北京二手房交易越來(lái)越多,。昨日,，鏈家聯(lián)合萬(wàn)鏈,、貝殼金控發(fā)布《北京買(mǎi)房家裝實(shí)用指南》報(bào)告顯示，如今二套房成交量已經(jīng)遠(yuǎn)超新房,，而二手房裝修占比約為70%,。

建筑是每個(gè)城市的外化表征,，北京的二手房已占據(jù)越來(lái)越大的比重。報(bào)告顯示,，自2009年開(kāi)始,，北京二手住宅成交量便開(kāi)始超過(guò)新房。2016年,，北京二手房成交占比高達(dá)74%,，其中有58%是2000年以后建成的房屋，約有四成房屋的房齡超過(guò)17年,。

“在2017年成交的房子中,，2000年前建成的房子占比超過(guò)四成?！痹搱?bào)告指出,，在交易的房屋中，最主流的戶(hù)型一直是兩居室,，但三居及以上戶(hù)型的房屋也越來(lái)越多,。

報(bào)告稱(chēng)，三居室及以上戶(hù)型房屋數(shù)量的增加,，主要源于北京家庭人口數(shù)量的增加以及對(duì)居住舒適度的要求與日俱增,。“希望老人和小孩一起住更大的房子是改善型買(mǎi)房人群考慮的主因,，二孩兒也是正在興起的原因之一,。”

報(bào)告數(shù)據(jù)顯示,，改善居住條件的主要群體是70后和80后購(gòu)房者,，其中45%的人是為了兼顧老人和小孩，由于小孩與父母同住,，要確保每個(gè)人都有獨(dú)立的空間,。27%的人注重功能分區(qū)，希望每個(gè)區(qū)域都有特定的功能,，各個(gè)功能之間相互聯(lián)系又互不干擾,。

報(bào)告還顯示，根據(jù)上述北京住房特征,，北京的家裝市場(chǎng)面臨四大趨勢(shì),。舊房翻新數(shù)量不斷增加，消費(fèi)者越來(lái)越在乎房屋的實(shí)用性,。為了更加省時(shí)省心省力,，升級(jí)版的整裝逐漸成為主流。越來(lái)越多的裝修者更愿意分期加裝，該報(bào)告顯示,，60.2%的裝修者想借錢(qián)裝修,。

貝殼金控副總裁王志偉表示，雖然市場(chǎng)需求存在,，但只有20%的家庭會(huì)真正貸款裝修,，因?yàn)榭蛻?hù)對(duì)貸款額度、貸款期限以及分期方式都很敏感,，相匹配的產(chǎn)品并不多,。“這對(duì)精裝修類(lèi)金融企業(yè)是好事,，說(shuō)明市場(chǎng)還有較大的空間有待挖掘,。”