原標(biāo)題:萬(wàn)科取消所有高管層級(jí)
萬(wàn)科30日晚披露的年報(bào)顯示,,其2021年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額6277.8億元,,營(yíng)業(yè)收入4528.0億元,;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)225.2億元,同比下降45.7%,。
31日的業(yè)績(jī)會(huì)上,,萬(wàn)科郁亮就凈利潤(rùn)近腰斬致歉,,并表示萬(wàn)科已取消集團(tuán)合伙人層級(jí),,即通常意義上的高管,所有人都要下沉到前線,?!捌诖髂杲o大家交上合格的答卷?!?/p>
“昨晚開(kāi)始,,我的心情非常忐忑,像個(gè)考試沒(méi)考好拿成績(jī)單給家長(zhǎng)看的孩子,?!?1日,萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮在萬(wàn)科2021年度業(yè)績(jī)推介會(huì)上直言。
30日晚間,,萬(wàn)科發(fā)布的2021年報(bào)顯示其凈利潤(rùn)同比下降45.7%,,接近腰斬。
這也是萬(wàn)科繼1995年,、2008年后,,38年的發(fā)展史上第三次凈利潤(rùn)下滑。
萬(wàn)科2021年度業(yè)績(jī)推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng),。
萬(wàn)科郁亮向52萬(wàn)名股東致歉
“2021年萬(wàn)科業(yè)績(jī)表現(xiàn)不好,,讓股東失望了,在這里我向52萬(wàn)名萬(wàn)科股東表示誠(chéng)摯的歉意,?!比f(wàn)科業(yè)績(jī)會(huì)上,郁亮表達(dá)了自己的歉意,。
年報(bào)顯示,,2021年萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷售金額6277.8億元,營(yíng)業(yè)收入4528.0億元,;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)225.2億元,,同比下降45.7%。
郁亮在《致股東》中直接以“檢討”的口吻開(kāi)篇,,發(fā)表了近4000字感言,,并反思了凈利潤(rùn)下降原因。
從財(cái)務(wù)層面看,,主要源于毛利率下降,、投資收益減少和市場(chǎng)下行帶來(lái)的計(jì)提減值;從結(jié)構(gòu)上看,,開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)依然對(duì)公司凈利潤(rùn)具有決定性作用,。
其坦言,盡管公司較早意識(shí)到高速增長(zhǎng)終將結(jié)束,,但公司的行為未能堅(jiān)決擺脫高增長(zhǎng)慣性,,部分城市出現(xiàn)投資追高冒進(jìn),導(dǎo)致毛利率下滑,。
31日的業(yè)績(jī)會(huì)上,,郁亮另補(bǔ)充了對(duì)凈利潤(rùn)下跌的兩點(diǎn)解釋:“首先是管理方面,過(guò)去充分授權(quán),、分布式的管理方式,,造成了離散度大的問(wèn)題;其次是業(yè)務(wù)方面,,多賽道同時(shí)探索的成本比預(yù)想更大,,對(duì)過(guò)往業(yè)績(jī)產(chǎn)生影響,。”
郁亮在萬(wàn)科2021年度業(yè)績(jī)推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng),。
萬(wàn)科已取消所有高管層級(jí)
“當(dāng)然,,我知道大家不是來(lái)聽(tīng)我道歉的,更關(guān)心萬(wàn)科能不能2022年能不能止跌回升,。”郁亮提出,,2022年萬(wàn)科的工作任務(wù)是:止跌企穩(wěn),,穩(wěn)中提升。
他表示,,當(dāng)下有利于市場(chǎng)穩(wěn)定的政策措施不斷出臺(tái),,且房地產(chǎn)是規(guī)模超十萬(wàn)億的巨大市場(chǎng),常做常有,、常做常新,。“經(jīng)過(guò)調(diào)整,,行業(yè)將回歸常態(tài)回歸理性,,過(guò)高過(guò)低的利潤(rùn)率都不可持續(xù),行業(yè)收益水平最終會(huì)向社會(huì)平均水平回歸,?!?/p>
郁亮表示,萬(wàn)科開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)將繼續(xù)保持在行業(yè)第一陣營(yíng),,今年實(shí)現(xiàn)止跌企穩(wěn),,同時(shí)未來(lái)2到3年的儲(chǔ)備有保障;經(jīng)營(yíng),、服務(wù)類業(yè)務(wù)增速快,、NOI率勢(shì)頭好,逐步形成新的利潤(rùn)蓄水池,,“探索這些業(yè)務(wù)的學(xué)費(fèi),,大部分已經(jīng)交完?!?/p>
發(fā)布年報(bào)的同時(shí),,萬(wàn)科推出了股票回購(gòu)方案和歷史上最高比例的分紅派息預(yù)案,將在未來(lái)三個(gè)月內(nèi)擇機(jī)開(kāi)展20-25億元回購(gòu),,同時(shí)擬每10股派送人民幣9.70元(含稅)現(xiàn)金股息,,合計(jì)派現(xiàn)112.77億元,占公司2021年凈利潤(rùn)比例為50.06%,,成為A股中唯一一家連續(xù)三十年進(jìn)行現(xiàn)金分紅的公司,。
“任何計(jì)劃和目標(biāo)都需要靠人去干,一切事在人為?!庇袅镣嘎?,萬(wàn)科已取消集團(tuán)合伙人層級(jí),即通常意義上的高管,,所有人都要下沉到前線,。“期待明年給大家交上合格的答卷,?!?/p>