（原標(biāo)題：女生屋里睡覺突然闖進(jìn)5名男子是安裝空調(diào)忘記通知租客）
臺海網(wǎng)4月26日訊據(jù)廈門晚報報道“我在屋里睡覺,，突然進(jìn)來幾名陌生男子，把我嚇了一跳?！睆B門某高校大三學(xué)生小李說,，前天下午一點(diǎn)多,，她在金山古歌公寓出租房內(nèi)休息時,，突然闖進(jìn)5名男子,，對方說是公寓管理人員派來安裝空調(diào)的,，但她事先卻不知情,。因?yàn)楹ε拢巴碚箾]合眼,，昨天白天也不敢出門,。
記者昨日向雙方了解情況后，雙方做了進(jìn)一步溝通,，公寓管理方表示歉意,，同意小李退房，并退還押金,。
租客
聽到有人刷卡進(jìn)門趕緊起身穿上衣服
昨天下午,，記者聯(lián)系上小李,。小李說,，自己是一名大三學(xué)生，最近出來實(shí)習(xí),，就在金山古歌公寓租了一間小復(fù)式公寓,，每個月租金為1500元。
小李說,，前天凌晨5點(diǎn)多,，她下夜班后回到公寓，洗完澡只穿了條內(nèi)褲就上樓睡覺,。前天上午9點(diǎn)多,，她迷迷糊糊聽到有人在她門外刷門卡，但一會兒又沒聲音了,，她沒在意,，轉(zhuǎn)個身繼續(xù)睡。前天下午1點(diǎn)多,，還在睡覺的她又聽到敲門聲,，對方?jīng)]說是誰，她就沒應(yīng)答,。過了兩三分鐘,，門突然打開,，5名陌生男子進(jìn)入屋內(nèi)。
小李被嚇傻了,，隨手從床邊拿起兩件衣服穿上,。5名男子說是來安裝空調(diào)的，其中三人還穿了工作服,，另外兩人自稱是公寓的保安。對于裝空調(diào)一事,，小李說她事先并不知情,。她說,，當(dāng)時自己不方便下去,，就讓保安給公寓管理人孫女士打電話,，讓孫女士過來,。
小李說，孫女士也承認(rèn)事先沒有告知她要裝空調(diào),，是他們管理上的疏忽,。“我是一個還沒畢業(yè)的單身女孩子,，一個人住,，白天竟然有人擅自闖入，我以后都不敢在這里住了,?！毙±钫f，還好公寓是小復(fù)式的,，床在樓上,，那些陌生男子在樓下。
小李認(rèn)為,，管理員要裝空調(diào)應(yīng)該事先跟她打招呼,，即便屋內(nèi)沒人也不應(yīng)該擅自進(jìn)入。小李希望可以馬上退房,，并退還1700元押金,。但她說，公寓管理人告訴她,，只能讓工作人員來道歉,，無法給她退房。
公寓管理人
忘記電話告知租客已道歉并允許退房
昨晚7點(diǎn)多，記者聯(lián)系上金山古歌公寓的管理人孫女士,。孫女士說,，昨天確實(shí)有5名男子到小李房間裝空調(diào)，其中兩人是保安,，另外三人是安裝師傅,。她說，前幾天小李就反映房間里沒裝空調(diào),，希望能盡快裝上,。前天，孫女士叫來師傅給一些房間統(tǒng)一安裝空調(diào),，她本來想打電話告知小李，但因?yàn)槊ζ渌戮屯蛄恕?/p>
孫女士說,，她交代其中一名保安去敲門,，如果有人開門就進(jìn)去安裝。前天上午,，工作人員去敲過小李房間的門,，但沒人應(yīng)答。前天下午,，工作人員再次去敲門,，聽到里面有動靜，但沒開門,，其中一名保安擔(dān)心租客是不是出了什么事,，就直接刷卡開門。
“沒有事先打電話告知,，確實(shí)是我工作沒做好,。”孫女士說,，事后她向小李道歉,，公司也派人過來，對小李表示歉意,。至于小李提出要退房和退押金,，孫女士說，她并沒有收到小李的申請,。她表示,，會聯(lián)系小李再進(jìn)一步溝通，若小李要求退房和退押金,，他們也接受,。
昨晚8點(diǎn)，小李聯(lián)系記者，稱古歌公寓相關(guān)負(fù)責(zé)人已答應(yīng)退房了,。
律師說法
房東可以擁有備用鑰匙
未經(jīng)同意不能擅自闖入
福建重宇合眾律師事務(wù)所陳福猛律師說,，從法律層面來說，房子出租后,，基于租賃合同關(guān)系,，小李對房屋擁有使用的權(quán)利，其他人未經(jīng)允許,，不得擅自闖入或進(jìn)入,。所以，公寓管理人員等人的行為是違法的,，即便是擔(dān)心租客有什么問題,，也應(yīng)該報警，而不是擅自進(jìn)入,。
陳福猛律師認(rèn)為,，公寓保安等人的行為涉嫌非法入侵住宅。從侵權(quán)的角度來看,，小李可以要求對方賠禮道歉,。但是從損失的角度來看，難以確定具體的損失,。
陳福猛律師說,，房東可以擁有備用鑰匙，但不能擅自使用,。因?yàn)榉繓|將房子出租以后,，對進(jìn)入、使用這個房子的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給租客,，所以進(jìn)入房子需要租客的同意,。公寓管理人孫女士有租客小李的電話號碼，如果要進(jìn)入屋內(nèi)辦事,，也要通知小李,，并經(jīng)小李同意。
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