10余名男子戴著口罩,，手持棍棒沖進(jìn)了大廳,。

據(jù)現(xiàn)場業(yè)主稱，打人持續(xù)約5分鐘,，多名業(yè)主被打傷,，其中4人傷情相對較重,，有的鼻梁受傷，有的耳朵撕裂,，有的手臂骨折流血,。

突然10余名戴著口罩的男子，手持棍棒混沖了進(jìn)來，對著他們一陣亂打,，致多名業(yè)主受傷,。打完人后，10余名“口罩男”離開,。

12月21日晚,，中德英倫城邦1棟1樓大廳，20余位業(yè)主正在開會,。十幾個(gè)打人者隨著幾名穿紅色物業(yè)制服的保安走進(jìn)來,。

原標(biāo)題：戴上口罩黑打業(yè)主物業(yè)公司4人昨被刑拘

華西都市報(bào)記者吳冰清李秀江董興生攝影報(bào)道

被拘的四人：

恒信英倫物業(yè)有限公司運(yùn)營總監(jiān)丁某

中德英倫城邦售樓部秩序領(lǐng)班王某

保安王某某 周某

警方通報(bào)

案發(fā)后，高新公安分局迅速開展案偵工作,，現(xiàn)已擋獲小區(qū)物業(yè)公司運(yùn)營總監(jiān)等4人,。經(jīng)審訊，四人對12月21日晚毆打業(yè)主的行為供認(rèn)不諱,。目前,，丁某、王某,、王某某,、周某因涉嫌尋釁滋事罪已被依法刑事拘留。該案正在進(jìn)一步偵查辦理中,。

公司說明

開發(fā)商中德英倫方面發(fā)布調(diào)查情況說明：經(jīng)過公司調(diào)查,，改造項(xiàng)目公司授權(quán)運(yùn)營總監(jiān)丁某全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理醫(yī)院和業(yè)主矛盾。丁某因工作壓力大,，無法完成既定任務(wù),，于12月21日晚私自組織其同事導(dǎo)致過激行為。目前,，丁某已投案自首,，部分參與人員已歸案。

12月21日晚,，成都高新區(qū)雅和南一路中德英倫城邦1棟1樓大廳,，20余位業(yè)主正在開會，擬對“會所改醫(yī)院”一事進(jìn)行維權(quán),，突然10余名戴著口罩的男子,，手持棍棒混沖了進(jìn)來，對著他們一陣亂打,，致多名業(yè)主受傷,。打完人后，10余名“口罩男”離開,。（本報(bào)23日曾報(bào)道）

23日,，記者從高新公安獲悉,，小區(qū)物業(yè)公司運(yùn)營總監(jiān)等4人以尋釁滋事罪進(jìn)行刑事拘留。

12月23日晚20點(diǎn)30分,，開發(fā)商中德英倫方面發(fā)布調(diào)查情況說明,。說明稱，經(jīng)過公司調(diào)查,，改造項(xiàng)目公司授權(quán)運(yùn)營總監(jiān)丁某全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理醫(yī)院和業(yè)主矛盾,。丁某因工作壓力大，無法完成既定任務(wù),，于12月21日晚私自組織其同事導(dǎo)致過激行為,。目前，丁某已投案自首,，部分參與人員已經(jīng)歸案,。

就在23日當(dāng)天，同為成都中德紅谷投資開發(fā)有限公司旗下的樓盤,，中德英倫城邦多名業(yè)主打來熱線反映,，開發(fā)商兩年未取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證，導(dǎo)致合同違約,，業(yè)主兩年未拿到房產(chǎn)證,。

事件始末

10余人追打業(yè)主4人尋釁滋事罪被拘

20日晚，在10余名“口罩男”闖入前,，業(yè)主們正在商量“會所改醫(yī)院”維權(quán)一事,。緊鄰小區(qū)J區(qū)1棟的地方,，原本規(guī)劃的是一個(gè)會所,。今年8月，該處進(jìn)行施工,。然而,，業(yè)主卻打聽到，原本的會所變成了醫(yī)院,。就在12月21日,，高新區(qū)社區(qū)事業(yè)局發(fā)布了一則公示，更加證實(shí)了這一消息中德英倫城邦J區(qū)要修建一家私營醫(yī)院,。

據(jù)業(yè)主陳先生介紹,，當(dāng)時(shí)業(yè)主們開會的地方位于1樓大廳，大門是關(guān)著的,，必須要門禁才能打開,，“肯定是有人把打人者放進(jìn)來的。”然而,，當(dāng)晚業(yè)主報(bào)警后,，警察到場提取監(jiān)控時(shí),，物業(yè)方卻表示，在事發(fā)前的幾分鐘監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)了故障,，“沒有這一段監(jiān)控”,。

據(jù)現(xiàn)場業(yè)主稱，打人持續(xù)約5分鐘,，多名業(yè)主被打傷,，其中4人傷情相對較重，有的鼻梁受傷,，有的耳朵撕裂,，有的手臂骨折流血。

成都高新區(qū)社會事業(yè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，因?yàn)橛芯用裢对V,，該醫(yī)院最終暫停審批。

21日晚接到報(bào)警后,，高新公安立即介入調(diào)查,，23日，記者從高新公安獲悉,，“中德英倫城邦”小區(qū)4名業(yè)主被人打傷案發(fā)后,，高新公安分局迅速開展案偵工作，現(xiàn)已擋獲恒信英倫物業(yè)有限公司運(yùn)營總監(jiān)丁某,，中德英倫城邦售樓部秩序領(lǐng)班王某,，保安王某某、周某,。經(jīng)審訊,，上述四人對12月21日晚毆打業(yè)主的行為供認(rèn)不諱。目前,，丁某,、王某、王某某,、周某因涉嫌尋釁滋事罪已被依法刑事拘留,。該案正在進(jìn)一步偵查辦理中。

調(diào)查進(jìn)展

23日早些時(shí)候物業(yè)曾辯稱行兇者系不明身份不法分子

23日晚間,，中德英倫城邦開發(fā)商成都中德紅谷投資有限公司發(fā)布“12·21”突發(fā)事件調(diào)查情況說明,。說明強(qiáng)調(diào)3點(diǎn)：1、J區(qū)2號樓物業(yè)建筑性質(zhì)為商業(yè),，屬于公司自持物業(yè),，未進(jìn)行銷售，未納入公攤,，并非會所,。該物業(yè)已經(jīng)租賃給四川華皓生物科技有限公司,，用于籌建成都高新華皓醫(yī)院，因綜合醫(yī)院的建設(shè)與部分業(yè)主產(chǎn)生分歧,，當(dāng)?shù)囟嗖块T出面協(xié)調(diào)未果,。2、由于該項(xiàng)目籌建工作的必要,，項(xiàng)目公司授權(quán)該項(xiàng)目運(yùn)營總監(jiān)丁某全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)醫(yī)院與業(yè)主的矛盾,。公司初步調(diào)查，項(xiàng)目籌建初期,，業(yè)主多次維權(quán)給丁某工作造成壓力,，眼看年底將至,，項(xiàng)目不能完成既定任務(wù),，于是丁某于12月21日私自組織其同事對維權(quán)采取了過激行為。目前,，丁某已投案自首,，部分參與人員已歸案。結(jié)案性質(zhì)以公安調(diào)查最終結(jié)果為準(zhǔn),。3,、積極配公安調(diào)查，一旦查實(shí)有公司工作人員參與,，將嚴(yán)肅處理,，同時(shí)，對受傷業(yè)主進(jìn)行后續(xù)慰問并積極善后給予相應(yīng)賠償,。

而在當(dāng)天早些時(shí)候,，物業(yè)方面曾張貼《致業(yè)主》公開信，信中表示,，業(yè)主被不明身份人士毆打致傷,，物業(yè)向業(yè)主們道歉,，并稱小區(qū)守衛(wèi)大意疏忽,，讓不法分子有了可乘之機(jī)，致使業(yè)主遇襲受傷,，物業(yè)存在失職行為,。

業(yè)主再投訴

開發(fā)商違約兩年多沒拿到房產(chǎn)證

23日，本報(bào)以《10余“口罩”男闖進(jìn)小區(qū),，亂棍群毆眾業(yè)主》為題報(bào)道了此事,，引起了社會關(guān)注。當(dāng)天,，同為成都中德紅谷投資開發(fā)有限公司旗下的樓盤,，中德英倫聯(lián)邦（打人事件發(fā)生于中德英倫城邦編者注）多名業(yè)主打來熱線反映,，開發(fā)商兩年來未取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證，導(dǎo)致合同違約,，業(yè)主兩年未拿到房產(chǎn)證,。

小林（化名）于2013年以均價(jià)1萬多元購買了中德英倫聯(lián)邦2棟的一套房子，合同約定于2015年4月30日前交付房子,，于2016年4月30日前取得房產(chǎn)證,，結(jié)果截至目前，她仍然未拿到房產(chǎn)證,。“房屋交付驗(yàn)收都沒完成,，連規(guī)劃驗(yàn)收合格證都沒有，咋個(gè)給我們出房產(chǎn)證,？沒有符合規(guī)劃審批,，根本拿不到。”小林說,，一些業(yè)主代表多次向高新區(qū)規(guī)劃部門投訴,，從回復(fù)中得知，“因?yàn)榉课輰儆诔呓ㄖ?，?guī)劃審批驗(yàn)收沒通過,。”

同時(shí)，多位業(yè)主反映,，購房時(shí),，銷售顧問口頭以及宣傳資料都宣稱，2棟和12棟樓的頂層修建天際游泳池,。“當(dāng)時(shí)感覺非常高大上,，沒想到卻是不合規(guī)的違建。”業(yè)主陳先生說,。目前,，兩個(gè)游泳池項(xiàng)目均處于停工的狀態(tài)。

業(yè)主反映的情況,，記者也向成都中德紅谷投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人龍先生取證,，對方表示需要去了解情況后才能統(tǒng)一作出答復(fù)。

專家說法

業(yè)主買房也包含小區(qū)環(huán)境出現(xiàn)矛盾應(yīng)法律解決

從此前業(yè)主多次抗議反對,，到后來發(fā)生毆打業(yè)主事件,，再到23日晚間中德英倫方面發(fā)布調(diào)查說明，整個(gè)過程中,，中德英倫方面一直強(qiáng)調(diào),，建筑屬于自有商業(yè)物業(yè)，開發(fā)商有權(quán)決定其用途,。這一點(diǎn)也引起了很大的爭議,。此前,，全國各地也曾發(fā)生過此類事件，不過多數(shù)項(xiàng)目最后以停止修建,、改造為結(jié)局,。

長期研究土地和住房市場應(yīng)用的西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授、博士生導(dǎo)師劉璐告訴記者,，中德英倫城邦發(fā)生的事件具有一定的普遍性,。“從當(dāng)前法律來看，開發(fā)商雖然有權(quán)決定自持物業(yè)的用途,，但不是跟業(yè)主沒有關(guān)系,。”

在劉璐分析看來，之所以出現(xiàn)因“會所”變醫(yī)院,，致使業(yè)主不滿的情況,，與當(dāng)前房地產(chǎn)市場的通病有關(guān)。“現(xiàn)在對開發(fā)商來說,，商業(yè)過剩的情況比較嚴(yán)重,，因此開發(fā)商自持商業(yè)物業(yè)的招商就成為難點(diǎn)，這是房地產(chǎn)市場的一個(gè)通病,。”劉璐說,。

實(shí)際上，類似中德英倫城邦出現(xiàn)的問題,，在全國多個(gè)城市都曾出現(xiàn),。今年4月，武漢硚口區(qū)一小區(qū)的商鋪將進(jìn)駐一民營血液透析中心,，遭到小區(qū)部分業(yè)主聯(lián)名反對,。最終，血液透析中心被迫另選地址,。

“雖然一方面開發(fā)商有權(quán)決定自持物業(yè)的用途,，但另一方面，業(yè)主購買房屋時(shí),，支付的房價(jià)也包含了整個(gè)小區(qū)的環(huán)境,。”劉璐認(rèn)為，開發(fā)商引進(jìn)小區(qū)的業(yè)態(tài)會對小區(qū)環(huán)境造成影響,。

劉璐進(jìn)一步解釋說：“這種影響有好有壞,，如果修一個(gè)漂亮的景觀,，可能促使房屋升值,；如果修的是垃圾中轉(zhuǎn)房，可能導(dǎo)致房屋貶值,，商業(yè)業(yè)態(tài)和物業(yè)價(jià)值存在一定關(guān)系,。”因此,，劉璐認(rèn)為，開發(fā)商自持物業(yè)引入何種業(yè)態(tài),，“不是跟業(yè)主沒有關(guān)系”,。

“對于業(yè)主與開發(fā)商出現(xiàn)的此類矛盾，在法治社會和市場經(jīng)濟(jì)條件下,，提倡用法律和市場解決問題,。”劉璐建議。