原標(biāo)題：假離婚避限購(gòu)？深圳住建局：買(mǎi)房追溯3年內(nèi)所有離婚記錄

2020年7月15日,，市住房建設(shè)局等八個(gè)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（深建字〔2020〕137號(hào),，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）,，引起社會(huì)各界廣泛關(guān)注,。為準(zhǔn)確把握政策精神,，確保政策落實(shí)到位，現(xiàn)就市民關(guān)心的相關(guān)問(wèn)題解答如下：

深圳購(gòu)房追溯3年內(nèi)離婚記錄

一,、已在本市連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅滿5年但入深戶未滿3年，是否具有購(gòu)房資格,？

答：有,。深戶家庭或成年單身人士（含離異）入戶未滿3年的，在符合其他購(gòu)房條件前提下,，能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,，按照《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（深府辦〔2016〕28號(hào)）第四條有關(guān)規(guī)定，限購(gòu)1套商品住房。

二,、購(gòu)房之日前3年內(nèi)有多次離婚記錄的,，婚姻狀況是否只追溯最近一次離婚？

答：不是,。購(gòu)房之日前3年內(nèi)有一次以上離婚記錄的,，其擁有的住房套數(shù)按購(gòu)房之日前3年歷次離異時(shí)家庭總套數(shù)之和計(jì)算,，即追溯3年內(nèi)所有離婚記錄,。

三、《通知》實(shí)施前,，已支付購(gòu)房定金或購(gòu)房款,，但是還沒(méi)有網(wǎng)簽，是否受該政策影響,？

答：2020年7月15日前（不含7月15日）,，已支付購(gòu)房定金、部分或全部購(gòu)房款（不含現(xiàn)金支付）,，并能提供銀行,、支付寶、微信等轉(zhuǎn)賬有效憑證的（轉(zhuǎn)賬憑證須有“購(gòu)房款”“購(gòu)房定金”等字樣,，或提供其他可以證明交易真實(shí)存在的證據(jù)）,視為已經(jīng)辦理網(wǎng)簽,。

提供上述材料申請(qǐng)辦理預(yù)售合同備案或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在2020年12月31日前（含12月31日）提出申請(qǐng),。

四,、深戶年滿18周歲，但之前購(gòu)買(mǎi)的是少兒醫(yī)保,，可以買(mǎi)房嗎,？

答：不能買(mǎi)房?！锻ㄖ芬?guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)證明,，是指在本市就業(yè)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)，不包括少兒醫(yī)保,。

五,、符合購(gòu)房條件的家庭或個(gè)人的未成年子女可以買(mǎi)房嗎？

答：不能買(mǎi)房,。由于未成年子女無(wú)法按照《通知》要求提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明,，故不可購(gòu)買(mǎi)商品住房。

深圳購(gòu)房追溯3年內(nèi)離婚記錄

六,、夫妻雙方只有一個(gè)人符合購(gòu)房條件,，購(gòu)房后如何辦理產(chǎn)權(quán)登記？

答：夫妻雙方只有一個(gè)人符合購(gòu)房條件的，購(gòu)買(mǎi)的商品住房只能登記在符合購(gòu)房條件的一方或雙方名下,，不得單獨(dú)登記在不符合購(gòu)房條件一方的名下,。

七、我已入戶滿三年,，2018年前已經(jīng)繳了3年以上社保,，但2019年中斷一年，今年又開(kāi)始繳,，這種情況還能買(mǎi)房嗎,？

答：不能買(mǎi)房。深戶居民家庭,、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年,，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房,。

八,、我是深戶并已繳3年以上社保，現(xiàn)在我退休了,，無(wú)法繼續(xù)繳納社保,，是否可以購(gòu)房？

答：深戶家庭,、成年單身人士（含離異）在本市落戶滿3年,，且在本市退休，如能提供退休之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明,，且符合其他購(gòu)房條件的,，可以購(gòu)買(mǎi)商品住房。

九,、深戶已繳3年以上社保,，因工作調(diào)動(dòng)等原因?qū)е律绫嗬U，是否可以買(mǎi)房,？

答：不能買(mǎi)房,。深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年,，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明,，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房。

十,、貸款記錄和名下房產(chǎn)都是指深圳本地的嗎,？外地的算嗎？

答：家庭和個(gè)人在全國(guó)范圍內(nèi)的住房貸款記錄都算,，房產(chǎn)記錄限本市行政區(qū)域范圍內(nèi),。

十一、港澳臺(tái)人士是否適用《通知》？

答：港澳臺(tái)人士購(gòu)房,，仍按照有關(guān)政策執(zhí)行,。符合購(gòu)房條件的港澳臺(tái)人士申購(gòu)熱點(diǎn)樓盤(pán)時(shí)，還需按照《通知》第五條規(guī)定執(zhí)行,。