恐怖,！天津一小區(qū)16棟樓住十萬個(gè)骨灰盒 還違規(guī)出售(3)
負(fù)責(zé)人李先生說，當(dāng)初在開發(fā)這塊地時(shí),，開發(fā)商并未發(fā)現(xiàn)有墓地,，“周圍都是生活區(qū)域，按我們想也不會(huì)有墓地,，而這個(gè)墓地時(shí)間應(yīng)該很長(zhǎng)了，規(guī)模也不是很大,，周圍樹木又遮擋著,，所以確實(shí)很難發(fā)現(xiàn)，不是說開發(fā)商故意不告知情況,?！?/p>
”我自己也去看了這塊地，其實(shí)里面有些墓已經(jīng)空了,，通過和村民的談話,，他們大多數(shù)還是愿意遷走的，畢竟這周圍現(xiàn)在都是居民區(qū)了,，人家也很看中安葬風(fēng)水,。“李先生說,，接到業(yè)主們的投訴后,，近期公司正積極與各方溝通中，將于下月初給業(yè)主們準(zhǔn)確的答復(fù),。
律師： 墳地與小區(qū)相鄰對(duì)房?jī)r(jià)有重大影響
陜西洪振律師事務(wù)所律師表示,，墓地與小區(qū)相鄰，客觀上會(huì)對(duì)業(yè)主產(chǎn)生精神壓力,、負(fù)面心理影響等,。
同時(shí)，這一信息會(huì)對(duì)合同訂立以及房?jī)r(jià)有重大影響,，故開發(fā)商在售樓時(shí)有義務(wù)披露,，不能刻意隱瞞。
投訴中,，開發(fā)商未告知購房人附近有墓地,，未盡到告知義務(wù)，存在重大瑕疵,，業(yè)主可自行協(xié)商維權(quán)或通過法律途徑維權(quán),。
在司法實(shí)踐中,，“兇宅”買賣糾紛已凸顯，但開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任大小,，法院判法不一,，主要還是綜合考慮開發(fā)商是否存在欺詐，買受人是否存在重大誤解等情形,。
“如果影響不大,，一般從維持合同的穩(wěn)定性考慮，可以賠償業(yè)主部分經(jīng)濟(jì)損失或精神損失,?！?/p>
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