12月15日上午,，記者在寧女士當時所簽的賣屋買賣合同上看到,，在《存量房買賣合同》中，雙方簽字的時間為2016年5月份,，但雙方約定,，2017年4 月20日前共同向房地產管理部門申請存量房轉移登記手續(xù)；而在《房地產經濟合同》中,，經紀人（丙方）簽字欄出現空白,，僅在空白處蓋有“合肥市麗城房地產營 銷策劃有限公司”的公章。

寧女士稱,，后來她請專業(yè)人士看了這份房屋買賣合同,，“他們都笑話我，說我太無知了,。第一,，在沒搞清楚房價行情 的情況下冒然就跟別人簽下協(xié)議；第二,，合同本身就有不規(guī)范的地方,，在經紀人一欄，銷售經理竟然不寫姓名,，也不寫執(zhí)業(yè)證號,。”“我現在想來,，銷售經理就是發(fā) 現我還不知道合肥房價已經大漲，把我喊來,，然后騙我當場簽字,，隱瞞自己的姓名，也隱瞞買家是他妻子的重要消息,?！闭f起這次賣房經歷，寧女士直呼自己上了 當,。她希望房產中介公司要給個說法,。

　　中介負責人承認合同存在多處違規(guī)

12月15日下午，記者電話聯系上合肥市麗城房地產營銷策劃有限公司涉事銷售經理孫經理，孫經理稱當時在簽合同時,，購買房屋的買家吳女士的確是他的妻子,，但對于其他問題，孫經理不愿多說,。

該公司的負責人賈經理回應此事稱,，買家吳女士的確是孫經理的妻子，不過兩人現在已經離婚,，“但作為房產銷售的經理,，應該將買家信息及時通知給賣家?！贝?外,，在《房地產經濟合同》中，三方簽字時,，孫經理只蓋了公司公章,，并未簽下自己的姓名，“這也是違反規(guī)定,，當時應該寫出姓名,。”

最后,，賈經理稱,，寧女士賣房時，市區(qū)周邊的均價在七八千元每平方米,，與寧女士5980元的賣價相比,，的確存在著明顯的差價。而實際上,，據媒體報道,，在寧女士簽合同前的4月份，合肥市區(qū)二手房當時的掛牌均價已經達到12846元/㎡,。

　　律師觀點

　　合同顯失公平可向法院申請撤銷

對此,，北京盈科（合肥）律師事務所高級合伙人付磊律師認為，“此事中,，當事人出讓的房屋售價明顯低于當時的市場價,，是當事人在極不了解市場的情況下發(fā)生 的，就合同而言,，顯失公平,。 ”此外，我國《房地產經紀管理辦法》中對于房產中介的行為也有相應的規(guī)范,，其中房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同前,，應當向委托人說明房地產經紀服務 合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知相關事項，其中就包含是否與委托房屋有利害關系,，“而銷售經理明知房屋賣給自己的妻子,，卻不預 先告知賣家，存在隱瞞真相的嫌疑,，違反合同法的相關規(guī)定,，侵害了賣家的利益。 ”

由此,，付律師認為認為,，寧女士可以就此向人民法院申請撤銷所簽的《房地產經濟合同》，解除雙方的權利和義務,。

　　法律鏈接

《房地產經紀管理辦法》（第8號令）第一章第四條規(guī)定,，從事房地產經紀活動應當遵循自愿、平等,、公平和誠實信用的原則,，遵守職業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德,。

第二十一條規(guī)定,，房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容,，并書面告知下列事項：（一）是否與委托房屋有利害關系……

第二十五條規(guī)定,，房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：（一）捏造散布漲價信息，或者與房地產開發(fā)經營單位串通捂盤惜售,、炒賣房號,，操縱市場 價格；（二）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息,，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價,；（三）以隱瞞、欺詐,、脅迫,、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務，誘騙消費 者交易或者強制交易,；（八）承購,、承租自己提供經紀服務的房屋。

來源：中安在線

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