原標題：一套房,，一家四代30多繼承人咋分

一套房產(chǎn)的繼承涉及4代人,、30余位繼承人,、問題長達16年懸而未決。近日,，青島市市北區(qū)法院接到這樣一起繼承糾紛案件,。經(jīng)過長達三個月的調(diào)解，當事人達成調(diào)解協(xié)議,，確定了訴爭房產(chǎn)權屬。法官認為,，這起案件有很典型的警示作用,，被繼承人如果早作安排,，完全可以避免糾紛發(fā)生,。

本報記者 馬云云 崔巖

實習生 葛馨新

通訊員 張淦

財產(chǎn)分割一直擱置

要拆遷才處置

家住青島的賈振興和老伴共生育了8個子女,，分別是長女賈紅春,、長子賈伯明,、次女賈紅夏,、次子賈仲明、三女賈紅秋,、四女賈紅冬,、三子賈季明,、五女賈紅云,。賈振興老伴早在上世紀70年代就已去世。

2001年5月,，長子賈伯明和妻子侯淑芬在青島鄭州路購置了一套房產(chǎn),。但第二年2月，賈伯明就去世了,。當時,，父親賈振興還健在。

此后,，位于鄭州路的這套房產(chǎn)成了賈家的一塊“心病”,。因為生前沒有訂立遺囑，房產(chǎn)要依法定繼承,。賈伯明的第一順位繼承人除了他的妻子,、四個子女，還有他的父親賈振興,。

但在賈伯明去世后的幾年里,，財產(chǎn)分割一直沒有提上日程。

直到2006年,，賈振興去世后,，問題更加復雜化。對于賈振興享有的份額,，他的其他7名子女均享有繼承權,，也就是說，這套房屋不僅賈伯明一家有份,，他的兄弟姐妹都有份,。

因?qū)τ谌绾畏指钜庖姴灰唬虑楸粩R置下來,。直到近期面臨拆遷,，房產(chǎn)權屬糾纏不清影響了拆遷進度,，繼承問題被再度提起。情況太復雜,，侯淑芬只得起訴到法院，要求分割訴爭房產(chǎn),。

從80多歲到未成年

四代人跨越70年

因為兄弟姐妹多,，各家庭又分別生兒育女，而此時,，賈家除賈伯明外的7名子女中,，又有3人已去世，按照法律規(guī)定,，去世的將由這3人的子女繼承相應份額,，3人的子女也去世的，再由子女的子女繼承,。這就涉及了四代人,。案件涉及的被告既有賈伯明的妹妹、弟弟,，還有他的子女,、外甥（女）、侄子（女）,，甚至還有孫輩,。

“牽扯到四代人，30多位繼承人,，年齡從80多歲到未成年人,，跨越了近70年，而且散居在各地,，法官必須找到每個當事人一一詢問,，作書面筆錄，工作量巨大,?！北景钢鲗彿ü賱㈣≌f。

因賈紅冬與其子劉大已經(jīng)去世,，由其孫女劉冰繼承相應份額,，而劉冰當時正處于緊張的高考備考中，其法定代理人不愿參與訴訟,，擔心會影響孩子的成績,，辦案人向其釋明法律規(guī)定，在征得侯淑芬同意的情況下,，辦案法官決定暫緩向劉冰送達,。

這其中,，有的被告年齡較大，如賈紅夏已80多歲,。他們不能親自到法院接受詢問,，辦案人來到他們家中、敬老院,，征詢意見,，制作筆錄。也有的被告抵觸情緒嚴重,，不接法院電話,，不收法院快遞，辦案法官多次做其思想工作,，使其轉(zhuǎn)變想法,。

當事人達成調(diào)解

確定房產(chǎn)權屬

經(jīng)過三個月的努力，擱置了長達16年的訴爭房產(chǎn)權屬問題得到了徹底解決,，雙方當事人達成調(diào)解協(xié)議,。除賈季明長女賈嘉文外，其他繼承人均同意將自己繼承的遺產(chǎn)份額贈與侯淑芬個人,。這樣,，由侯淑芬和賈嘉文繼承取得，侯淑芬享有該房產(chǎn)767/768的產(chǎn)權份額,，賈嘉文享有該房產(chǎn)1/768的產(chǎn)權份額,。

此外，劉冰為未成年人,，為保障其合法權益,，雙方還協(xié)議由侯淑芬給付其房產(chǎn)補償款3000元。

在這類案件中,，產(chǎn)生問題的癥結(jié)往往在于房屋所有人去世時,，尚有父母健在。這起案件最大的難點在于人數(shù)眾多,，本案主審法官劉琛認為,，這其中許多教訓可供吸取，例如一旦出現(xiàn)權益糾紛一定要及時保護自己的合法權益,，而不是一拖再拖,。

“賈伯明如果健在時及時到公證處或法院處理房產(chǎn)，就不會涉及自己的同輩,。即便涉及同輩,，如果早處理，也不會因為又有兄弟姐妹去世，牽扯到下一輩乃至孫輩,?！?/p>

劉琛提醒，拖得時間越長,，繼承人的范圍就可能越擴大,，關系也會越來越復雜，尤其在人多且意見不一致時最難處理,。

此外,，還可以在生前通過訂立遺囑的方式處置財產(chǎn)，“盡管已經(jīng)有所改觀,，但中國人還是忌諱談‘死亡’兩個字，這需要改變,?！?/p>

（文中當事人系化名）

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