“兒媳和兒子離婚后,，卻不肯搬出我的房子怎么辦,？”“老伴去世,，我想把房子過(guò)到我和外孫名下該怎么辦？”“老伴去世后,，繼子說(shuō)房子沒(méi)我的份,。”……12月25日,，2016年“有請(qǐng)律師”最后一期線下活動(dòng),，不少市民頂著寒風(fēng)冒著雨來(lái)咨詢。現(xiàn)代快報(bào)(微博)記者注意到,，房產(chǎn)問(wèn)題仍舊是大家關(guān)注的焦點(diǎn),。

離婚后，兒媳拒不搬出前婆婆的房子

“我現(xiàn)在是有家難回,，只能和兒子住一個(gè)房間,，生活非常不方便?！敝芘空f(shuō),，孫女10歲了，兒子兒媳卻離了婚,?！八麄兓楹笤诮辟I了套房，我在湖南路有套學(xué)區(qū)房,?！睘榉奖銓O女上學(xué)，周女士把市區(qū)這套房讓給兒子一家住,，自己住到了江北,。“離婚后,，孫女的撫養(yǎng)權(quán),、江北的房子都給了兒媳，可她卻不肯從我的房子里搬走,?！辈粌H如此，周女士發(fā)現(xiàn),，目前住的江北房子已被掛在網(wǎng)上售賣,。

江蘇鐘山明鏡律師事務(wù)所呂金艷律師表示，周女士的房子所有權(quán)人是她,，“你是房子的主人,，她和你兒子離婚后和你一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有，沒(méi)有理由強(qiáng)占房子,?！敝芘繜o(wú)奈地說(shuō),，“可是我多次上門和她溝通，她都很霸道,，說(shuō)我們要回去住可以,，但她不搬?！?/p>

呂金艷律師建議：“你可以先報(bào)警,，如果警方調(diào)解后她仍拒不搬出，就可以向法院起訴,，要求對(duì)方搬出自己的房子?！?/p>

老伴過(guò)世,，房子怎么過(guò)到自己和外孫名下

70多歲的陳奶奶，老伴前不久去世了,，留下一套拆遷安置房,。“這套房子在我老伴名下,，但裝修是女婿出的錢,。”陳奶奶有多個(gè)子女,，但她想把房子過(guò)戶到自己和外孫名下,，以后把房子留給外孫。

“陳奶奶,，你這樣處理以后是有問(wèn)題的,。”江蘇鐘山明鏡律師事務(wù)所楊婭律師告訴陳奶奶,，房子作為陳奶奶和老伴的婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn),，有一半是其老伴的遺產(chǎn)，需要陳奶奶和幾個(gè)子女平分,，陳奶奶不能單獨(dú)處置,。

楊婭表示，即便現(xiàn)在房產(chǎn)過(guò)戶到陳奶奶和其外孫的名下,，等陳奶奶百年后,，陳奶奶所占有的房產(chǎn)也將變成遺產(chǎn)，要由她的子女來(lái)繼承,，而不是她的外孫,。

聽(tīng)律師這么說(shuō)，陳奶奶傻眼了：“那我該怎么辦,？”楊婭解釋,，如果陳奶奶想“一步到位”,，就直接將房子登記在外孫一人名下?！澳阋屪优?shù)到場(chǎng),，做個(gè)公證，放棄遺產(chǎn)繼承,?！睏顙I說(shuō)。

丈夫過(guò)世,，繼子說(shuō)財(cái)產(chǎn)沒(méi)她的份兒

王女士今年65歲,，前不久老伴去世。她的繼子說(shuō),，要先把財(cái)產(chǎn)問(wèn)題講清楚,，再談養(yǎng)老問(wèn)題。

“我沒(méi)有生育子女,，也沒(méi)有其他親人,。繼子認(rèn)為，我老伴生前的房子是和他親生母親一同掙的,，沒(méi)我的份,。”王女士說(shuō),，“房子是老伴之前的房子拆遷分的,，當(dāng)時(shí)是按戶頭人數(shù)分，要是我的戶口不在里面,，也分不到這么多房子,。這里面應(yīng)該有我的份?！?/p>

呂金艷律師表示,，即使房子是老人的婚前財(cái)產(chǎn)，王女士作為配偶也有權(quán)繼承,?！爸劣诜址繒r(shí)有你的一部分，得查看當(dāng)時(shí)的分房政策找到相應(yīng)證據(jù),?！眳谓鹌G說(shuō)：“你可以寫一份贈(zèng)予協(xié)議，百年之后將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予繼子,，但這份贈(zèng)予隨時(shí)可以撤銷,。這樣既能保障生活，也免得影響家庭關(guān)系,?！?/p>

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