原標(biāo)題：房屋過戶要集齊八個老姊妹？誰為難誰,？ 七旬老人狀告登記單位

華聲在線5月19日訊 遺產(chǎn)房屋過戶,，被告知要求提交繼承公證書或八個兄弟姐妹一同到堂申請，這讓72歲的鄒爹爹手足無措,，母親生前未辦理過繼承公證書,，兄弟姐妹又湊不齊。只得與長沙市國土資源局對簿公堂,。今天,，長沙市雨花區(qū)人民法院開庭審理了此案。

　　家人難到齊,，房屋過戶難

鄒爹爹辦理遺產(chǎn)過戶的房子位于長沙市雨花區(qū)天凱小區(qū),，是一套經(jīng)濟適用房。家有八個兄弟姐妹,。2011年母親的房子因拆遷,，在天凱小區(qū)有一個低價購房指標(biāo)。眾子女一同簽字協(xié)商,，由鄒爹爹以低價購買該經(jīng)適房,，并承擔(dān)母親的撫養(yǎng)義務(wù)，待母親過世后,，房子就歸他所有,。

2016年5月19日,，88歲的母親過世，房產(chǎn)證也于之后辦下來,。由于母親生前未辦遺產(chǎn)公證,，鄒爹爹先后于今年2月16日、17日兩天來到長沙市國土資源局不動產(chǎn)登記中心申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，結(jié)果卻被告知需要八個兄弟姐妹同來當(dāng)面申請,，或是提交繼承公證書，才能完成登記手續(xù),。

“大家都沒有住在一起,，真的是湊不齊咧?！编u爹爹一臉無奈,，他說，據(jù)其了解,，現(xiàn)在繼承公證書已不是強制性提交的必備材料,，而被告的行為屬于拒絕履行經(jīng)申請行政機關(guān)履行法定職責(zé)的性質(zhì)。所以,，他將長沙市國土資源局告上了法庭,，望能批準登記。

　　被告辯稱做法依法合規(guī)

在庭審中,，長沙市國土資源局的代理律師表示,，鄒爹爹提供的八個兄弟姐妹的協(xié)議書并不是遺囑，而是一份遺贈協(xié)議,。行政機關(guān)之所以沒有辦理登記手續(xù),，是因為鄒爹爹還有其他兄弟姐妹，若是其中一人不服,，行政登記機關(guān)將面臨相關(guān)風(fēng)險,。

該代理律師說，在退回老人的材料時,，就已經(jīng)書面告知了解決辦法,，請其他相關(guān)繼承人到登記機關(guān)來書面申請。

對于該案的庭審結(jié)果,，法院將會擇期宣判,。

　　律師說法

　　最好生前就做好遺囑公證

“本案中，若鄒某的陳述屬實,，鄒某和他的兄弟姐妹同為第一順位法定繼承人,，其他人已明確放棄了權(quán)利，他就可以合法繼承該房產(chǎn)?！焙先f和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師說,。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)繼承并不是以辦理公證為唯一前提,。李健建議行政部門,，應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人當(dāng)前實際情況和部門規(guī)章精神，給予有效處理,。同時,，市民對遺產(chǎn)處置要有平和理性的心態(tài),，最好是生前就做好遺囑公證,，這樣才能有效避免此類困境的發(fā)生。