原標(biāo)題:整改期限已過網(wǎng)上租房信息亂象仍存
一名租房中介經(jīng)紀(jì)人在58同城發(fā)布的房屋圖片。網(wǎng)頁截圖
經(jīng)紀(jì)人帶記者看到的房屋內(nèi)景,。實(shí)習(xí)生 呂燁馨 攝
多家房源信息發(fā)布網(wǎng)站被約談后,仍存信息發(fā)布者資質(zhì)缺失、虛假房源等情況,;中介經(jīng)紀(jì)人爆造假內(nèi)幕
今年8月9日,,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門集中約談了58同城、房天下等房源信息發(fā)布網(wǎng)站,,要求各網(wǎng)站清理虛假房源,、規(guī)范信息發(fā)布,并于9月1日前完成整改,。
新京報(bào)記者9月4日至5日調(diào)查發(fā)現(xiàn),,部分被約談網(wǎng)站未完全按照要求公示信息。58同城,、房天下等還可以個(gè)人名義發(fā)布未經(jīng)證實(shí)的房源,,蛋殼、我愛我家等中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人則在58同城發(fā)布虛假房源,,吸引客戶,。
問題1
從業(yè)人員信息缺失二維碼掃出“空白”
北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門集中約談時(shí)要求,各網(wǎng)站對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息的,,均須按要求在網(wǎng)頁顯著位置公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡,,并附上二維碼,,同時(shí)不得為未完成備案和取得營業(yè)執(zhí)照住房租賃經(jīng)營企業(yè)和個(gè)人提供房源信息發(fā)布服務(wù),。
9月4日上午,記者在鏈家,、我愛我家,、安居客等多個(gè)網(wǎng)站上查詢租賃房源信息時(shí),發(fā)現(xiàn)鏈家官網(wǎng)顯示的10名從業(yè)人員中,,僅有1名擁有從業(yè)資格認(rèn)證,,具備房產(chǎn)從業(yè)資格。
掃描從業(yè)人員信息卡二維碼后發(fā)現(xiàn),,有的從業(yè)人員的職業(yè)資格,、資格認(rèn)證、登記證號均顯示為無,。58同城則無從業(yè)人員信息卡,,也沒有約談中提及的二維碼。
房天下官方網(wǎng)站上,,北京房源信息僅有部分顯示有營業(yè)執(zhí)照和從業(yè)信息卡,,掃描二維碼后,信息公示詳細(xì)頁多數(shù)為空白,,經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員照片,、信息卡號、從業(yè)機(jī)構(gòu)、從業(yè)狀態(tài)等信息均沒有展示,,部分有顯示職員信息的,,職業(yè)資格、資格證號,、登記證號也均為空白,。還有部分房源的經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的信息與從業(yè)信息卡顯示不符。
安居客官方網(wǎng)站僅提供公司營業(yè)執(zhí)照,,沒有提供從業(yè)人員二維碼,,無法識別真假。百姓網(wǎng)顯示的租房信息右上角有二維碼顯示“房源信息1秒查看”,,掃描二維碼后需關(guān)注百姓網(wǎng)公眾號后才能獲取信息,,且并沒有營業(yè)執(zhí)照與從業(yè)人員相關(guān)信息。
問題2
個(gè)人可發(fā)布房源信息花錢增加點(diǎn)擊量
相關(guān)部門在約談時(shí)還要求,,網(wǎng)站不得為未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的經(jīng)紀(jì)公司及其分支機(jī)構(gòu),、未取得營業(yè)執(zhí)照住房租賃經(jīng)營企業(yè)、以個(gè)人名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的自然人提供房源信息發(fā)布服務(wù),。
9月4日下午,,記者在58同城上看到,發(fā)布房源信息共需3步:選擇房屋類別,、填寫房屋信息,、完成房源信息發(fā)布。記者按要求依次填寫出租方式,、小區(qū)名稱,、房屋類型、樓層,、車位等17項(xiàng)信息,。
在點(diǎn)擊發(fā)布房源信息后,網(wǎng)站提示“已發(fā)布,,7天內(nèi)完成認(rèn)證方可展示”,。其認(rèn)證方式有微信認(rèn)證、人臉認(rèn)證,、銀行卡認(rèn)證等多種認(rèn)證方式,,其中微信認(rèn)證為58同城推薦認(rèn)證方式。
記者填寫真實(shí)姓名與身份證號,,使用微信掃碼支付1分錢后完成快捷認(rèn)證,。隨后,發(fā)布的房源信息便在58同城租房頁面顯示,,不到10分鐘的時(shí)間有20人瀏覽,。整個(gè)過程不需要驗(yàn)證任何關(guān)于房源真實(shí)性的信息,。
在房源信息管理頁面,房源信息發(fā)布者可通過加入安選或者置頂房源信息的方式增加點(diǎn)擊量,。
點(diǎn)擊加入安選后,,網(wǎng)站提示若發(fā)布者選擇加入安選,則可以享有獲得專屬安選標(biāo)簽,、更多曝光出租更快速,、優(yōu)先展示排序靠前的便利。加入安選的方式一種是認(rèn)證房本,,一種是交納100元保證金的方式加入安選,。
置頂功能可通過微信、支付寶等多種支付手段進(jìn)行付費(fèi)置頂,,12小時(shí)置頂需要花費(fèi)30.6元,,1天需要花費(fèi)36元,時(shí)間越長花費(fèi)越多,。網(wǎng)站還提示“帖子置頂后,,首頁輪播展示,效果提升5倍”,。
昨日,,記者發(fā)現(xiàn),房天下也可以免費(fèi)發(fā)布出租房源,。按步驟填寫信息后,,可通過1元錢快捷支付認(rèn)證。房源信息發(fā)布成功后,,頁面提示“稍后可能工作人員與您電話核實(shí)房源信息”,,截至發(fā)稿,仍未有房天下工作人員電話核實(shí)房源信息,。
問題3
虛假房源上網(wǎng)圖片與實(shí)際大相徑庭
根據(jù)集中約談的要求,各網(wǎng)站立即開展自查,,下架不符合要求的房源信息,,清理虛假房源。
昨日下午,,記者依照58同城上發(fā)布的租房信息,,聯(lián)系到一名負(fù)責(zé)北京昌平天通苑地區(qū)附近的租房中介。該中介表示,,自己是蛋殼公寓的“管家”,,并依照網(wǎng)站上的租房信息,帶記者看了兩套房源,。
但記者發(fā)現(xiàn),,上述兩套房源與58同城上發(fā)布的房屋圖片及信息并不一致,。該管家表示,北京的租房市場競爭激烈,,58同城,、安居客平臺上有很多房源信息都是假的。為了提升推廣效果,,只好在58同城,、安居客等平臺購買企業(yè)會員,通過發(fā)布虛假房源把客戶引流到蛋殼,。
同時(shí)表示,,網(wǎng)站信息雖假,但客戶實(shí)地看的房都是蛋殼自己裝修的房屋,,“沒有一個(gè)是虛假的,。”
記者注意到,,在58同城網(wǎng)站上,,北京昌平區(qū)一處房源裝修很好,但價(jià)格僅過千元,,撥打電話詢問時(shí)得知該房源是由21世紀(jì)不動產(chǎn)上傳,。其中介表示,58同城上的房源照片和實(shí)際照片不符,,系以前裝修稍好時(shí),,被中介拍下傳到網(wǎng)上,后期房子被租出去,,后續(xù)其他房子照片仍舊使用裝修好的房子的圖片,。
此外記者在58同城搜索還發(fā)現(xiàn),北京市東城區(qū)廣渠門內(nèi)附近有房屋正在出租,,標(biāo)價(jià)3000元一個(gè)月,,距離廣渠門內(nèi)地鐵站500米左右。
當(dāng)記者以租戶身份聯(lián)系上中介經(jīng)紀(jì)人看房時(shí),,這名經(jīng)紀(jì)人直接在電話里表示,其在58同城上面發(fā)布房源信息和圖片并不真實(shí),,實(shí)際房屋比較破舊,,多家住戶共用一個(gè)衛(wèi)生間和廚房,并不是網(wǎng)上廣告所說的整租房間,。
記者跟隨房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人前往實(shí)地看房,發(fā)現(xiàn)房子所在地點(diǎn)距離廣渠門內(nèi)地鐵站2公里左右,。這名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示,,自己所在房產(chǎn)中介公司不大,門面沒有什么客源,,所以要在各大網(wǎng)站上發(fā)布房源信息。
■追訪
“發(fā)布虛假房源信息業(yè)內(nèi)較普遍”
“發(fā)布真實(shí)房源瀏覽量小,,我們會找一些精裝房屋圖片,,標(biāo)上較低的價(jià)格,在58同城,、趕集網(wǎng)、房天下等平臺發(fā)布這些虛假房源信息,,以此來吸引客戶,?!币幻l(fā)布虛假信息的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人稱,,這樣做也很無奈。
這名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介紹,,普通用戶每天只能發(fā)布3條房源信息,,他們中介公司在58同城上開了會員,每天可發(fā)布60條信息,,并且能夠同步到趕集網(wǎng)等網(wǎng)站,。“開會員一個(gè)月需要1000余元,,公司付一半,,自己付一半。信息置頂?shù)脑挒g覽量確實(shí)很大,,但還需花錢購買,。”
記者以租戶身份在朝陽區(qū)看房時(shí),,一名在朝陽區(qū)從事房產(chǎn)租賃的經(jīng)紀(jì)人稱,,記者所看房屋已經(jīng)對外出租,但該房屋附近有相同價(jià)格的房屋,。
在交流過程中,該名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人坦露,,發(fā)布虛假房源信息已成行業(yè)較為普遍的情況,。他們公司為了增加發(fā)布房源信息的效果,除了在58同城開會員,,還會購買房源信息置頂業(yè)務(wù),?!罢鎸?shí)的照片發(fā)到網(wǎng)上不會有客戶瀏覽,大部分客戶看見好看的房屋照片都電話聯(lián)系我們,,我們帶他看其他房屋,,如果不滿意,還可以給他介紹別的房子,?!?/p>
新京報(bào)記者劉名洋實(shí)習(xí)生孫達(dá)呂燁馨
原標(biāo)題:小伙網(wǎng)上招嫖,,竟把錢錯(cuò)轉(zhuǎn)給了女友,!結(jié)果超尷尬,警察都看不下去了大家都知道,,賣淫嫖娼是違法行為,。