家族爭產(chǎn)案開庭:郭晶晶公公被起訴官司爭議焦點在于22平方公里地皮(3)

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2022-01-13 09:51:30 每日經(jīng)濟(jì)新聞

2018年廣州南沙新區(qū)南沙灣地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編圖冊顯示,，該片區(qū)規(guī)劃用地總面積為2407公頃(約24.07平方公里),，城市建設(shè)用地面積1804.68公頃(約18.04平方公里),。

從結(jié)果看,，霍家在南沙灣打造了不少基建項目,、公共設(shè)施,、商業(yè)項目,，該片區(qū)也是整個南沙最早進(jìn)行開發(fā)的片區(qū),?；粲|先是與政府合資建造洛溪大橋,、沙灣大橋、港前大道、進(jìn)港大道等公共交通,，后又投資建成了南沙客運港,、南沙天后、南沙游艇會,、南沙資訊科技園,、南沙大酒店、南沙物流中心,、珠三角世貿(mào)大廈,、香港中華總商會大廈、英東中學(xué)等項目,。

值得一提的是,，霍震霆長子霍啟剛與“跳水女皇”郭晶晶2012年就在南沙大酒店舉辦了婚禮。2018年,，郭晶晶還擔(dān)任了南沙文化會理事長,。

自升級為自貿(mào)區(qū)后，南沙發(fā)展日益飛速,，地價也不斷上漲,，霍家在南沙灣尚未開發(fā)的土地也已價值連城。2020年8月,，南沙灣2020NJY-9宅地以總價12.92億元被山東魯能亙富開發(fā)有限公司拿下,，該地塊需配建7400平方米人才公寓，折合樓面價19117元/平方米,，刷新了南沙區(qū)樓面價紀(jì)錄,。

彼時，2020NJY-9地塊周邊的一手住宅項目售價在2.7萬元/平方米左右,，二手住宅均價在2萬元/平方米左右,。南沙灣是南沙傳統(tǒng)的豪宅區(qū)板塊，擁有較好的景觀資源和配套資源,。

深耕南沙多年，霍家也在南沙成功拿到房地產(chǎn)項目的開發(fā)機會,。2015年,，霍英東集團(tuán)在南沙灣打造的首個住宅項目南沙灣·石奧入市銷售，該項目就位于霍家建設(shè)的南沙游艇會附近,。中指院數(shù)據(jù)顯示,，南沙灣·石奧最早入市銷售時的均價約1.6萬元/平方米。

記者曾在2021年走訪過該項目,，由于定位為高端豪宅且距離市中心較遠(yuǎn)等因素,，南沙灣·石奧及附近的南沙游艇會、商業(yè)街等即便周末人氣也較為一般，商業(yè)街不少商鋪都處于空置狀態(tài),。

2020年,，霍家持股的南沙建設(shè)與星河控股集團(tuán)合作推出了南沙灣一高端住宅項目入市，該項目當(dāng)時被宣稱為“霍英東集團(tuán)&星河控股集團(tuán)聯(lián)袂新作”,，霍震寰還親自為該項目站臺,。每經(jīng)AI品房數(shù)據(jù)顯示，該項目的參考均價約3.6萬元/平方米,。

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(責(zé)任編輯：苖玉軒 CN074)

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