原標(biāo)題：一套房，一家四代30多繼承人咋分

一套房產(chǎn)的繼承涉及4代人,、30余位繼承人,、問(wèn)題長(zhǎng)達(dá)16年懸而未決。近日,，青島市市北區(qū)法院接到這樣一起繼承糾紛案件,。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月的調(diào)解，當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議,，確定了訴爭(zhēng)房產(chǎn)權(quán)屬,。法官認(rèn)為，這起案件有很典型的警示作用,，被繼承人如果早作安排,，完全可以避免糾紛發(fā)生。

本報(bào)記者 馬云云 崔巖

實(shí)習(xí)生 葛馨新

通訊員 張淦

財(cái)產(chǎn)分割一直擱置

要拆遷才處置

家住青島的賈振興和老伴共生育了8個(gè)子女,，分別是長(zhǎng)女賈紅春,、長(zhǎng)子賈伯明、次女賈紅夏,、次子賈仲明,、三女賈紅秋、四女賈紅冬,、三子賈季明,、五女賈紅云。賈振興老伴早在上世紀(jì)70年代就已去世,。

2001年5月,，長(zhǎng)子賈伯明和妻子侯淑芬在青島鄭州路購(gòu)置了一套房產(chǎn)。但第二年2月,，賈伯明就去世了,。當(dāng)時(shí),，父親賈振興還健在,。

此后，位于鄭州路的這套房產(chǎn)成了賈家的一塊“心病”,。因?yàn)樯皼](méi)有訂立遺囑，房產(chǎn)要依法定繼承,。賈伯明的第一順位繼承人除了他的妻子,、四個(gè)子女，還有他的父親賈振興,。

但在賈伯明去世后的幾年里,，財(cái)產(chǎn)分割一直沒(méi)有提上日程。

直到2006年,，賈振興去世后,，問(wèn)題更加復(fù)雜化。對(duì)于賈振興享有的份額,，他的其他7名子女均享有繼承權(quán),，也就是說(shuō)，這套房屋不僅賈伯明一家有份,，他的兄弟姐妹都有份,。

因?qū)τ谌绾畏指钜庖姴灰唬虑楸粩R置下來(lái),。直到近期面臨拆遷,，房產(chǎn)權(quán)屬糾纏不清影響了拆遷進(jìn)度，繼承問(wèn)題被再度提起,。情況太復(fù)雜，侯淑芬只得起訴到法院,，要求分割訴爭(zhēng)房產(chǎn),。

從80多歲到未成年

四代人跨越70年

因?yàn)樾值芙忝枚啵骷彝ビ址謩e生兒育女,，而此時(shí),，賈家除賈伯明外的7名子女中，又有3人已去世,，按照法律規(guī)定,，去世的將由這3人的子女繼承相應(yīng)份額，3人的子女也去世的,，再由子女的子女繼承,。這就涉及了四代人。案件涉及的被告既有賈伯明的妹妹,、弟弟,，還有他的子女、外甥（女）,、侄子（女）,，甚至還有孫輩,。

“牽扯到四代人，30多位繼承人,，年齡從80多歲到未成年人,，跨越了近70年，而且散居在各地,，法官必須找到每個(gè)當(dāng)事人一一詢問(wèn),，作書面筆錄，工作量巨大,?！北景钢鲗彿ü賱㈣≌f(shuō)。

因賈紅冬與其子劉大已經(jīng)去世,，由其孫女劉冰繼承相應(yīng)份額,，而劉冰當(dāng)時(shí)正處于緊張的高考備考中，其法定代理人不愿參與訴訟,，擔(dān)心會(huì)影響孩子的成績(jī),，辦案人向其釋明法律規(guī)定，在征得侯淑芬同意的情況下,，辦案法官?zèng)Q定暫緩向劉冰送達(dá),。

這其中，有的被告年齡較大,，如賈紅夏已80多歲,。他們不能親自到法院接受詢問(wèn)，辦案人來(lái)到他們家中,、敬老院,，征詢意見，制作筆錄,。也有的被告抵觸情緒嚴(yán)重,，不接法院電話，不收法院快遞,，辦案法官多次做其思想工作,，使其轉(zhuǎn)變想法。

當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解

確定房產(chǎn)權(quán)屬

經(jīng)過(guò)三個(gè)月的努力,，擱置了長(zhǎng)達(dá)16年的訴爭(zhēng)房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題得到了徹底解決,，雙方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議。除賈季明長(zhǎng)女賈嘉文外,，其他繼承人均同意將自己繼承的遺產(chǎn)份額贈(zèng)與侯淑芬個(gè)人,。這樣，由侯淑芬和賈嘉文繼承取得，侯淑芬享有該房產(chǎn)767/768的產(chǎn)權(quán)份額,，賈嘉文享有該房產(chǎn)1/768的產(chǎn)權(quán)份額,。

此外，劉冰為未成年人,，為保障其合法權(quán)益,，雙方還協(xié)議由侯淑芬給付其房產(chǎn)補(bǔ)償款3000元。

在這類案件中,，產(chǎn)生問(wèn)題的癥結(jié)往往在于房屋所有人去世時(shí),，尚有父母健在。這起案件最大的難點(diǎn)在于人數(shù)眾多,，本案主審法官劉琛認(rèn)為,，這其中許多教訓(xùn)可供吸取，例如一旦出現(xiàn)權(quán)益糾紛一定要及時(shí)保護(hù)自己的合法權(quán)益,，而不是一拖再拖,。

“賈伯明如果健在時(shí)及時(shí)到公證處或法院處理房產(chǎn)，就不會(huì)涉及自己的同輩,。即便涉及同輩,，如果早處理，也不會(huì)因?yàn)橛钟行值芙忝萌ナ?，牽扯到下一輩乃至孫輩,。”

劉琛提醒,，拖得時(shí)間越長(zhǎng),，繼承人的范圍就可能越擴(kuò)大，關(guān)系也會(huì)越來(lái)越復(fù)雜,，尤其在人多且意見不一致時(shí)最難處理,。

此外，還可以在生前通過(guò)訂立遺囑的方式處置財(cái)產(chǎn),，“盡管已經(jīng)有所改觀,，但中國(guó)人還是忌諱談‘死亡’兩個(gè)字,，這需要改變,。”

（文中當(dāng)事人系化名）

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