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18個城市房租下跌 北京有公寓免交首月房租

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2020-01-15 13:47:47  中國經(jīng)濟周刊

原標題：長租公寓掀起促銷戰(zhàn)：北京有公寓免交首月房租，不僅如此,，全國18個重點城市房租下跌

春節(jié)前一般是租房淡季,，近日,，記者在北京一個長租公寓平臺注意到,，相當一部分房源都有這樣的首月零租金入住促銷活動,，春節(jié)前簽約的客戶,，通過房租分期業(yè)務支付租金或者一次性支付一年租金,，就可以享受這個活動,。以一套月租金4500元的房源來計算,，全年優(yōu)惠幅度大約在7.5%左右。同時,，機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示：全國18個重點城市全年租金平均水平有所下跌,，同比下降13.21%。行業(yè)分析師認為,，出現(xiàn)這一現(xiàn)象的根本原因還是在于供給和需求關系的變化,。

對此，專家認為影響房租的因素有三：①房租首先是由大勢決定的,，而不是長租公寓自己決定的,，大勢如果疲軟，長租公寓想自己漲價也撐不住,。②資本成本巨大,，高周轉(zhuǎn)才能活命。長租公寓是一個超級大客戶,，頭部企業(yè)管理了超過100萬間房屋,，一年租金超過100億。因為是先拿房,，再出租,，企業(yè)承擔巨大的資金的成本。所以它巨大的資金壓力，必須快速把房子租出去,。③搶占份額保命逆風漲價者出局,。這一行，越是小公司越難做,，利潤率越薄,，只有不斷搶占份額，通過大規(guī)模+高周轉(zhuǎn),，企業(yè)才能有回報,。這決定了長租公寓們首要考慮的不是賺錢，而是快速地成交,。（來源：央視財經(jīng)）

(責任編輯：盧書敏 CN069)
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