“北京公積金出新政：認(rèn)房又認(rèn)貸,，每繳存1年可貸10萬元?！?月13日晚,，北京某事業(yè)單位員工王逸看到手機(jī)屏幕上彈出了這條消息，正和朋友吃飯的他立刻放下了筷子,，匆匆點(diǎn)擊閱讀之后,，撥通了房產(chǎn)中介的電話。電話那頭,，一直帶他看房的中介人員和他一樣著急,，勸他當(dāng)晚開始準(zhǔn)備資料，加速辦理網(wǎng)簽,，趕在新政正式實(shí)施前辦理完畢,。

當(dāng)晚,，北京住房公積金管理中心對外發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》）,。根據(jù)《通知》，從2018年9月17日開始,，北京的市管公積金將“認(rèn)房又認(rèn)貸”,，同時貸款額度與繳存年限掛鉤。

此前,，公積金貸款額度最高是120萬元,，繳存時間的長短并不會影響額度；而新政出臺后,，每繳存1年可貸10萬元,，繳存年限不夠1整年的按1整年計算，最高可貸120萬元,。這意味著,，如果工作未滿3年的王逸不能趕在9月17日新政實(shí)施前完成網(wǎng)簽，那么他使用公積金貸款的額度將從120萬元降低到最多30萬元,。以25年貸款期限為例,，目前公積金貸款的利率為3.25%,，商貸利率則為4.9%，理想狀況下,，他購房月供也要多800多元,。這對月收入不足萬元的他來說，是一筆不小的開支,。

雖然從昨夜到今天,，王逸忙得不可開交，但在大多數(shù)年輕剛需購房者眼中,，他是幸運(yùn)者,。此間有分析指出，北京公積金新政使得剛需一族購房成本增大,。采訪中,，很多年輕剛需族表示不得不“重新規(guī)劃未來”。

“我手頭有3位年輕客戶,，昨天政策一發(fā)布,，他們就開始聯(lián)系我，咨詢我之后的結(jié)果是,，3個人都不得不改變自己購房計劃,。”北京市朝陽區(qū)某房產(chǎn)中介的一位負(fù)責(zé)人今天在接受《工人日報》記者采訪時說,。

該負(fù)責(zé)人說,，一位工作剛兩年的年輕人，看中了北京市朝陽區(qū)勁松區(qū)域一套50平方米的二手房,?！叭绻凑赵瓉淼慕M合貸款額度，首付時可以使用120萬元公積金貸款加90萬元商業(yè)貸款,。但按照新政,，這名客戶公積金貸款額度不高的情況下，選擇商業(yè)貸款210萬元,，算下來每個月要比原來多還款約1100元,，累計還款總額多出了30多萬元。而本已‘高不可攀’的房價讓另外兩位年輕購房者決定放棄近期購房計劃,，他們在觀望,，新政策能否使房價下降?！痹撠?fù)責(zé)人說,。

除了提取額度，新政中“認(rèn)房又認(rèn)貸”也讓一些人受到影響,。

蔡琪的男朋友不久前在老家購入了一套房,，已經(jīng)有了住房貸款記錄,。根據(jù)《通知》，北京公積金貸款政策從此前的“只認(rèn)房”升級成“認(rèn)房又認(rèn)貸”,，只要在中國人民銀行征信系統(tǒng)中有過貸款記錄,，均被認(rèn)定為二套。購買普通自住房且為第二套住房的,，首付款比例不低于60%,；同時，二套房貸款最高貸款額度也由80萬元下調(diào)為60萬元,。

“我倆都來自工薪家庭,，原計劃靠公積金組合貸款在北京買房。現(xiàn)在二套房首付比例高了,、貸款額度低了,，買房真是要掏空我們兩家4位老人的錢包?！辈嚏鞅硎?，現(xiàn)階段兩人都放棄了買房的想法，結(jié)婚計劃也不得不延后,。

此前,，北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京此次出臺新政主要是為了引導(dǎo)市民合理住房消費(fèi),，先租后買,，落實(shí)“租購并舉”。

“北京四環(huán)內(nèi)一套一居室,，租金每月五六千元是便宜的,，這幾乎占了我工資的一半。本想咬咬牙利用公積金貸款買套小房子,，月供七八千元,，權(quán)當(dāng)租金了,。政策一出,，得另想辦法了?！痹谀呈聵I(yè)單位工作的許明浩說,，他現(xiàn)在“認(rèn)真考慮”，是否還繼續(xù)在北京生活下去,。(記者 于靈歌)