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18個(gè)城市房租下跌 北京有公寓免交首月房租

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2020-01-15 13:47:47  中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊

原標(biāo)題：長(zhǎng)租公寓掀起促銷戰(zhàn)：北京有公寓免交首月房租,，不僅如此,，全國(guó)18個(gè)重點(diǎn)城市房租下跌

春節(jié)前一般是租房淡季，近日,，記者在北京一個(gè)長(zhǎng)租公寓平臺(tái)注意到,，相當(dāng)一部分房源都有這樣的首月零租金入住促銷活動(dòng),，春節(jié)前簽約的客戶，通過(guò)房租分期業(yè)務(wù)支付租金或者一次性支付一年租金,，就可以享受這個(gè)活動(dòng),。以一套月租金4500元的房源來(lái)計(jì)算，全年優(yōu)惠幅度大約在7.5%左右,。同時(shí),，機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)18個(gè)重點(diǎn)城市全年租金平均水平有所下跌,，同比下降13.21%。行業(yè)分析師認(rèn)為,，出現(xiàn)這一現(xiàn)象的根本原因還是在于供給和需求關(guān)系的變化,。

對(duì)此，專家認(rèn)為影響房租的因素有三：①房租首先是由大勢(shì)決定的,，而不是長(zhǎng)租公寓自己決定的,，大勢(shì)如果疲軟,，長(zhǎng)租公寓想自己漲價(jià)也撐不住,。②資本成本巨大，高周轉(zhuǎn)才能活命,。長(zhǎng)租公寓是一個(gè)超級(jí)大客戶,，頭部企業(yè)管理了超過(guò)100萬(wàn)間房屋，一年租金超過(guò)100億,。因?yàn)槭窍饶梅?，再出租，企業(yè)承擔(dān)巨大的資金的成本,。所以它巨大的資金壓力，必須快速把房子租出去,。③搶占份額保命逆風(fēng)漲價(jià)者出局,。這一行，越是小公司越難做,，利潤(rùn)率越薄,，只有不斷搶占份額，通過(guò)大規(guī)模+高周轉(zhuǎn),，企業(yè)才能有回報(bào),。這決定了長(zhǎng)租公寓們首要考慮的不是賺錢，而是快速地成交,。（來(lái)源：央視財(cái)經(jīng)）

(責(zé)任編輯：盧書(shū)敏 CN069)
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