原標題：萬科取消所有高管層級

萬科30日晚披露的年報顯示，其2021年實現(xiàn)合同銷售金額6277.8億元,，營業(yè)收入4528.0億元,；歸屬于上市公司股東的凈利潤225.2億元,，同比下降45.7%,。

31日的業(yè)績會上,，萬科郁亮就凈利潤近腰斬致歉,，并表示萬科已取消集團合伙人層級,，即通常意義上的高管，所有人都要下沉到前線?！捌诖髂杲o大家交上合格的答卷,。”

“昨晚開始,，我的心情非常忐忑,，像個考試沒考好拿成績單給家長看的孩子?！?1日,，萬科董事會主席郁亮在萬科2021年度業(yè)績推介會上直言。

30日晚間,，萬科發(fā)布的2021年報顯示其凈利潤同比下降45.7%,，接近腰斬。

這也是萬科繼1995年,、2008年后,，38年的發(fā)展史上第三次凈利潤下滑。

萬科2021年度業(yè)績推介會現(xiàn)場,。

萬科郁亮向52萬名股東致歉

“2021年萬科業(yè)績表現(xiàn)不好,，讓股東失望了，在這里我向52萬名萬科股東表示誠摯的歉意,。”萬科業(yè)績會上,，郁亮表達了自己的歉意,。

年報顯示，2021年萬科實現(xiàn)合同銷售金額6277.8億元,，營業(yè)收入4528.0億元,；歸屬于上市公司股東的凈利潤225.2億元，同比下降45.7%,。

郁亮在《致股東》中直接以“檢討”的口吻開篇,，發(fā)表了近4000字感言，并反思了凈利潤下降原因,。

從財務(wù)層面看,，主要源于毛利率下降、投資收益減少和市場下行帶來的計提減值,；從結(jié)構(gòu)上看,，開發(fā)業(yè)務(wù)依然對公司凈利潤具有決定性作用。

其坦言,，盡管公司較早意識到高速增長終將結(jié)束,，但公司的行為未能堅決擺脫高增長慣性，部分城市出現(xiàn)投資追高冒進，導(dǎo)致毛利率下滑,。

31日的業(yè)績會上,，郁亮另補充了對凈利潤下跌的兩點解釋：“首先是管理方面，過去充分授權(quán),、分布式的管理方式,，造成了離散度大的問題；其次是業(yè)務(wù)方面,，多賽道同時探索的成本比預(yù)想更大,，對過往業(yè)績產(chǎn)生影響?！?/p>

郁亮在萬科2021年度業(yè)績推介會現(xiàn)場,。

萬科已取消所有高管層級

“當(dāng)然，我知道大家不是來聽我道歉的,，更關(guān)心萬科能不能2022年能不能止跌回升,。”郁亮提出,，2022年萬科的工作任務(wù)是：止跌企穩(wěn),，穩(wěn)中提升。

他表示,，當(dāng)下有利于市場穩(wěn)定的政策措施不斷出臺,，且房地產(chǎn)是規(guī)模超十萬億的巨大市場，常做常有,、常做常新,。“經(jīng)過調(diào)整,，行業(yè)將回歸常態(tài)回歸理性,，過高過低的利潤率都不可持續(xù)，行業(yè)收益水平最終會向社會平均水平回歸,?！?/p>

郁亮表示，萬科開發(fā)業(yè)務(wù)將繼續(xù)保持在行業(yè)第一陣營,，今年實現(xiàn)止跌企穩(wěn),，同時未來2到3年的儲備有保障；經(jīng)營,、服務(wù)類業(yè)務(wù)增速快,、NOI率勢頭好，逐步形成新的利潤蓄水池,，“探索這些業(yè)務(wù)的學(xué)費,，大部分已經(jīng)交完,。”

發(fā)布年報的同時,，萬科推出了股票回購方案和歷史上最高比例的分紅派息預(yù)案,，將在未來三個月內(nèi)擇機開展20-25億元回購，同時擬每10股派送人民幣9.70元(含稅)現(xiàn)金股息,，合計派現(xiàn)112.77億元,，占公司2021年凈利潤比例為50.06%，成為A股中唯一一家連續(xù)三十年進行現(xiàn)金分紅的公司,。

“任何計劃和目標都需要靠人去干,，一切事在人為?！庇袅镣嘎?，萬科已取消集團合伙人層級，即通常意義上的高管,，所有人都要下沉到前線,。“期待明年給大家交上合格的答卷,?！?/p>