原標(biāo)題：貝殼找房準(zhǔn)備上市 貝殼找房股權(quán)占比將高于鏈家

貝殼找房準(zhǔn)備上市

北京時(shí)間三月十二日消息,。據(jù)媒體相關(guān)新聞報(bào)道了解到，貝殼找房目前正在積極準(zhǔn)備上市的相關(guān)事項(xiàng),，通過(guò)鏡像協(xié)議,，原來(lái)投資方在鏈家集團(tuán)投資所獲得的股份比例將會(huì)直接平移至貝殼找房,。

之后股權(quán)占比上，貝殼找房將高于鏈家。

3月11日,，記者從鏈家南區(qū)董事處獲悉,，關(guān)于貝殼找房上市的消息屬實(shí)，上市之后,，鏈家和貝殼的各自發(fā)展方向會(huì)發(fā)生變化,，鏈家的所有營(yíng)銷(xiāo)架構(gòu)將全部歸屬到貝殼。

除了貝殼找房準(zhǔn)備上市外,，據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士透露,，貝殼找房計(jì)劃完成B+輪或C輪融資，在新一輪的融資中,，騰訊會(huì)增持貝殼找房,。而對(duì)于貝殼找房至關(guān)重要的騰訊，最早在2016年就參與了鏈家的B輪融資,，2017年4月又以戰(zhàn)略投資者身份繼續(xù)加碼,。此外，騰訊也參與了鏈家旗下自如的獨(dú)立融資,。如果在新一輪的融資中,，騰訊的股份額份如業(yè)內(nèi)人士透露的會(huì)上升，股權(quán)比例逐漸上升的騰訊有望對(duì)貝殼找房放開(kāi)微信端口,，帶動(dòng)貝殼找房流量從而提升業(yè)績(jī)及估值,。

今年2月份，一些人的微信支付“第三方服務(wù)”多出來(lái)一個(gè)第三方商家：貝殼找房,。這是一次貝殼找房入駐微信支付的預(yù)演,，也是一個(gè)非常明顯的變化信號(hào)。

據(jù)貝殼內(nèi)部人士透露,，貝殼找房下沉二三線城市之后,，獲得了非常不錯(cuò)的流量，新注冊(cè)用戶和加盟商家的數(shù)量翻倍增長(zhǎng),，甚至超出了最開(kāi)始的預(yù)期,。

據(jù)公開(kāi)資料顯示，貝殼找房2018年4月底上線,，起于鏈家,，但不同于鏈家網(wǎng)的垂直自營(yíng)模式，其使命是締造平臺(tái),。它以共享真實(shí)房源信息與鏈家管理模式為號(hào)召,，吸引經(jīng)紀(jì)人與經(jīng)紀(jì)公司入駐。適時(shí)推出了VR看房,。以“VR看房,、VR講房,、VR帶看”三大VR核心功能。

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葛靜說(shuō)，居住服務(wù)行業(yè)最核心的是房產(chǎn)交易行業(yè),，平臺(tái)上提供給消費(fèi)者的不是房子,，而是找房的居間服務(wù)。這種服務(wù)有個(gè)特點(diǎn),，就是消費(fèi)者識(shí)別成本高,，單均收入高，頻率又非常低,，這種高單均低頻率的特點(diǎn)對(duì)經(jīng)紀(jì)人的誠(chéng)信要求高,，但經(jīng)紀(jì)人誠(chéng)信意愿低，要管理好很困難,。

葛靜表示,，目前貝殼找房通過(guò)以下幾種方式來(lái)進(jìn)行管理：一是利用信用對(duì)經(jīng)紀(jì)人長(zhǎng)期信譽(yù)的影響，采用承諾制,，經(jīng)紀(jì)人違反承諾要付出經(jīng)濟(jì)代價(jià),。一旦經(jīng)紀(jì)人提供的房屋信息是假的，要賠付消費(fèi)者100元;二是推進(jìn)資金監(jiān)管服務(wù),，不讓經(jīng)紀(jì)人欺瞞消費(fèi)者,，如果由于經(jīng)紀(jì)人的欺瞞導(dǎo)致消費(fèi)者蒙受經(jīng)濟(jì)損失，企業(yè)要先行賠付,。還有就是將服務(wù)過(guò)程透明化,，讓經(jīng)紀(jì)人不敢騙人，比如將投訴處理過(guò)程透明化,，將整個(gè)糾紛處理過(guò)程放在網(wǎng)上,，這就可能影響其他消費(fèi)者對(duì)經(jīng)紀(jì)人的選擇,，從而提高他的違法違規(guī)成本,。另外就是推行黑名單制度，將欺詐消費(fèi)者,、挪用房款的經(jīng)紀(jì)人納入黑名單,，不能再加入貝殼找房的平臺(tái),。未來(lái)還會(huì)嘗試與其他房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)共享黑名單，讓違規(guī)經(jīng)紀(jì)人在整個(gè)行業(yè)內(nèi)都受到壓力,。