原標(biāo)題：房子太多,！日本開始"免費(fèi)送房"外國人也可申請(qǐng)

據(jù)美國媒體12月7日?qǐng)?bào)道，日本高齡少子化情形嚴(yán)峻，除勞動(dòng)人口不足,、老人照護(hù)問題備受關(guān)注外，無人照料的“空房”也是棘手課題之一,。為改善這一問題,，日本鄉(xiāng)村地區(qū)相繼成立“空屋銀行”（空き家バンク），免費(fèi)贈(zèng)屋給符合條件,、通過審核的民眾,，并以提供修繕補(bǔ)助等優(yōu)惠條件，吸引民眾遷至鄉(xiāng)下,。

育有三名子女的伊田尚子（Naoko Ida）及伊田孝之（Takayuki Ida）夫婦,，本來與尚子的父母同住，直到4年前,，兩人免費(fèi)拿到一間位于東京都多摩地區(qū)奧多摩町的雙層樓房,，才決定搬家。45歲的尚子說,，新家雖然有許多需要整修的地方,，但一家人一直很向往搬到鄉(xiāng)下，擁有自己的大花園,。

位于東京都多摩地區(qū)的奧多摩町（圖片來源：日本空屋中介網(wǎng)站截圖）

“免費(fèi)送你寬敞的雙層樓房”，想必任誰聽到這樣的好事,，都會(huì)下意識(shí)懷疑自己是不是遇到詐騙,，而日本之所以會(huì)有這種“免費(fèi)送屋”情形，主要是受其供過于求的窘境影響,。據(jù)日本政策論壇（Japan Policy Forum）2013年統(tǒng)計(jì)顯示,，日本國內(nèi)雖有6000多萬棟房屋，但實(shí)際上名下?lián)碛蟹康禺a(chǎn)的人,，卻僅有5000多萬人,，供過于求的情形可見一斑，且有逐年惡化的傾向,。

日本老齡化少子化問題嚴(yán)峻,，日本國立社會(huì)保障暨人口問題研究所預(yù)測，到了2065年,，日本人口很有可能會(huì)從現(xiàn)今的1.27億人,，減少至8800萬,，即需要房屋的民眾會(huì)越來越少。年輕一代離鄉(xiāng)背井前往大都市打拼,，日本鄉(xiāng)下地區(qū)空出許多空屋,。因人跡罕至，甚至有不少人戲稱這種空屋為“鬼屋”,。

鄉(xiāng)村人口流失日本近千鄉(xiāng)鎮(zhèn)恐“消失”

除人口將越來越少外，相關(guān)單位也預(yù)測,，到了2040年,，日本會(huì)有將近900多個(gè)城鎮(zhèn)或鄉(xiāng)村“消失不見”，前述提到的奧多摩町就是其中一個(gè),。奧多摩町青年復(fù)興部（OYR）旗下職員新島和孝（Kazutaka Niijima）表示,，當(dāng)?shù)卣?014年發(fā)現(xiàn)，奧多摩町被列為東京都內(nèi)預(yù)計(jì)將在2040年消失的三個(gè)地區(qū)之一,。隨后，當(dāng)?shù)卣汩_始制定對(duì)策,，研究振興奧多摩町。

位于多摩地區(qū)的奧多摩町,，距東京都市區(qū)約2個(gè)小時(shí)的車程，過去曾十分熱鬧,。1960年代時(shí)，奧多摩町因木材產(chǎn)業(yè)而發(fā)展并興盛,，當(dāng)?shù)厝丝谝欢瘸^13000多人，但后來受1990年代自由貿(mào)易興起,，木材從業(yè)者減少的影響,，年輕人口大量流失,，到了今年當(dāng)?shù)貎H剩5200多名居民,。當(dāng)?shù)卣疄榕まD(zhuǎn)人口外流問題,，于2014年成立“空屋銀行”,，針對(duì)向往在鄉(xiāng)下生活的民眾進(jìn)行配對(duì)。目前日本多數(shù)地區(qū)皆有類似機(jī)構(gòu),。

奧多摩町?（圖片來源：谷歌地圖截圖）

奧多摩町當(dāng)?shù)氐目瘴葶y行,，除了會(huì)給新住戶補(bǔ)助一些房屋修繕費(fèi)用外，還以提供獎(jiǎng)勵(lì)金的方式鼓勵(lì)當(dāng)?shù)氐目瘴莩钟腥俗尦鐾恋亍?/p>

空屋銀行還對(duì)申請(qǐng)免費(fèi)房屋的人做了一定限制,，若是單身民眾,，年齡必須在40歲以下，若是家庭入住,，則家中必須至少育有一名18歲以下的兒童。

大阪和泉市空屋申請(qǐng)過程（圖片來源：和泉市政府網(wǎng)站）

外籍人士也可申請(qǐng)

新島和孝表示,，奧多摩町有近3000棟房屋，其中空屋就多達(dá)400間,，但僅有半數(shù)的空屋可以重新出租,，剩下的幾乎都是年久失修的房子，或建在易遭泥石流沖毀的地區(qū),。1990年代經(jīng)濟(jì)危機(jī)后,，日本各地出現(xiàn)大量便宜的房屋，但這些房屋多半品質(zhì)不佳,，故許多民眾傾向買新房,，而非二手房。

為改善各地的空屋狀況,，日本政府于2015年制定法律,，處罰名下持有空屋卻未處理的民眾，以推動(dòng)其拆除或重整空屋,。但因?yàn)榭盏氐亩愗?fù)較空屋便宜,，故大量民眾選擇將空屋夷為平地，而非轉(zhuǎn)賣,。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)介空屋的新島表示,，他至今已成功轉(zhuǎn)介9間房屋，且客戶中包括來自美國,、中國的外籍人士,。就算不是日籍人士，也可以申請(qǐng)入住空屋,。

奧多摩町空房（圖片來源：Twitter截圖）

現(xiàn)居?xùn)|京都，由菲律賓籍的羅薩里（Rosalie）及日籍的今林敏行（Toshiuki Imabayashi）組成的小家庭,，也預(yù)計(jì)在2019年初帶著他們6歲的小孩搬至奧多摩町,。羅薩里表示，他們之所以決定搬到鄉(xiāng)下,，主要是因?yàn)闁|京都生活空間太過狹小,，相較之下,，同屬東京都的奧多摩町雖相對(duì)偏僻，但四周都是自然風(fēng)景,，生活起來比較愜意,。

振興經(jīng)濟(jì)仍是難題

與繁忙的都市生活相比，鄉(xiāng)下地區(qū)的生活有清凈悠閑的優(yōu)勢(shì),。但美國華盛頓大學(xué)教授杰弗里（Jeffrey Hou）認(rèn)為,，像奧多摩町這類的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，需要積極找尋振興經(jīng)濟(jì)活力的辦法,，以支撐當(dāng)?shù)鼐用竦纳?，這樣才有可能改變?nèi)丝诹魇У膯栴}，促進(jìn)外界人口遷入,。

如何解決大阪空房問題（圖片來源：大阪“空屋銀行”）

像是位于日本南端的神山（Kamiyama）地，就曾因就曾因IT公司的遷入帶來一批新居民,，而這波遷入人口的數(shù)量甚至超越其在2011年流失的數(shù)量,。

外部人口的遷入能給鄉(xiāng)下地區(qū)注入新的活力。居住在奧多摩町已有一段時(shí)日的伊田夫婦,，原本看好鄉(xiāng)下地區(qū)的老年人養(yǎng)老需求,，打算用房子開養(yǎng)老院。但后來,，兩人將房屋改造成咖啡廳,，專做旅行者的生意。

環(huán)視改造后的咖啡廳,，伊田尚子說,，這間房屋雖然“年事已高”,，但只要稍作整修,，就可以重現(xiàn)昔日的美麗模樣。同時(shí)她表示,，在咖啡廳附近還有一棟由一個(gè)老奶奶管理的空房,，在伊田一家搬來前，山里的猴子常常會(huì)偷吃奶奶種的蔬菜,，但自他們搬來后,，猴子便開始與人類保持距離，伊田一家成了另類的“看門人”,。