原標(biāo)題：一張假離婚證引出賣房糾紛

昨天,，該案二審在市一中院開庭,，張先生（左二）夫婦出庭,。法院/供圖

張先生在回龍觀有一套房子,，為了換學(xué)區(qū)房,，兩年前他通過中介將房子賣給孫女士,。就在過戶時(shí),，張先生卻發(fā)現(xiàn)孫女士偷逃稅款,，因此他拒絕過戶,。孫女士將張先生訴至法院,，而張先生又提起反訴。一審期間,，張先生意外得知,，為避稅他竟被中介“離婚”。一審法院判決雙方解除合同,，張先生退還孫女士5萬元定金,。后二人均不服提出上訴，昨天，該案在北京市一中院開庭,。

　　起訴

　　買家訴房主違約 房主反駁對方逃稅

孫女士稱,，2015年3月，她通過怡然居客公司購買了張先生位于回龍觀的一套房子,，總價(jià)為134.5萬元,，隨后孫女士支付了5萬元定金。

同年4月1日,，二人前往稅務(wù)所辦理繳稅手續(xù),。可之后張先生卻拒絕交付房屋,，也拒絕配合她辦理過戶手續(xù),。孫女士認(rèn)為張先生構(gòu)成違約，給她造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失,，所以請求法院判令張先生繼續(xù)履行合同,，配合辦理后續(xù)手續(xù)。

而張先生卻稱此事另有隱情,。張先生一審時(shí)稱,，他和妻子名下有兩套房，為了孩子上學(xué)才出售涉案房屋,，賣給孫女士的房子屬于“滿五非唯一”,，在合同中也有明確說明。

辦理繳稅當(dāng)天,，孫女士和中介先去了稅務(wù)所,，并準(zhǔn)備好了全部資料，他在沒有仔細(xì)查看的情況下在幾份材料上簽了名,。辦理繳稅過程中,，他發(fā)現(xiàn)實(shí)際繳稅數(shù)額與應(yīng)繳稅費(fèi)差額巨大。為求穩(wěn)妥,，他才拒絕過戶,。張先生認(rèn)為，孫女士為逃避個(gè)稅,，在他發(fā)現(xiàn)真相后又進(jìn)行惡意訴訟，是孫女士存在違約行為,，因此不同意孫女士的訴訟請求,。

　　反訴

　　房主發(fā)現(xiàn)被“離婚” 起訴索違約金

一審期間，法院向地稅部門調(diào)取了相關(guān)材料,，發(fā)現(xiàn)檔案中有張先生的“離婚證”復(fù)印件以及一份家庭唯一住房承諾表,，上面還有張先生的簽字。對此，張先生稱其交給中介的材料中并沒有“離婚證”復(fù)印件,，唯一住房承諾表中“離異”二字也并非其本人書寫,。

張先生認(rèn)為，是孫女士一方為避稅,，偽造離婚證和承諾表騙取了他的簽字,。所以他也提起訴訟，請求法院解除雙方買賣合同,，還要求孫女士賠償違約金26.9萬元,，并要求中介賠償其置換房屋交易成本等經(jīng)濟(jì)損失280萬元。

中介調(diào)查后稱是孫女士為省錢,，在公司前員工白某的協(xié)助下找他人實(shí)施了造假行為,。但張先生早就知情，并稱在不影響自己的情況下愿意配合,。

孫女士則稱,，她對繳稅事宜并不清楚，一切都是按照中介和稅務(wù)部門的要求做的,，因此自己沒有過錯(cuò),。

　　庭審

　　一審判解除合同退定金 雙方均上訴

一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，雖然雙方及中介均否認(rèn)向稅務(wù)提供了存疑的離婚證復(fù)印件,，但根據(jù)合同中明確記載,，孫女士明知房屋“滿五不唯一”，仍按照“滿五唯一”的條件辦理了繳稅,，因此,，其辯稱對房屋應(yīng)繳稅費(fèi)數(shù)額不知情不合常理，法院不予采納,。

此外,，張先生在相關(guān)材料簽字，未盡到應(yīng)有的注意義務(wù),，因此二人均有過錯(cuò),。最終一審法院判決雙方解除合同，張先生退還孫女士5萬元定金,。

一審宣判后,，雙方提出上訴，昨天該案二審在北京市一中院開庭,。張先生稱,，這件事的根本原因是對方偷逃稅款造成的，即便自己有過錯(cuò),，程度也遠(yuǎn)低于中介和孫女士,。

孫女士一方則認(rèn)為,，自己在履約過程中不存在過錯(cuò)，可張先生卻不愿繼續(xù)交易,?！笆且?yàn)榉课輧r(jià)格上漲，對方想解除合同罷了,?！?/p>

鑒于張先生一方不愿調(diào)解，昨天法庭未宣判此案,。

北京晨報(bào)記者 黃曉宇