因環(huán)繞名勝古跡大雁塔,、坐擁風(fēng)景怡人的大唐芙蓉園,，曲江房價(jià)一直在西安高居不下。但在距離大唐芙蓉園不足1000米的長慶坊二期,，西安市規(guī)劃局191套團(tuán)購房,，價(jià)格竟然還不到周邊商品房售價(jià)的一半。這是怎么回事,？

業(yè)主：規(guī)劃局存關(guān)系房 價(jià)格低得離譜

“我們當(dāng)時(shí)購買的價(jià)格在1.1萬元/平方米,，直到看到開發(fā)商的這張規(guī)劃局關(guān)系房表格之后，大家才明白了,?！?月25日，有知情人士爆料稱,，位于西安市雁塔區(qū)紅專南路8號(hào)的長慶坊二期,，里面有多套房是西安市規(guī)劃局的關(guān)系房，而且價(jià)格低得離譜,，每平方米僅4000多元,。

當(dāng)晚，爆料人還向記者展示了一份《長慶坊二期戶表明細(xì)（對(duì)外銷售）》住宅目錄,，但這份住宅目錄并不完整,。在這份上面標(biāo)有房號(hào)及名字的住宅目錄上，至少有17處房號(hào)下標(biāo)有“規(guī)劃局”或“規(guī)劃局關(guān)系”,。

判決書顯示團(tuán)購房均價(jià)4495元/平方米

爆料人所說的“長慶坊二期”里面有規(guī)劃局關(guān)系房是否屬實(shí)呢,？

在一知情人的幫助下，記者拿到了一份《西安市中級(jí)人民法院民事判決書》（2017）陜01民初378號(hào),。該判決書是一位權(quán)利人狀告開發(fā)商西安華浙置業(yè)有限公司欠錢未按期歸還,，后申請(qǐng)法院對(duì)該項(xiàng)目部分房號(hào)進(jìn)行查封的判決。

在這份判決書中有幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn),，即這份判決書中的被告人（案外人）陳某系西安市規(guī)劃局員工,，在2013年5月24日,，與西安華浙置業(yè)有限公司簽訂《長慶坊二期住宅認(rèn)購合同書》，購房面積為200.07平方米,，售價(jià)為4445元/平方米,。

其中，長慶坊二期191戶為團(tuán)購住宅,，從2012年開始,，購房人資格審查,、事項(xiàng)通知,、交收房款、網(wǎng)簽,、交房等具體工作,，均由西安市規(guī)劃局工會(huì)參與協(xié)助西安華浙置業(yè)有限公司，分類,、分批統(tǒng)一組織完成,。

在這份判決書中的起訴部分，原告認(rèn)為被告人（案外人）陳某所購房4445元/平方米的價(jià)格,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于該項(xiàng)目其余房屋每平方米1.3萬元的實(shí)際銷售價(jià)格,。

根據(jù)法院判決書顯示，這批團(tuán)購房的銷售均價(jià)為4495元/平方米,，記者隨后也從有關(guān)部門得到了證實(shí),。

多名規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)涉及低價(jià)購房

6月10日，隨著調(diào)查的進(jìn)一步深入,，記者通過多方努力拿到了長慶坊二期完整的車位目錄,。

對(duì)照《長慶坊二期戶表明細(xì)（對(duì)外銷售）》住宅目錄和車位目錄，參考西安市規(guī)劃局網(wǎng)站上公布的人員信息,，記者很快就發(fā)現(xiàn)至少有十多位局領(lǐng)導(dǎo),、區(qū)縣分局領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)單位負(fù)責(zé)人與名單上的姓名一致。

在車位目錄中顯示,，多人都是兩個(gè)連號(hào)車位,，通過查詢發(fā)現(xiàn)，這些人中既有西安市規(guī)劃局前任領(lǐng)導(dǎo),，也有現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo),。

在開發(fā)商的《長慶坊二期戶表明細(xì)（對(duì)外銷售）》住宅目錄中，記者發(fā)現(xiàn)了其中的端倪,。比如蘇某某,，開發(fā)商在房號(hào)后注明：蘇某某（孫某某），開發(fā)商這樣在購房者名字后面有標(biāo)注的,，至少有11處,，而記者能從網(wǎng)上查到購房者信息的有八人,，這些人均系西安市規(guī)劃局以前領(lǐng)導(dǎo)干部或者規(guī)劃系統(tǒng)干部。

團(tuán)購房價(jià)低于曲江2016年保障房價(jià)格

7月16日,，記者從西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處獲悉,，長慶坊二期共有三棟樓，分別為1號(hào),、2號(hào),、3號(hào)樓，《商品房預(yù)售許可證》2014年10月份申請(qǐng)拿到,。據(jù)了解,，當(dāng)時(shí)西安市規(guī)劃局以4495元/平方米的均價(jià)團(tuán)購這批商品房時(shí)，價(jià)格明顯低于周邊商品房銷售價(jià)格,，甚至低于曲江2016年保障房的價(jià)格,。

1.以與長慶坊二期一路之隔的曲江六號(hào)銷售價(jià)格為例：2013年為1.1萬元/平方米；2014年為1.04萬元/平方米,；2015年為1.3萬元/平方米,；2016年為1.1萬元/平方米；2017年為1.2萬元/平方米,；2018年為2.3-2.5萬元/平方米,；

2.以長慶坊二期周邊的小區(qū)（包含老舊小區(qū)）銷售價(jià)格為例：2013年為1.1萬元/平方米；2014年為0.97萬元/平方米,；2015年為1.3萬元/平方米,；2016年為1萬元/平方米；2017年為1.1萬元/平方米,；2018年上漲,，上漲比例不一。

3.作為西安曲江新區(qū)唯一的一個(gè)保障房（限價(jià)商品房）項(xiàng)目——曲江林語限價(jià)商品房項(xiàng)目,，西安市住房保障和房屋管理局2016年11月核準(zhǔn)銷售基準(zhǔn)價(jià)為5800元/平方米,。

西安紀(jì)委監(jiān)委回應(yīng)：成立調(diào)查組介入調(diào)查

據(jù)@西安紀(jì)檢監(jiān)察 8月6日發(fā)布的最新消息，針對(duì)媒體報(bào)道的《西安市規(guī)劃局191套團(tuán)購房——大雁塔附近均價(jià)4495元/平方米》中所反映的情況,，西安市紀(jì)委監(jiān)委已成立專項(xiàng)調(diào)查組介入調(diào)查,，將根據(jù)調(diào)查情況，及時(shí)發(fā)布有關(guān)信息,。