（原標(biāo)題：女生屋里睡覺(jué)突然闖進(jìn)5名男子是安裝空調(diào)忘記通知租客）
臺(tái)海網(wǎng)4月26日訊據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道“我在屋里睡覺(jué),，突然進(jìn)來(lái)幾名陌生男子,，把我嚇了一跳?！睆B門某高校大三學(xué)生小李說(shuō),，前天下午一點(diǎn)多,，她在金山古歌公寓出租房?jī)?nèi)休息時(shí)，突然闖進(jìn)5名男子,，對(duì)方說(shuō)是公寓管理人員派來(lái)安裝空調(diào)的,，但她事先卻不知情。因?yàn)楹ε?，她前晚整夜沒(méi)合眼,，昨天白天也不敢出門。
記者昨日向雙方了解情況后,，雙方做了進(jìn)一步溝通,，公寓管理方表示歉意，同意小李退房,，并退還押金,。
租客
聽(tīng)到有人刷卡進(jìn)門趕緊起身穿上衣服
昨天下午，記者聯(lián)系上小李,。小李說(shuō),，自己是一名大三學(xué)生，最近出來(lái)實(shí)習(xí),，就在金山古歌公寓租了一間小復(fù)式公寓,，每個(gè)月租金為1500元。
小李說(shuō),，前天凌晨5點(diǎn)多,，她下夜班后回到公寓,，洗完澡只穿了條內(nèi)褲就上樓睡覺(jué)。前天上午9點(diǎn)多,，她迷迷糊糊聽(tīng)到有人在她門外刷門卡,，但一會(huì)兒又沒(méi)聲音了，她沒(méi)在意,，轉(zhuǎn)個(gè)身繼續(xù)睡,。前天下午1點(diǎn)多，還在睡覺(jué)的她又聽(tīng)到敲門聲,，對(duì)方?jīng)]說(shuō)是誰(shuí),，她就沒(méi)應(yīng)答。過(guò)了兩三分鐘,，門突然打開(kāi)，5名陌生男子進(jìn)入屋內(nèi),。
小李被嚇傻了,，隨手從床邊拿起兩件衣服穿上。5名男子說(shuō)是來(lái)安裝空調(diào)的,，其中三人還穿了工作服,，另外兩人自稱是公寓的保安。對(duì)于裝空調(diào)一事,，小李說(shuō)她事先并不知情,。她說(shuō)，當(dāng)時(shí)自己不方便下去,，就讓保安給公寓管理人孫女士打電話,，讓孫女士過(guò)來(lái)。
小李說(shuō),，孫女士也承認(rèn)事先沒(méi)有告知她要裝空調(diào),，是他們管理上的疏忽?！拔沂且粋€(gè)還沒(méi)畢業(yè)的單身女孩子,，一個(gè)人住，白天竟然有人擅自闖入,，我以后都不敢在這里住了,。”小李說(shuō),，還好公寓是小復(fù)式的,，床在樓上，那些陌生男子在樓下,。
小李認(rèn)為,，管理員要裝空調(diào)應(yīng)該事先跟她打招呼,，即便屋內(nèi)沒(méi)人也不應(yīng)該擅自進(jìn)入。小李希望可以馬上退房,，并退還1700元押金,。但她說(shuō)，公寓管理人告訴她,，只能讓工作人員來(lái)道歉,，無(wú)法給她退房。
公寓管理人
忘記電話告知租客已道歉并允許退房
昨晚7點(diǎn)多,，記者聯(lián)系上金山古歌公寓的管理人孫女士,。孫女士說(shuō)，昨天確實(shí)有5名男子到小李房間裝空調(diào),，其中兩人是保安,，另外三人是安裝師傅。她說(shuō),，前幾天小李就反映房間里沒(méi)裝空調(diào),，希望能盡快裝上。前天,，孫女士叫來(lái)師傅給一些房間統(tǒng)一安裝空調(diào),，她本來(lái)想打電話告知小李，但因?yàn)槊ζ渌戮屯蛄恕?/p>
孫女士說(shuō),，她交代其中一名保安去敲門,，如果有人開(kāi)門就進(jìn)去安裝。前天上午,，工作人員去敲過(guò)小李房間的門,，但沒(méi)人應(yīng)答。前天下午,，工作人員再次去敲門,，聽(tīng)到里面有動(dòng)靜，但沒(méi)開(kāi)門,，其中一名保安擔(dān)心租客是不是出了什么事,，就直接刷卡開(kāi)門。
“沒(méi)有事先打電話告知,，確實(shí)是我工作沒(méi)做好,。”孫女士說(shuō),，事后她向小李道歉,，公司也派人過(guò)來(lái)，對(duì)小李表示歉意。至于小李提出要退房和退押金,，孫女士說(shuō),，她并沒(méi)有收到小李的申請(qǐng)。她表示,，會(huì)聯(lián)系小李再進(jìn)一步溝通,，若小李要求退房和退押金，他們也接受,。
昨晚8點(diǎn),，小李聯(lián)系記者，稱古歌公寓相關(guān)負(fù)責(zé)人已答應(yīng)退房了,。
律師說(shuō)法
房東可以擁有備用鑰匙
未經(jīng)同意不能擅自闖入
福建重宇合眾律師事務(wù)所陳福猛律師說(shuō),，從法律層面來(lái)說(shuō)，房子出租后,，基于租賃合同關(guān)系,，小李對(duì)房屋擁有使用的權(quán)利，其他人未經(jīng)允許,，不得擅自闖入或進(jìn)入,。所以，公寓管理人員等人的行為是違法的,，即便是擔(dān)心租客有什么問(wèn)題,，也應(yīng)該報(bào)警,，而不是擅自進(jìn)入,。
陳福猛律師認(rèn)為，公寓保安等人的行為涉嫌非法入侵住宅,。從侵權(quán)的角度來(lái)看,，小李可以要求對(duì)方賠禮道歉。但是從損失的角度來(lái)看,，難以確定具體的損失,。
陳福猛律師說(shuō)，房東可以擁有備用鑰匙,，但不能擅自使用,。因?yàn)榉繓|將房子出租以后，對(duì)進(jìn)入,、使用這個(gè)房子的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給租客,，所以進(jìn)入房子需要租客的同意。公寓管理人孫女士有租客小李的電話號(hào)碼,，如果要進(jìn)入屋內(nèi)辦事,，也要通知小李，并經(jīng)小李同意。
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