原標(biāo)題：房屋過(guò)戶要集齊八個(gè)老姊妹,？誰(shuí)為難誰(shuí),？ 七旬老人狀告登記單位

華聲在線5月19日訊 遺產(chǎn)房屋過(guò)戶,，被告知要求提交繼承公證書(shū)或八個(gè)兄弟姐妹一同到堂申請(qǐng),，這讓72歲的鄒爹爹手足無(wú)措,，母親生前未辦理過(guò)繼承公證書(shū)，兄弟姐妹又湊不齊,。只得與長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局對(duì)簿公堂,。今天，長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院開(kāi)庭審理了此案,。

　　家人難到齊,，房屋過(guò)戶難

鄒爹爹辦理遺產(chǎn)過(guò)戶的房子位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)天凱小區(qū)，是一套經(jīng)濟(jì)適用房,。家有八個(gè)兄弟姐妹。2011年母親的房子因拆遷,，在天凱小區(qū)有一個(gè)低價(jià)購(gòu)房指標(biāo),。眾子女一同簽字協(xié)商，由鄒爹爹以低價(jià)購(gòu)買該經(jīng)適房,，并承擔(dān)母親的撫養(yǎng)義務(wù),，待母親過(guò)世后，房子就歸他所有,。

2016年5月19日,，88歲的母親過(guò)世，房產(chǎn)證也于之后辦下來(lái),。由于母親生前未辦遺產(chǎn)公證,，鄒爹爹先后于今年2月16日、17日兩天來(lái)到長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，結(jié)果卻被告知需要八個(gè)兄弟姐妹同來(lái)當(dāng)面申請(qǐng),，或是提交繼承公證書(shū)，才能完成登記手續(xù),。

“大家都沒(méi)有住在一起,，真的是湊不齊咧?！编u爹爹一臉無(wú)奈,，他說(shuō)，據(jù)其了解,，現(xiàn)在繼承公證書(shū)已不是強(qiáng)制性提交的必備材料,，而被告的行為屬于拒絕履行經(jīng)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行法定職責(zé)的性質(zhì)。所以,，他將長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局告上了法庭,，望能批準(zhǔn)登記,。

　　被告辯稱做法依法合規(guī)

在庭審中，長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局的代理律師表示,，鄒爹爹提供的八個(gè)兄弟姐妹的協(xié)議書(shū)并不是遺囑,，而是一份遺贈(zèng)協(xié)議。行政機(jī)關(guān)之所以沒(méi)有辦理登記手續(xù),，是因?yàn)猷u爹爹還有其他兄弟姐妹,，若是其中一人不服，行政登記機(jī)關(guān)將面臨相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),。

該代理律師說(shuō),，在退回老人的材料時(shí)，就已經(jīng)書(shū)面告知了解決辦法,，請(qǐng)其他相關(guān)繼承人到登記機(jī)關(guān)來(lái)書(shū)面申請(qǐng),。

對(duì)于該案的庭審結(jié)果，法院將會(huì)擇期宣判,。

　　律師說(shuō)法

　　最好生前就做好遺囑公證

“本案中,，若鄒某的陳述屬實(shí)，鄒某和他的兄弟姐妹同為第一順位法定繼承人,，其他人已明確放棄了權(quán)利,，他就可以合法繼承該房產(chǎn)?！焙先f(wàn)和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師說(shuō),。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)繼承并不是以辦理公證為唯一前提,。李健建議行政部門,，應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人當(dāng)前實(shí)際情況和部門規(guī)章精神，給予有效處理,。同時(shí),，市民對(duì)遺產(chǎn)處置要有平和理性的心態(tài)，最好是生前就做好遺囑公證,，這樣才能有效避免此類困境的發(fā)生,。