10余名男子戴著口罩,，手持棍棒沖進(jìn)了大廳。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主稱，打人持續(xù)約5分鐘,，多名業(yè)主被打傷,，其中4人傷情相對(duì)較重，有的鼻梁受傷,，有的耳朵撕裂,，有的手臂骨折流血。

突然10余名戴著口罩的男子,，手持棍棒混沖了進(jìn)來(lái),，對(duì)著他們一陣亂打，致多名業(yè)主受傷,。打完人后,，10余名“口罩男”離開。

12月21日晚,，中德英倫城邦1棟1樓大廳,，20余位業(yè)主正在開會(huì)。十幾個(gè)打人者隨著幾名穿紅色物業(yè)制服的保安走進(jìn)來(lái),。

原標(biāo)題：戴上口罩黑打業(yè)主物業(yè)公司4人昨被刑拘

華西都市報(bào)記者吳冰清李秀江董興生攝影報(bào)道

被拘的四人：

恒信英倫物業(yè)有限公司運(yùn)營(yíng)總監(jiān)丁某

中德英倫城邦售樓部秩序領(lǐng)班王某

保安王某某 周某

警方通報(bào)

案發(fā)后,，高新公安分局迅速開展案?jìng)晒ぷ鳎F(xiàn)已擋獲小區(qū)物業(yè)公司運(yùn)營(yíng)總監(jiān)等4人,。經(jīng)審訊,，四人對(duì)12月21日晚毆打業(yè)主的行為供認(rèn)不諱。目前,，丁某,、王某、王某某,、周某因涉嫌尋釁滋事罪已被依法刑事拘留,。該案正在進(jìn)一步偵查辦理中。

公司說(shuō)明

開發(fā)商中德英倫方面發(fā)布調(diào)查情況說(shuō)明：經(jīng)過(guò)公司調(diào)查,，改造項(xiàng)目公司授權(quán)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)丁某全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理醫(yī)院和業(yè)主矛盾,。丁某因工作壓力大，無(wú)法完成既定任務(wù),，于12月21日晚私自組織其同事導(dǎo)致過(guò)激行為,。目前，丁某已投案自首,，部分參與人員已歸案,。

12月21日晚，成都高新區(qū)雅和南一路中德英倫城邦1棟1樓大廳,，20余位業(yè)主正在開會(huì),，擬對(duì)“會(huì)所改醫(yī)院”一事進(jìn)行維權(quán)，突然10余名戴著口罩的男子,，手持棍棒混沖了進(jìn)來(lái),，對(duì)著他們一陣亂打，致多名業(yè)主受傷。打完人后,，10余名“口罩男”離開,。（本報(bào)23日曾報(bào)道）

23日，記者從高新公安獲悉,，小區(qū)物業(yè)公司運(yùn)營(yíng)總監(jiān)等4人以尋釁滋事罪進(jìn)行刑事拘留,。

12月23日晚20點(diǎn)30分，開發(fā)商中德英倫方面發(fā)布調(diào)查情況說(shuō)明,。說(shuō)明稱,，經(jīng)過(guò)公司調(diào)查，改造項(xiàng)目公司授權(quán)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)丁某全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理醫(yī)院和業(yè)主矛盾,。丁某因工作壓力大,，無(wú)法完成既定任務(wù)，于12月21日晚私自組織其同事導(dǎo)致過(guò)激行為,。目前,，丁某已投案自首,，部分參與人員已經(jīng)歸案,。

就在23日當(dāng)天，同為成都中德紅谷投資開發(fā)有限公司旗下的樓盤,，中德英倫城邦多名業(yè)主打來(lái)熱線反映,，開發(fā)商兩年未取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證，導(dǎo)致合同違約,，業(yè)主兩年未拿到房產(chǎn)證,。

事件始末

10余人追打業(yè)主4人尋釁滋事罪被拘

20日晚，在10余名“口罩男”闖入前,，業(yè)主們正在商量“會(huì)所改醫(yī)院”維權(quán)一事,。緊鄰小區(qū)J區(qū)1棟的地方，原本規(guī)劃的是一個(gè)會(huì)所,。今年8月,，該處進(jìn)行施工。然而,，業(yè)主卻打聽(tīng)到,，原本的會(huì)所變成了醫(yī)院。就在12月21日,，高新區(qū)社區(qū)事業(yè)局發(fā)布了一則公示,，更加證實(shí)了這一消息中德英倫城邦J區(qū)要修建一家私營(yíng)醫(yī)院。

據(jù)業(yè)主陳先生介紹,，當(dāng)時(shí)業(yè)主們開會(huì)的地方位于1樓大廳,，大門是關(guān)著的，必須要門禁才能打開，“肯定是有人把打人者放進(jìn)來(lái)的,。”然而,，當(dāng)晚業(yè)主報(bào)警后，警察到場(chǎng)提取監(jiān)控時(shí),，物業(yè)方卻表示,，在事發(fā)前的幾分鐘監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)了故障，“沒(méi)有這一段監(jiān)控”,。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主稱,，打人持續(xù)約5分鐘，多名業(yè)主被打傷,，其中4人傷情相對(duì)較重,，有的鼻梁受傷，有的耳朵撕裂,，有的手臂骨折流血,。

成都高新區(qū)社會(huì)事業(yè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，因?yàn)橛芯用裢对V,，該醫(yī)院最終暫停審批,。

21日晚接到報(bào)警后，高新公安立即介入調(diào)查,，23日,，記者從高新公安獲悉，“中德英倫城邦”小區(qū)4名業(yè)主被人打傷案發(fā)后,，高新公安分局迅速開展案?jìng)晒ぷ?，現(xiàn)已擋獲恒信英倫物業(yè)有限公司運(yùn)營(yíng)總監(jiān)丁某，中德英倫城邦售樓部秩序領(lǐng)班王某,，保安王某某,、周某。經(jīng)審訊,，上述四人對(duì)12月21日晚毆打業(yè)主的行為供認(rèn)不諱,。目前，丁某,、王某,、王某某、周某因涉嫌尋釁滋事罪已被依法刑事拘留,。該案正在進(jìn)一步偵查辦理中,。

調(diào)查進(jìn)展

23日早些時(shí)候物業(yè)曾辯稱行兇者系不明身份不法分子

23日晚間，中德英倫城邦開發(fā)商成都中德紅谷投資有限公司發(fā)布“12·21”突發(fā)事件調(diào)查情況說(shuō)明,。說(shuō)明強(qiáng)調(diào)3點(diǎn)：1,、J區(qū)2號(hào)樓物業(yè)建筑性質(zhì)為商業(yè)，屬于公司自持物業(yè)，未進(jìn)行銷售,，未納入公攤,，并非會(huì)所。該物業(yè)已經(jīng)租賃給四川華皓生物科技有限公司,，用于籌建成都高新華皓醫(yī)院,，因綜合醫(yī)院的建設(shè)與部分業(yè)主產(chǎn)生分歧，當(dāng)?shù)囟嗖块T出面協(xié)調(diào)未果,。2,、由于該項(xiàng)目籌建工作的必要，項(xiàng)目公司授權(quán)該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總監(jiān)丁某全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)醫(yī)院與業(yè)主的矛盾,。公司初步調(diào)查,，項(xiàng)目籌建初期，業(yè)主多次維權(quán)給丁某工作造成壓力,，眼看年底將至,，項(xiàng)目不能完成既定任務(wù)，于是丁某于12月21日私自組織其同事對(duì)維權(quán)采取了過(guò)激行為,。目前,，丁某已投案自首，部分參與人員已歸案,。結(jié)案性質(zhì)以公安調(diào)查最終結(jié)果為準(zhǔn),。3、積極配公安調(diào)查,，一旦查實(shí)有公司工作人員參與，將嚴(yán)肅處理,，同時(shí),，對(duì)受傷業(yè)主進(jìn)行后續(xù)慰問(wèn)并積極善后給予相應(yīng)賠償。

而在當(dāng)天早些時(shí)候,，物業(yè)方面曾張貼《致業(yè)主》公開信,，信中表示，業(yè)主被不明身份人士毆打致傷,，物業(yè)向業(yè)主們道歉,，并稱小區(qū)守衛(wèi)大意疏忽，讓不法分子有了可乘之機(jī),，致使業(yè)主遇襲受傷,，物業(yè)存在失職行為。

業(yè)主再投訴

開發(fā)商違約兩年多沒(méi)拿到房產(chǎn)證

23日,，本報(bào)以《10余“口罩”男闖進(jìn)小區(qū),，亂棍群毆眾業(yè)主》為題報(bào)道了此事，引起了社會(huì)關(guān)注。當(dāng)天,，同為成都中德紅谷投資開發(fā)有限公司旗下的樓盤,，中德英倫聯(lián)邦（打人事件發(fā)生于中德英倫城邦編者注）多名業(yè)主打來(lái)熱線反映，開發(fā)商兩年來(lái)未取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證,，導(dǎo)致合同違約,，業(yè)主兩年未拿到房產(chǎn)證。

小林（化名）于2013年以均價(jià)1萬(wàn)多元購(gòu)買了中德英倫聯(lián)邦2棟的一套房子,，合同約定于2015年4月30日前交付房子,，于2016年4月30日前取得房產(chǎn)證，結(jié)果截至目前,，她仍然未拿到房產(chǎn)證,。“房屋交付驗(yàn)收都沒(méi)完成，連規(guī)劃驗(yàn)收合格證都沒(méi)有,，咋個(gè)給我們出房產(chǎn)證,？沒(méi)有符合規(guī)劃審批，根本拿不到,。”小林說(shuō),，一些業(yè)主代表多次向高新區(qū)規(guī)劃部門投訴，從回復(fù)中得知,，“因?yàn)榉课輰儆诔呓ㄖ?，?guī)劃審批驗(yàn)收沒(méi)通過(guò)。”

同時(shí),，多位業(yè)主反映,，購(gòu)房時(shí)，銷售顧問(wèn)口頭以及宣傳資料都宣稱,，2棟和12棟樓的頂層修建天際游泳池,。“當(dāng)時(shí)感覺(jué)非常高大上，沒(méi)想到卻是不合規(guī)的違建,。”業(yè)主陳先生說(shuō),。目前，兩個(gè)游泳池項(xiàng)目均處于停工的狀態(tài),。

業(yè)主反映的情況,，記者也向成都中德紅谷投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人龍先生取證，對(duì)方表示需要去了解情況后才能統(tǒng)一作出答復(fù),。

專家說(shuō)法

業(yè)主買房也包含小區(qū)環(huán)境出現(xiàn)矛盾應(yīng)法律解決

從此前業(yè)主多次抗議反對(duì),，到后來(lái)發(fā)生毆打業(yè)主事件，再到23日晚間中德英倫方面發(fā)布調(diào)查說(shuō)明,，整個(gè)過(guò)程中,，中德英倫方面一直強(qiáng)調(diào),，建筑屬于自有商業(yè)物業(yè)，開發(fā)商有權(quán)決定其用途,。這一點(diǎn)也引起了很大的爭(zhēng)議,。此前，全國(guó)各地也曾發(fā)生過(guò)此類事件,，不過(guò)多數(shù)項(xiàng)目最后以停止修建,、改造為結(jié)局。

長(zhǎng)期研究土地和住房市場(chǎng)應(yīng)用的西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授,、博士生導(dǎo)師劉璐告訴記者,，中德英倫城邦發(fā)生的事件具有一定的普遍性。“從當(dāng)前法律來(lái)看,，開發(fā)商雖然有權(quán)決定自持物業(yè)的用途,，但不是跟業(yè)主沒(méi)有關(guān)系。”

在劉璐分析看來(lái),，之所以出現(xiàn)因“會(huì)所”變醫(yī)院,，致使業(yè)主不滿的情況，與當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的通病有關(guān),。“現(xiàn)在對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō),，商業(yè)過(guò)剩的情況比較嚴(yán)重，因此開發(fā)商自持商業(yè)物業(yè)的招商就成為難點(diǎn),，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)通病,。”劉璐說(shuō)。

實(shí)際上,，類似中德英倫城邦出現(xiàn)的問(wèn)題,，在全國(guó)多個(gè)城市都曾出現(xiàn)。今年4月,，武漢硚口區(qū)一小區(qū)的商鋪將進(jìn)駐一民營(yíng)血液透析中心,，遭到小區(qū)部分業(yè)主聯(lián)名反對(duì)。最終,，血液透析中心被迫另選地址。

“雖然一方面開發(fā)商有權(quán)決定自持物業(yè)的用途,，但另一方面,，業(yè)主購(gòu)買房屋時(shí)，支付的房?jī)r(jià)也包含了整個(gè)小區(qū)的環(huán)境,。”劉璐認(rèn)為,，開發(fā)商引進(jìn)小區(qū)的業(yè)態(tài)會(huì)對(duì)小區(qū)環(huán)境造成影響。

劉璐進(jìn)一步解釋說(shuō)：“這種影響有好有壞,，如果修一個(gè)漂亮的景觀,，可能促使房屋升值,；如果修的是垃圾中轉(zhuǎn)房，可能導(dǎo)致房屋貶值,，商業(yè)業(yè)態(tài)和物業(yè)價(jià)值存在一定關(guān)系,。”因此，劉璐認(rèn)為,，開發(fā)商自持物業(yè)引入何種業(yè)態(tài),，“不是跟業(yè)主沒(méi)有關(guān)系”。

“對(duì)于業(yè)主與開發(fā)商出現(xiàn)的此類矛盾,，在法治社會(huì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,，提倡用法律和市場(chǎng)解決問(wèn)題。”劉璐建議,。