10余名男子戴著口罩,,手持棍棒沖進(jìn)了大廳,。
據(jù)現(xiàn)場業(yè)主稱,,打人持續(xù)約5分鐘,,多名業(yè)主被打傷,其中4人傷情相對較重,,有的鼻梁受傷,,有的耳朵撕裂,有的手臂骨折流血,。
突然10余名戴著口罩的男子,,手持棍棒混沖了進(jìn)來,對著他們一陣亂打,,致多名業(yè)主受傷,。打完人后,10余名“口罩男”離開,。
12月21日晚,,中德英倫城邦1棟1樓大廳,20余位業(yè)主正在開會,。十幾個打人者隨著幾名穿紅色物業(yè)制服的保安走進(jìn)來,。
原標(biāo)題:戴上口罩黑打業(yè)主物業(yè)公司4人昨被刑拘
華西都市報記者吳冰清李秀江董興生攝影報道
被拘的四人:
恒信英倫物業(yè)有限公司運(yùn)營總監(jiān)丁某
中德英倫城邦售樓部秩序領(lǐng)班王某
保安王某某 周某
警方通報
案發(fā)后,,高新公安分局迅速開展案偵工作,,現(xiàn)已擋獲小區(qū)物業(yè)公司運(yùn)營總監(jiān)等4人。經(jīng)審訊,,四人對12月21日晚毆打業(yè)主的行為供認(rèn)不諱,。目前,丁某,、王某,、王某某、周某因涉嫌尋釁滋事罪已被依法刑事拘留。該案正在進(jìn)一步偵查辦理中,。
公司說明
開發(fā)商中德英倫方面發(fā)布調(diào)查情況說明:經(jīng)過公司調(diào)查,,改造項(xiàng)目公司授權(quán)運(yùn)營總監(jiān)丁某全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理醫(yī)院和業(yè)主矛盾。丁某因工作壓力大,,無法完成既定任務(wù),,于12月21日晚私自組織其同事導(dǎo)致過激行為。目前,,丁某已投案自首,,部分參與人員已歸案。
12月21日晚,,成都高新區(qū)雅和南一路中德英倫城邦1棟1樓大廳,,20余位業(yè)主正在開會,擬對“會所改醫(yī)院”一事進(jìn)行維權(quán),,突然10余名戴著口罩的男子,,手持棍棒混沖了進(jìn)來,對著他們一陣亂打,,致多名業(yè)主受傷,。打完人后,10余名“口罩男”離開,。(本報23日曾報道)
23日,,記者從高新公安獲悉,小區(qū)物業(yè)公司運(yùn)營總監(jiān)等4人以尋釁滋事罪進(jìn)行刑事拘留,。
12月23日晚20點(diǎn)30分,,開發(fā)商中德英倫方面發(fā)布調(diào)查情況說明。說明稱,,經(jīng)過公司調(diào)查,,改造項(xiàng)目公司授權(quán)運(yùn)營總監(jiān)丁某全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理醫(yī)院和業(yè)主矛盾。丁某因工作壓力大,,無法完成既定任務(wù),,于12月21日晚私自組織其同事導(dǎo)致過激行為。目前,,丁某已投案自首,,部分參與人員已經(jīng)歸案。
就在23日當(dāng)天,,同為成都中德紅谷投資開發(fā)有限公司旗下的樓盤,,中德英倫城邦多名業(yè)主打來熱線反映,開發(fā)商兩年未取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證,,導(dǎo)致合同違約,,業(yè)主兩年未拿到房產(chǎn)證。
事件始末
10余人追打業(yè)主4人尋釁滋事罪被拘
20日晚,在10余名“口罩男”闖入前,,業(yè)主們正在商量“會所改醫(yī)院”維權(quán)一事,。緊鄰小區(qū)J區(qū)1棟的地方,原本規(guī)劃的是一個會所,。今年8月,,該處進(jìn)行施工。然而,,業(yè)主卻打聽到,,原本的會所變成了醫(yī)院。就在12月21日,,高新區(qū)社區(qū)事業(yè)局發(fā)布了一則公示,,更加證實(shí)了這一消息中德英倫城邦J區(qū)要修建一家私營醫(yī)院。
據(jù)業(yè)主陳先生介紹,,當(dāng)時業(yè)主們開會的地方位于1樓大廳,,大門是關(guān)著的,必須要門禁才能打開,,“肯定是有人把打人者放進(jìn)來的,。”然而,當(dāng)晚業(yè)主報警后,,警察到場提取監(jiān)控時,,物業(yè)方卻表示,在事發(fā)前的幾分鐘監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)了故障,,“沒有這一段監(jiān)控”,。
據(jù)現(xiàn)場業(yè)主稱,打人持續(xù)約5分鐘,,多名業(yè)主被打傷,,其中4人傷情相對較重,有的鼻梁受傷,,有的耳朵撕裂,,有的手臂骨折流血。
成都高新區(qū)社會事業(yè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,,因?yàn)橛芯用裢对V,,該醫(yī)院最終暫停審批。
21日晚接到報警后,,高新公安立即介入調(diào)查,,23日,,記者從高新公安獲悉,,“中德英倫城邦”小區(qū)4名業(yè)主被人打傷案發(fā)后,高新公安分局迅速開展案偵工作,現(xiàn)已擋獲恒信英倫物業(yè)有限公司運(yùn)營總監(jiān)丁某,,中德英倫城邦售樓部秩序領(lǐng)班王某,,保安王某某、周某,。經(jīng)審訊,,上述四人對12月21日晚毆打業(yè)主的行為供認(rèn)不諱。目前,,丁某,、王某、王某某,、周某因涉嫌尋釁滋事罪已被依法刑事拘留,。該案正在進(jìn)一步偵查辦理中。
調(diào)查進(jìn)展
23日早些時候物業(yè)曾辯稱行兇者系不明身份不法分子
23日晚間,,中德英倫城邦開發(fā)商成都中德紅谷投資有限公司發(fā)布“12·21”突發(fā)事件調(diào)查情況說明,。說明強(qiáng)調(diào)3點(diǎn):1、J區(qū)2號樓物業(yè)建筑性質(zhì)為商業(yè),,屬于公司自持物業(yè),,未進(jìn)行銷售,未納入公攤,,并非會所,。該物業(yè)已經(jīng)租賃給四川華皓生物科技有限公司,用于籌建成都高新華皓醫(yī)院,,因綜合醫(yī)院的建設(shè)與部分業(yè)主產(chǎn)生分歧,,當(dāng)?shù)囟嗖块T出面協(xié)調(diào)未果。2,、由于該項(xiàng)目籌建工作的必要,,項(xiàng)目公司授權(quán)該項(xiàng)目運(yùn)營總監(jiān)丁某全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)醫(yī)院與業(yè)主的矛盾。公司初步調(diào)查,,項(xiàng)目籌建初期,,業(yè)主多次維權(quán)給丁某工作造成壓力,眼看年底將至,,項(xiàng)目不能完成既定任務(wù),,于是丁某于12月21日私自組織其同事對維權(quán)采取了過激行為。目前,,丁某已投案自首,,部分參與人員已歸案。結(jié)案性質(zhì)以公安調(diào)查最終結(jié)果為準(zhǔn),。3,、積極配公安調(diào)查,,一旦查實(shí)有公司工作人員參與,將嚴(yán)肅處理,,同時,,對受傷業(yè)主進(jìn)行后續(xù)慰問并積極善后給予相應(yīng)賠償。
而在當(dāng)天早些時候,,物業(yè)方面曾張貼《致業(yè)主》公開信,,信中表示,業(yè)主被不明身份人士毆打致傷,,物業(yè)向業(yè)主們道歉,,并稱小區(qū)守衛(wèi)大意疏忽,讓不法分子有了可乘之機(jī),,致使業(yè)主遇襲受傷,,物業(yè)存在失職行為。
業(yè)主再投訴
開發(fā)商違約兩年多沒拿到房產(chǎn)證
23日,,本報以《10余“口罩”男闖進(jìn)小區(qū),,亂棍群毆眾業(yè)主》為題報道了此事,引起了社會關(guān)注,。當(dāng)天,,同為成都中德紅谷投資開發(fā)有限公司旗下的樓盤,中德英倫聯(lián)邦(打人事件發(fā)生于中德英倫城邦編者注)多名業(yè)主打來熱線反映,,開發(fā)商兩年來未取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證,,導(dǎo)致合同違約,業(yè)主兩年未拿到房產(chǎn)證,。
小林(化名)于2013年以均價1萬多元購買了中德英倫聯(lián)邦2棟的一套房子,,合同約定于2015年4月30日前交付房子,于2016年4月30日前取得房產(chǎn)證,,結(jié)果截至目前,,她仍然未拿到房產(chǎn)證。“房屋交付驗(yàn)收都沒完成,,連規(guī)劃驗(yàn)收合格證都沒有,,咋個給我們出房產(chǎn)證?沒有符合規(guī)劃審批,,根本拿不到,。”小林說,一些業(yè)主代表多次向高新區(qū)規(guī)劃部門投訴,,從回復(fù)中得知,,“因?yàn)榉课輰儆诔呓ㄖ?guī)劃審批驗(yàn)收沒通過,。”
同時,,多位業(yè)主反映,,購房時,銷售顧問口頭以及宣傳資料都宣稱,,2棟和12棟樓的頂層修建天際游泳池。“當(dāng)時感覺非常高大上,,沒想到卻是不合規(guī)的違建,。”業(yè)主陳先生說。目前,,兩個游泳池項(xiàng)目均處于停工的狀態(tài),。
業(yè)主反映的情況,記者也向成都中德紅谷投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人龍先生取證,,對方表示需要去了解情況后才能統(tǒng)一作出答復(fù),。
專家說法
業(yè)主買房也包含小區(qū)環(huán)境出現(xiàn)矛盾應(yīng)法律解決
從此前業(yè)主多次抗議反對,到后來發(fā)生毆打業(yè)主事件,,再到23日晚間中德英倫方面發(fā)布調(diào)查說明,,整個過程中,中德英倫方面一直強(qiáng)調(diào),,建筑屬于自有商業(yè)物業(yè),,開發(fā)商有權(quán)決定其用途。這一點(diǎn)也引起了很大的爭議,。此前,,全國各地也曾發(fā)生過此類事件,不過多數(shù)項(xiàng)目最后以停止修建,、改造為結(jié)局,。
長期研究土地和住房市場應(yīng)用的西南財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授、博士生導(dǎo)師劉璐告訴記者,,中德英倫城邦發(fā)生的事件具有一定的普遍性,。“從當(dāng)前法律來看,開發(fā)商雖然有權(quán)決定自持物業(yè)的用途,,但不是跟業(yè)主沒有關(guān)系,。”
在劉璐分析看來,之所以出現(xiàn)因“會所”變醫(yī)院,,致使業(yè)主不滿的情況,,與當(dāng)前房地產(chǎn)市場的通病有關(guān)。“現(xiàn)在對開發(fā)商來說,,商業(yè)過剩的情況比較嚴(yán)重,,因此開發(fā)商自持商業(yè)物業(yè)的招商就成為難點(diǎn),這是房地產(chǎn)市場的一個通病,。”劉璐說,。
實(shí)際上,,類似中德英倫城邦出現(xiàn)的問題,在全國多個城市都曾出現(xiàn),。今年4月,,武漢硚口區(qū)一小區(qū)的商鋪將進(jìn)駐一民營血液透析中心,遭到小區(qū)部分業(yè)主聯(lián)名反對,。最終,,血液透析中心被迫另選地址。
“雖然一方面開發(fā)商有權(quán)決定自持物業(yè)的用途,,但另一方面,,業(yè)主購買房屋時,支付的房價也包含了整個小區(qū)的環(huán)境,。”劉璐認(rèn)為,,開發(fā)商引進(jìn)小區(qū)的業(yè)態(tài)會對小區(qū)環(huán)境造成影響。
劉璐進(jìn)一步解釋說:“這種影響有好有壞,,如果修一個漂亮的景觀,,可能促使房屋升值;如果修的是垃圾中轉(zhuǎn)房,,可能導(dǎo)致房屋貶值,,商業(yè)業(yè)態(tài)和物業(yè)價值存在一定關(guān)系。”因此,,劉璐認(rèn)為,,開發(fā)商自持物業(yè)引入何種業(yè)態(tài),“不是跟業(yè)主沒有關(guān)系”,。
“對于業(yè)主與開發(fā)商出現(xiàn)的此類矛盾,,在法治社會和市場經(jīng)濟(jì)條件下,提倡用法律和市場解決問題,。”劉璐建議,。