記者發(fā)現(xiàn)，回遷戶被安置的兩棟樓在山河鎮(zhèn)邊緣，旁邊就是玉米地等農(nóng)田,?；剡w戶王先生也說，“這個(gè)小區(qū)的位置太偏僻了,，明顯沒有紅旗小區(qū)的位置好,，但是大家實(shí)在是等不起了，不得已才同意了鎮(zhèn)里的方案,，有樓房住總比一直租房子住強(qiáng)啊!”

　　開發(fā)商欠大量外債 爛尾樓多套房子被抵債

　　在紅旗小區(qū)旁,，記者還見到了幾位“討債”的人。在韓志國提供給記者的“上遠(yuǎn)地產(chǎn)”資金往來收據(jù)上,，寫著“紅旗小區(qū)2號(hào)樓4單元702室58.33平×3000元=174990元,抵地泵款”,。

韓志國手中開發(fā)商抵押住宅樓的收據(jù) 張明超 攝

　　王衡和張偉的手中是兩份商品房買賣合同，房屋的地址都是紅旗小區(qū),，都是黑龍江上遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售兩個(gè)人的,，“開發(fā)商欠我們的工程款,，所以就用房子抵債了,，可是我們拿到了合同，卻遲遲看不到房子蓋起來,，手里的合同相當(dāng)于廢紙,，現(xiàn)在我們找不到開發(fā)商，房子又停工好幾年了,，我不知道拿著合同應(yīng)該找誰了,。”張偉說,。

很多人都手里都有房屋買賣合同 張明超 攝

　　記者從山河鎮(zhèn)政府了解到,，2011年，紅旗小區(qū)剛開始建設(shè)時(shí),，開發(fā)公司是黑龍江華融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，兩年后，開發(fā)商發(fā)生變更,，改成了黑龍江上遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,。在樓盤停工后，政府部門曾找過黑龍江上遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的負(fù)責(zé)人吳某,，結(jié)果發(fā)現(xiàn)吳某欠了很多外債,，在省內(nèi)的好幾個(gè)在建樓盤都停工了，而且身體有病,，但是一直說正在想辦法籌錢,。

　　五常市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一名董姓副局長告訴記者，山河鎮(zhèn)紅旗小區(qū)之所以成了爛尾樓，是因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈斷了,，不過當(dāng)初開發(fā)樓盤時(shí)是五證齊全的,，政府部門正在尋找有實(shí)力的第三方接盤。

　　沒有開發(fā)商接盤 爛尾樓何時(shí)復(fù)建仍未知

　　4月22日,，記者聯(lián)系到了五常市山河鎮(zhèn)黨委書記佟銳,，他告訴記者，紅旗小區(qū)成了爛尾樓后,，43戶居民的安置一直都是大問題,，去年10月，經(jīng)過五常市政府部門協(xié)商,，決定拿出資金對(duì)他們進(jìn)行異地安置,，全部安置到山河鎮(zhèn)旁的幸福洋房小區(qū)，“大部分居民都同意了,，只有兩戶居民不同意,，堅(jiān)持要回到紅旗小區(qū)?！?/p>

　　佟銳說,，回遷戶被安置后，政府收回了房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議,，現(xiàn)在正與回遷戶協(xié)商,，取得回遷戶的授權(quán)，讓鎮(zhèn)政府代表居民起訴紅旗小區(qū)的開發(fā)商,，對(duì)應(yīng)該回遷的居民樓進(jìn)行訴訟保全,，“整個(gè)紅旗小區(qū)很多樓都被開發(fā)商抵押給了材料商和建筑商，現(xiàn)在歸屬問題還比較混亂,，我們現(xiàn)在也在統(tǒng)計(jì)這400多套房子有多少被抵押了,，有多少被出售了，有多少是給回遷戶的,?！?/p>

紅旗小區(qū)后樓只蓋了一層，院內(nèi)雜草叢生 張明超 攝

　　對(duì)于建筑商,、材料商跟開發(fā)商的商業(yè)糾紛,，佟銳建議他們走司法程序?！暗任覀儾榍宕_認(rèn)了房源歸屬,，法院進(jìn)行了訴訟保全和判決，下一步就可以尋找有實(shí)力的開發(fā)商接盤,，從而解決爛尾樓的問題,。”不過對(duì)于什么時(shí)候能將爛尾樓復(fù)盤，佟銳說,，自己也不確定,，一切要等法院的判決。

　　記者從黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到,，今年黑龍江將在全省范圍內(nèi)開展“爛尾樓”專項(xiàng)整治,，理清項(xiàng)目權(quán)屬，解決產(chǎn)權(quán)糾紛,，追繳相關(guān)費(fèi)用,，有效盤活全省“爛尾樓”工程項(xiàng)目。