,，村民們申請養(yǎng)老金,、社會保險(xiǎn)要經(jīng)過村委會簽字、開證明,。如果不簽拆遷協(xié)議,，村委會就拒絕提供證明，一切福利都辦不下來,。

2009年以來,，為了拆賈發(fā)義的房子，村委會干部來他家做工作有三五十次,。賈發(fā)義稱,，自己從未跟他們談過條件也沒有要過錢，“我是站在全村人公平的角度上拒絕拆遷，不是為了我個(gè)人的利益,！”他強(qiáng)調(diào)。

賈發(fā)義說,，“堅(jiān)持不拆另一個(gè)重要原因是,，因?yàn)橹暗囊恍┙?jīng)歷，他不相信村委會的補(bǔ)償承諾,?！?/p>

他說，曾有4畝多地被征收,，來游說的村干部許諾給他一套房子,。但地被征走后卻只有每畝7萬元的補(bǔ)償款。

最開始,，賈發(fā)義對拆遷并不拒絕，選了一套5號樓的高層,，但村里卻告訴他房子分完了,，把他給忘了，讓他等下一批,。

這些事,，讓賈發(fā)義對村委會的信譽(yù)徹底失去信心。

賈發(fā)義稱,，他多次目睹周圍的釘子戶鄰居房子被強(qiáng)拆,，阻攔過程中遭到毒打，但他幾乎沒有遭到過這方面的威脅,。賈發(fā)義認(rèn)為,，這主要是因?yàn)樽约阂恢眻?jiān)持沒有在拆遷協(xié)議上簽字。

另外,，村里的連帶關(guān)系從另一個(gè)層面給他提供了保護(hù),。“村里的一些干部跟我沾親,，而且我這么一把歲數(shù)也不怕死,，他們不敢拿我怎么樣?！?/p>

2016年以后,，村干部像是放棄了拔掉這顆釘子。賈發(fā)義聽說,，因?yàn)樽约涸谶@里“堅(jiān)守”,，商品房“錦融尚御”少蓋了一個(gè)單元。

“上樓”后的生活

現(xiàn)如今,，除了賈發(fā)義一家,，北高營村其余的村民都已搬進(jìn)了樓房,。

改造后的北高營村街道整潔，商鋪林立,。對大多數(shù)掙工資,、做買賣的村民來說，舊村改造讓他們的生活更好了,。住進(jìn)樓房,，燒天然氣取暖，生活條件遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于從前的平房,。而且隨著該地段不斷開發(fā),，空閑房子升值空間不斷增大。

村口的墻上貼著村民張蕙蘭（化名）的招租廣告,，她有三處宅基地,，一共免費(fèi)分得6套房，低價(jià)購買3套,，自家住了一套,，其余幾套都已經(jīng)出租，9套房產(chǎn)加起來,，按照現(xiàn)在的售價(jià),，資產(chǎn)近500萬。100平米的房子每月租金1000元左右,，月收入可達(dá)七八千元,，再加上未來房子還有很大升值空間，拆遷使張蕙蘭僅靠吃房租就能生活無憂,。

據(jù)公開信息,，北高營村至少12.59萬平米土地被收歸國有，以7億多元的價(jià)格出讓給石家莊中融匯通房地產(chǎn)公司,。

目前該公司在北高營開發(fā)了北高營新村,、上河灣兩個(gè)回遷房項(xiàng)目，以及錦融尚御,、赫石府兩個(gè)商品住宅項(xiàng)目,。回遷房房價(jià)每平方米四五千元,，商品房則可賣到1.3萬左右,。

賈發(fā)義破敗的小院里，兩棵柿子結(jié)了果,，他的小院緊挨著回遷房圖/北京時(shí)間劉思維

盡管被高層商品樓擋住了陽光,，深秋時(shí)節(jié)，賈發(fā)義老宅院里的兩棵柿子樹結(jié)了果兒，黃澄澄的,。賈發(fā)義抬頭看看柿子樹：“哼,，我一點(diǎn)都不羨慕那些住樓房的，我這小院兒可比那些房子值錢得多,！”

現(xiàn)在,，除了下地干活，賈發(fā)義基本不敢離開家,，畢竟，推倒這個(gè)守衛(wèi)了7年的房子,，只是一個(gè)鉤機(jī)的事兒,。

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