10余名男子戴著口罩,,手持棍棒沖進了大廳,。
據(jù)現(xiàn)場業(yè)主稱,,打人持續(xù)約5分鐘,,多名業(yè)主被打傷,,其中4人傷情相對較重,有的鼻梁受傷,,有的耳朵撕裂,有的手臂骨折流血,。
突然10余名戴著口罩的男子,,手持棍棒混沖了進來,,對著他們一陣亂打,致多名業(yè)主受傷,。打完人后,,10余名“口罩男”離開,。
12月21日晚,,中德英倫城邦1棟1樓大廳,,20余位業(yè)主正在開會,。十幾個打人者隨著幾名穿紅色物業(yè)制服的保安走進來,。
原標題:戴上口罩黑打業(yè)主物業(yè)公司4人昨被刑拘
華西都市報記者吳冰清李秀江董興生攝影報道
被拘的四人:
恒信英倫物業(yè)有限公司運營總監(jiān)丁某
中德英倫城邦售樓部秩序領班王某
保安王某某 周某
警方通報
案發(fā)后,高新公安分局迅速開展案偵工作,,現(xiàn)已擋獲小區(qū)物業(yè)公司運營總監(jiān)等4人。經(jīng)審訊,,四人對12月21日晚毆打業(yè)主的行為供認不諱,。目前,,丁某,、王某、王某某,、周某因涉嫌尋釁滋事罪已被依法刑事拘留,。該案正在進一步偵查辦理中,。
公司說明
開發(fā)商中德英倫方面發(fā)布調查情況說明:經(jīng)過公司調查,改造項目公司授權運營總監(jiān)丁某全權負責協(xié)調處理醫(yī)院和業(yè)主矛盾,。丁某因工作壓力大,,無法完成既定任務,,于12月21日晚私自組織其同事導致過激行為,。目前,,丁某已投案自首,,部分參與人員已歸案。
12月21日晚,,成都高新區(qū)雅和南一路中德英倫城邦1棟1樓大廳,,20余位業(yè)主正在開會,擬對“會所改醫(yī)院”一事進行維權,,突然10余名戴著口罩的男子,,手持棍棒混沖了進來,對著他們一陣亂打,,致多名業(yè)主受傷,。打完人后,10余名“口罩男”離開,。(本報23日曾報道)
23日,,記者從高新公安獲悉,小區(qū)物業(yè)公司運營總監(jiān)等4人以尋釁滋事罪進行刑事拘留,。
12月23日晚20點30分,,開發(fā)商中德英倫方面發(fā)布調查情況說明。說明稱,,經(jīng)過公司調查,,改造項目公司授權運營總監(jiān)丁某全權負責協(xié)調處理醫(yī)院和業(yè)主矛盾。丁某因工作壓力大,,無法完成既定任務,,于12月21日晚私自組織其同事導致過激行為,。目前,丁某已投案自首,,部分參與人員已經(jīng)歸案,。
就在23日當天,同為成都中德紅谷投資開發(fā)有限公司旗下的樓盤,,中德英倫城邦多名業(yè)主打來熱線反映,,開發(fā)商兩年未取得規(guī)劃驗收合格證,,導致合同違約,業(yè)主兩年未拿到房產(chǎn)證,。
事件始末
10余人追打業(yè)主4人尋釁滋事罪被拘
20日晚,,在10余名“口罩男”闖入前,業(yè)主們正在商量“會所改醫(yī)院”維權一事,。緊鄰小區(qū)J區(qū)1棟的地方,,原本規(guī)劃的是一個會所。今年8月,,該處進行施工,。然而,業(yè)主卻打聽到,,原本的會所變成了醫(yī)院,。就在12月21日,高新區(qū)社區(qū)事業(yè)局發(fā)布了一則公示,,更加證實了這一消息中德英倫城邦J區(qū)要修建一家私營醫(yī)院,。
據(jù)業(yè)主陳先生介紹,當時業(yè)主們開會的地方位于1樓大廳,,大門是關著的,,必須要門禁才能打開,“肯定是有人把打人者放進來的,。”然而,,當晚業(yè)主報警后,警察到場提取監(jiān)控時,,物業(yè)方卻表示,,在事發(fā)前的幾分鐘監(jiān)控設備出現(xiàn)了故障,“沒有這一段監(jiān)控”,。
據(jù)現(xiàn)場業(yè)主稱,,打人持續(xù)約5分鐘,多名業(yè)主被打傷,,其中4人傷情相對較重,,有的鼻梁受傷,有的耳朵撕裂,,有的手臂骨折流血,。
成都高新區(qū)社會事業(yè)局相關負責人表示,因為有居民投訴,,該醫(yī)院最終暫停審批,。
21日晚接到報警后,高新公安立即介入調查,,23日,,記者從高新公安獲悉,,“中德英倫城邦”小區(qū)4名業(yè)主被人打傷案發(fā)后,高新公安分局迅速開展案偵工作,,現(xiàn)已擋獲恒信英倫物業(yè)有限公司運營總監(jiān)丁某,,中德英倫城邦售樓部秩序領班王某,保安王某某,、周某,。經(jīng)審訊,上述四人對12月21日晚毆打業(yè)主的行為供認不諱,。目前,,丁某、王某,、王某某,、周某因涉嫌尋釁滋事罪已被依法刑事拘留。該案正在進一步偵查辦理中,。
調查進展
23日早些時候物業(yè)曾辯稱行兇者系不明身份不法分子
23日晚間,,中德英倫城邦開發(fā)商成都中德紅谷投資有限公司發(fā)布“12·21”突發(fā)事件調查情況說明。說明強調3點:1,、J區(qū)2號樓物業(yè)建筑性質為商業(yè),,屬于公司自持物業(yè),未進行銷售,,未納入公攤,,并非會所。該物業(yè)已經(jīng)租賃給四川華皓生物科技有限公司,,用于籌建成都高新華皓醫(yī)院,,因綜合醫(yī)院的建設與部分業(yè)主產(chǎn)生分歧,當?shù)囟嗖块T出面協(xié)調未果,。2,、由于該項目籌建工作的必要,項目公司授權該項目運營總監(jiān)丁某全權負責協(xié)調醫(yī)院與業(yè)主的矛盾,。公司初步調查,,項目籌建初期,業(yè)主多次維權給丁某工作造成壓力,,眼看年底將至,,項目不能完成既定任務,于是丁某于12月21日私自組織其同事對維權采取了過激行為,。目前,,丁某已投案自首,部分參與人員已歸案,。結案性質以公安調查最終結果為準,。3、積極配公安調查,,一旦查實有公司工作人員參與,,將嚴肅處理,同時,,對受傷業(yè)主進行后續(xù)慰問并積極善后給予相應賠償,。
而在當天早些時候,物業(yè)方面曾張貼《致業(yè)主》公開信,,信中表示,,業(yè)主被不明身份人士毆打致傷,物業(yè)向業(yè)主們道歉,,并稱小區(qū)守衛(wèi)大意疏忽,,讓不法分子有了可乘之機,致使業(yè)主遇襲受傷,,物業(yè)存在失職行為,。
業(yè)主再投訴
開發(fā)商違約兩年多沒拿到房產(chǎn)證
23日,本報以《10余“口罩”男闖進小區(qū),,亂棍群毆眾業(yè)主》為題報道了此事,,引起了社會關注。當天,,同為成都中德紅谷投資開發(fā)有限公司旗下的樓盤,,中德英倫聯(lián)邦(打人事件發(fā)生于中德英倫城邦編者注)多名業(yè)主打來熱線反映,開發(fā)商兩年來未取得規(guī)劃驗收合格證,,導致合同違約,,業(yè)主兩年未拿到房產(chǎn)證。
小林(化名)于2013年以均價1萬多元購買了中德英倫聯(lián)邦2棟的一套房子,,合同約定于2015年4月30日前交付房子,,于2016年4月30日前取得房產(chǎn)證,結果截至目前,,她仍然未拿到房產(chǎn)證,。“房屋交付驗收都沒完成,連規(guī)劃驗收合格證都沒有,,咋個給我們出房產(chǎn)證,?沒有符合規(guī)劃審批,根本拿不到,。”小林說,,一些業(yè)主代表多次向高新區(qū)規(guī)劃部門投訴,從回復中得知,“因為房屋屬于超高建筑,,規(guī)劃審批驗收沒通過,。”
同時,多位業(yè)主反映,,購房時,,銷售顧問口頭以及宣傳資料都宣稱,2棟和12棟樓的頂層修建天際游泳池,。“當時感覺非常高大上,,沒想到卻是不合規(guī)的違建。”業(yè)主陳先生說,。目前,,兩個游泳池項目均處于停工的狀態(tài)。
業(yè)主反映的情況,,記者也向成都中德紅谷投資有限公司相關負責人龍先生取證,,對方表示需要去了解情況后才能統(tǒng)一作出答復。
專家說法
業(yè)主買房也包含小區(qū)環(huán)境出現(xiàn)矛盾應法律解決
從此前業(yè)主多次抗議反對,,到后來發(fā)生毆打業(yè)主事件,,再到23日晚間中德英倫方面發(fā)布調查說明,整個過程中,,中德英倫方面一直強調,,建筑屬于自有商業(yè)物業(yè),開發(fā)商有權決定其用途,。這一點也引起了很大的爭議,。此前,全國各地也曾發(fā)生過此類事件,,不過多數(shù)項目最后以停止修建,、改造為結局。
長期研究土地和住房市場應用的西南財經(jīng)大學經(jīng)濟學院副教授,、博士生導師劉璐告訴記者,,中德英倫城邦發(fā)生的事件具有一定的普遍性。“從當前法律來看,,開發(fā)商雖然有權決定自持物業(yè)的用途,,但不是跟業(yè)主沒有關系。”
在劉璐分析看來,,之所以出現(xiàn)因“會所”變醫(yī)院,,致使業(yè)主不滿的情況,與當前房地產(chǎn)市場的通病有關,。“現(xiàn)在對開發(fā)商來說,,商業(yè)過剩的情況比較嚴重,,因此開發(fā)商自持商業(yè)物業(yè)的招商就成為難點,這是房地產(chǎn)市場的一個通病,。”劉璐說,。
實際上,類似中德英倫城邦出現(xiàn)的問題,,在全國多個城市都曾出現(xiàn),。今年4月,,武漢硚口區(qū)一小區(qū)的商鋪將進駐一民營血液透析中心,遭到小區(qū)部分業(yè)主聯(lián)名反對,。最終,,血液透析中心被迫另選地址。
“雖然一方面開發(fā)商有權決定自持物業(yè)的用途,,但另一方面,業(yè)主購買房屋時,,支付的房價也包含了整個小區(qū)的環(huán)境,。”劉璐認為,,開發(fā)商引進小區(qū)的業(yè)態(tài)會對小區(qū)環(huán)境造成影響。
劉璐進一步解釋說:“這種影響有好有壞,,如果修一個漂亮的景觀,,可能促使房屋升值,;如果修的是垃圾中轉房,可能導致房屋貶值,,商業(yè)業(yè)態(tài)和物業(yè)價值存在一定關系,。”因此,劉璐認為,,開發(fā)商自持物業(yè)引入何種業(yè)態(tài),,“不是跟業(yè)主沒有關系”。
“對于業(yè)主與開發(fā)商出現(xiàn)的此類矛盾,,在法治社會和市場經(jīng)濟條件下,提倡用法律和市場解決問題,。”劉璐建議,。