去年中國“十一”長假前后開始的一輪密集房地產(chǎn)調(diào)控潮(業(yè)內(nèi)稱“930”調(diào)控)已滿“周歲”。疊加今年以來的兩輪樓市調(diào)控升級,，中國房地產(chǎn)市場局部降溫明顯,。2017年8月份,，中國15個一二線熱點(diǎn)城市房價環(huán)比全線“止?jié)q”。

8月7日,，正在建設(shè)中的武漢綠地中心,。 本文圖片均為中新網(wǎng) 圖中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來,，中國已有超過100個城市(縣級以上)發(fā)布了各種相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的措施約150余次,。今年前9個月，僅北京市就發(fā)布了相關(guān)房地產(chǎn)政策超過20次,，15個核心熱點(diǎn)城市發(fā)布調(diào)控政策均超過4次,。

對比去年“930”房地產(chǎn)調(diào)控潮的起始，一年來,，北京新房和二手住宅合計(jì)簽近19.56萬套,，同比跌幅達(dá)到了38.9%。特別是今年5月以后,，北京樓市成交量持續(xù)走低,，從6月開始，北京連續(xù)多月成交量低于1萬套,，市場價格跌幅也處于全國第一,。

8月18日，南京河西地區(qū)一處樓盤,?！跋奘邸币蚱湟种仆稒C(jī)，成為今年樓市調(diào)控的新工具,?！笆弧遍L假開始前一周，包括西安,、南昌,、南寧、長沙,、貴陽,、桂林、海南,、寧波,、福建等在內(nèi)的二三線城市和省份掀起了新一輪密集的樓市調(diào)控。限售成為此輪政策的集中發(fā)力點(diǎn),。如：重慶規(guī)定新購住房兩年內(nèi)不得交易,，貴陽要求三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國已經(jīng)有45個城市執(zhí)行了不同年限的限售政策,，要求所有新購或者部分新購房源,，鎖定一定年限后方可上市。

福州一處剛建設(shè)完工的房地產(chǎn)樓盤,。 資料圖限售相當(dāng)于樓市的“去杠桿”政策,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，未來預(yù)計(jì)“限售”政策將快速向三四線蔓延,，后續(xù)可能會超過50個城市執(zhí)行限售,。其中，房價上漲較快的城市或者位置在一二線熱點(diǎn)城市周圍的三四線城市以及限購政策不足以抑制市場熱度的城市,，都可能加入限售大軍,。