原標(biāo)題:北京租房稅減半,!月租金10萬(wàn)以下按2.5%征稅
還記得年初大家還在熱議租房抵扣個(gè)稅遭遇繳稅僵局,[京房字]發(fā)布了相關(guān)推送:[深度]租房抵扣個(gè)稅遇繳稅僵局如何破局,!,,建議減免租房的稅費(fèi),大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng),,鼓勵(lì)老百姓拿出房子去出租,。
今天(2月15日),好消息就來(lái)了?。,。?lái)自北京稅務(wù)12366熱線的消息,,北京對(duì)于個(gè)人出租住房的征稅大幅下調(diào),,月租金收入不超過(guò)10萬(wàn)元的,按2.5%征收,,僅僅相當(dāng)于過(guò)去的一半,!
今天在城六區(qū)的一個(gè)街道代開(kāi)個(gè)人出租房屋發(fā)票服務(wù)點(diǎn),門口貼出的告示已經(jīng)提示新的2.5%租房稅率,。
在服務(wù)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理代開(kāi)租房發(fā)票時(shí),,個(gè)人出租住房繳稅開(kāi)發(fā)票也已經(jīng)按照新政策的2.5%稅率,。工作人員說(shuō),就是最近剛下的通知調(diào)整的稅率,。
這無(wú)論是對(duì)北京大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng),,鼓勵(lì)更多的房屋投入租賃市場(chǎng);還是對(duì)房東或租客來(lái)說(shuō),,都確實(shí)是大大的好消息,!給北京稅務(wù)部門點(diǎn)贊!??!
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先來(lái)看看之前北京的租房收稅是怎樣的?
之前在北京,,個(gè)人出租住房一般是按照5%的綜合征收率,,開(kāi)發(fā)票就是大家常說(shuō)的5個(gè)點(diǎn)。
也就是說(shuō),,如果一個(gè)月的租金是8000元的話,,那么應(yīng)該是400元的稅錢(由于計(jì)稅的原因,實(shí)際繳稅時(shí)可能會(huì)略微少一點(diǎn)),。
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那么新的稅率又是多少呢,?
北京稅務(wù)12366熱線的工作人員表示,,目前個(gè)人出租住房,月租金收入(不含稅)在10萬(wàn)元以下的,,按照2.5%的綜合征收率來(lái)征收,。
而月租金收入(不含稅)在10萬(wàn)元以上的,按照4%的綜合征收率來(lái)征收,。
咱們普通人出租住房,,大都月租金在10萬(wàn)元以下。所以可以說(shuō),,這項(xiàng)減稅政策對(duì)于絕大部分的出租住房來(lái)說(shuō),,可以減少一半的稅費(fèi),省了不少錢,。
以一個(gè)房子的月租金是8000元為例,,那么新政策下就應(yīng)該是200元的稅錢(由于計(jì)稅的原因,實(shí)際繳稅時(shí)可能會(huì)略微少一點(diǎn)),。
即便是月租金10萬(wàn)元以上按4%征收,,也比之前5%的稅率也有所下調(diào)。
力度確實(shí)很大,!
此外,,對(duì)于個(gè)人出租商辦等非住房,月租金收入(不含稅)在10萬(wàn)元以下的,,按照7%的綜合征收率來(lái)征收,。
而月租金收入(不含稅)在10萬(wàn)元以上的,按照12%的綜合征收率來(lái)征收,。
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新政策從什么時(shí)候開(kāi)始執(zhí)行呢,?
北京稅務(wù)12366熱線的工作人員表示,這項(xiàng)政策是從2019年1月1日起執(zhí)行的,。按照法律規(guī)定,,個(gè)人出租房屋在收到租金收入時(shí)就要繳稅并代開(kāi)發(fā)票,所以是按照收到租金款項(xiàng)的時(shí)間來(lái)界定是否按照新政策執(zhí)行,。
來(lái)源:京房字公眾號(hào)