12月15日上午，記者在寧女士當時所簽的賣屋買賣合同上看到,，在《存量房買賣合同》中,，雙方簽字的時間為2016年5月份,，但雙方約定，2017年4 月20日前共同向房地產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù),；而在《房地產(chǎn)經(jīng)濟合同》中,，經(jīng)紀人（丙方）簽字欄出現(xiàn)空白，僅在空白處蓋有“合肥市麗城房地產(chǎn)營 銷策劃有限公司”的公章,。

寧女士稱,，后來她請專業(yè)人士看了這份房屋買賣合同，“他們都笑話我,，說我太無知了,。第一，在沒搞清楚房價行情 的情況下冒然就跟別人簽下協(xié)議,；第二,，合同本身就有不規(guī)范的地方，在經(jīng)紀人一欄,，銷售經(jīng)理竟然不寫姓名,，也不寫執(zhí)業(yè)證號?！薄拔椰F(xiàn)在想來,，銷售經(jīng)理就是發(fā) 現(xiàn)我還不知道合肥房價已經(jīng)大漲，把我喊來,，然后騙我當場簽字,，隱瞞自己的姓名，也隱瞞買家是他妻子的重要消息,?！闭f起這次賣房經(jīng)歷，寧女士直呼自己上了 當,。她希望房產(chǎn)中介公司要給個說法,。

　　中介負責(zé)人承認合同存在多處違規(guī)

12月15日下午，記者電話聯(lián)系上合肥市麗城房地產(chǎn)營銷策劃有限公司涉事銷售經(jīng)理孫經(jīng)理,，孫經(jīng)理稱當時在簽合同時,，購買房屋的買家吳女士的確是他的妻子，但對于其他問題,，孫經(jīng)理不愿多說,。

該公司的負責(zé)人賈經(jīng)理回應(yīng)此事稱，買家吳女士的確是孫經(jīng)理的妻子,，不過兩人現(xiàn)在已經(jīng)離婚,，“但作為房產(chǎn)銷售的經(jīng)理，應(yīng)該將買家信息及時通知給賣家?！贝?外,，在《房地產(chǎn)經(jīng)濟合同》中，三方簽字時,，孫經(jīng)理只蓋了公司公章,，并未簽下自己的姓名，“這也是違反規(guī)定,，當時應(yīng)該寫出姓名,。”

最后,，賈經(jīng)理稱，寧女士賣房時,，市區(qū)周邊的均價在七八千元每平方米,，與寧女士5980元的賣價相比，的確存在著明顯的差價,。而實際上,，據(jù)媒體報道，在寧女士簽合同前的4月份,，合肥市區(qū)二手房當時的掛牌均價已經(jīng)達到12846元/㎡,。

　　律師觀點

　　合同顯失公平可向法院申請撤銷

對此，北京盈科（合肥）律師事務(wù)所高級合伙人付磊律師認為,，“此事中,，當事人出讓的房屋售價明顯低于當時的市場價，是當事人在極不了解市場的情況下發(fā)生 的,，就合同而言,，顯失公平。 ”此外,，我國《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》中對于房產(chǎn)中介的行為也有相應(yīng)的規(guī)范,，其中房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同前，應(yīng)當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù) 合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容,，并書面告知相關(guān)事項,，其中就包含是否與委托房屋有利害關(guān)系，“而銷售經(jīng)理明知房屋賣給自己的妻子,，卻不預(yù) 先告知賣家,，存在隱瞞真相的嫌疑，違反合同法的相關(guān)規(guī)定,，侵害了賣家的利益,。 ”

由此，付律師認為認為，寧女士可以就此向人民法院申請撤銷所簽的《房地產(chǎn)經(jīng)濟合同》,，解除雙方的權(quán)利和義務(wù),。

　　法律鏈接

《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》（第8號令）第一章第四條規(guī)定，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應(yīng)當遵循自愿,、平等,、公平和誠實信用的原則，遵守職業(yè)規(guī)范,，恪守職業(yè)道德,。

第二十一條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同前,，應(yīng)當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容,，并書面告知下列事項：（一）是否與委托房屋有利害關(guān)系……

第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得有下列行為：（一）捏造散布漲價信息,，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售,、炒賣房號，操縱市場 價格,；（二）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息,，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；（三）以隱瞞,、欺詐,、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務(wù),，誘騙消費 者交易或者強制交易,；（八）承購、承租自己提供經(jīng)紀服務(wù)的房屋,。

來源：中安在線

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