因環(huán)繞名勝古跡大雁塔,、坐擁風(fēng)景怡人的大唐芙蓉園,，曲江房?jī)r(jià)一直在西安高居不下,。但在距離大唐芙蓉園不足1000米的長(zhǎng)慶坊二期，西安市規(guī)劃局191套團(tuán)購(gòu)房,，價(jià)格竟然還不到周邊商品房售價(jià)的一半,。這是怎么回事？

業(yè)主：規(guī)劃局存關(guān)系房 價(jià)格低得離譜

“我們當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格在1.1萬(wàn)元/平方米,，直到看到開(kāi)發(fā)商的這張規(guī)劃局關(guān)系房表格之后,，大家才明白了?！?月25日,，有知情人士爆料稱(chēng)，位于西安市雁塔區(qū)紅專(zhuān)南路8號(hào)的長(zhǎng)慶坊二期,，里面有多套房是西安市規(guī)劃局的關(guān)系房,，而且價(jià)格低得離譜，每平方米僅4000多元,。

當(dāng)晚,，爆料人還向記者展示了一份《長(zhǎng)慶坊二期戶(hù)表明細(xì)（對(duì)外銷(xiāo)售）》住宅目錄，但這份住宅目錄并不完整,。在這份上面標(biāo)有房號(hào)及名字的住宅目錄上,，至少有17處房號(hào)下標(biāo)有“規(guī)劃局”或“規(guī)劃局關(guān)系”。

判決書(shū)顯示團(tuán)購(gòu)房均價(jià)4495元/平方米

爆料人所說(shuō)的“長(zhǎng)慶坊二期”里面有規(guī)劃局關(guān)系房是否屬實(shí)呢,？

在一知情人的幫助下,，記者拿到了一份《西安市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)》（2017）陜01民初378號(hào)。該判決書(shū)是一位權(quán)利人狀告開(kāi)發(fā)商西安華浙置業(yè)有限公司欠錢(qián)未按期歸還,，后申請(qǐng)法院對(duì)該項(xiàng)目部分房號(hào)進(jìn)行查封的判決,。

在這份判決書(shū)中有幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，即這份判決書(shū)中的被告人（案外人）陳某系西安市規(guī)劃局員工,，在2013年5月24日,，與西安華浙置業(yè)有限公司簽訂《長(zhǎng)慶坊二期住宅認(rèn)購(gòu)合同書(shū)》，購(gòu)房面積為200.07平方米,，售價(jià)為4445元/平方米,。

其中，長(zhǎng)慶坊二期191戶(hù)為團(tuán)購(gòu)住宅,，從2012年開(kāi)始,，購(gòu)房人資格審查、事項(xiàng)通知,、交收房款,、網(wǎng)簽、交房等具體工作,，均由西安市規(guī)劃局工會(huì)參與協(xié)助西安華浙置業(yè)有限公司,，分類(lèi),、分批統(tǒng)一組織完成。

在這份判決書(shū)中的起訴部分,，原告認(rèn)為被告人（案外人）陳某所購(gòu)房4445元/平方米的價(jià)格,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于該項(xiàng)目其余房屋每平方米1.3萬(wàn)元的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格。

根據(jù)法院判決書(shū)顯示,，這批團(tuán)購(gòu)房的銷(xiāo)售均價(jià)為4495元/平方米,，記者隨后也從有關(guān)部門(mén)得到了證實(shí)。

多名規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)涉及低價(jià)購(gòu)房

6月10日,，隨著調(diào)查的進(jìn)一步深入,，記者通過(guò)多方努力拿到了長(zhǎng)慶坊二期完整的車(chē)位目錄。

對(duì)照《長(zhǎng)慶坊二期戶(hù)表明細(xì)（對(duì)外銷(xiāo)售）》住宅目錄和車(chē)位目錄,，參考西安市規(guī)劃局網(wǎng)站上公布的人員信息,，記者很快就發(fā)現(xiàn)至少有十多位局領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)縣分局領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)單位負(fù)責(zé)人與名單上的姓名一致,。

在車(chē)位目錄中顯示,，多人都是兩個(gè)連號(hào)車(chē)位，通過(guò)查詢(xún)發(fā)現(xiàn),，這些人中既有西安市規(guī)劃局前任領(lǐng)導(dǎo),，也有現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)。

在開(kāi)發(fā)商的《長(zhǎng)慶坊二期戶(hù)表明細(xì)（對(duì)外銷(xiāo)售）》住宅目錄中,，記者發(fā)現(xiàn)了其中的端倪,。比如蘇某某，開(kāi)發(fā)商在房號(hào)后注明：蘇某某（孫某某）,，開(kāi)發(fā)商這樣在購(gòu)房者名字后面有標(biāo)注的,，至少有11處，而記者能從網(wǎng)上查到購(gòu)房者信息的有八人,，這些人均系西安市規(guī)劃局以前領(lǐng)導(dǎo)干部或者規(guī)劃系統(tǒng)干部,。

團(tuán)購(gòu)房?jī)r(jià)低于曲江2016年保障房?jī)r(jià)格

7月16日，記者從西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處獲悉,，長(zhǎng)慶坊二期共有三棟樓，分別為1號(hào),、2號(hào),、3號(hào)樓，《商品房預(yù)售許可證》2014年10月份申請(qǐng)拿到,。據(jù)了解,，當(dāng)時(shí)西安市規(guī)劃局以4495元/平方米的均價(jià)團(tuán)購(gòu)這批商品房時(shí)，價(jià)格明顯低于周邊商品房銷(xiāo)售價(jià)格,，甚至低于曲江2016年保障房的價(jià)格,。

1.以與長(zhǎng)慶坊二期一路之隔的曲江六號(hào)銷(xiāo)售價(jià)格為例：2013年為1.1萬(wàn)元/平方米,；2014年為1.04萬(wàn)元/平方米；2015年為1.3萬(wàn)元/平方米,；2016年為1.1萬(wàn)元/平方米,；2017年為1.2萬(wàn)元/平方米；2018年為2.3-2.5萬(wàn)元/平方米,；

2.以長(zhǎng)慶坊二期周邊的小區(qū)（包含老舊小區(qū)）銷(xiāo)售價(jià)格為例：2013年為1.1萬(wàn)元/平方米,；2014年為0.97萬(wàn)元/平方米；2015年為1.3萬(wàn)元/平方米,；2016年為1萬(wàn)元/平方米,；2017年為1.1萬(wàn)元/平方米；2018年上漲,，上漲比例不一,。

3.作為西安曲江新區(qū)唯一的一個(gè)保障房（限價(jià)商品房）項(xiàng)目——曲江林語(yǔ)限價(jià)商品房項(xiàng)目，西安市住房保障和房屋管理局2016年11月核準(zhǔn)銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)為5800元/平方米,。

西安紀(jì)委監(jiān)委回應(yīng)：成立調(diào)查組介入調(diào)查

據(jù)@西安紀(jì)檢監(jiān)察 8月6日發(fā)布的最新消息,，針對(duì)媒體報(bào)道的《西安市規(guī)劃局191套團(tuán)購(gòu)房——大雁塔附近均價(jià)4495元/平方米》中所反映的情況，西安市紀(jì)委監(jiān)委已成立專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查組介入調(diào)查,，將根據(jù)調(diào)查情況,，及時(shí)發(fā)布有關(guān)信息。