天津擬停止限價(jià)商品房銷售 7月1日起停止受理申請(qǐng)(2)

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2022-04-29 09:52:31 重慶晨報(bào)

五,、持有效《告知單》的家庭,，須在2022年9月30日前到正在銷售的限價(jià)商品住房項(xiàng)目售樓處簽訂《天津市限價(jià)商品住房買賣合同》。

六,、自2022年10月1日起,，全市停止限價(jià)商品住房銷售。

七,、自2022年10月1日起,，《市國(guó)土房管局關(guān)于印發(fā)規(guī)范限價(jià)商品住房管理有關(guān)意見(jiàn)的通知》（津國(guó)土房發(fā)〔2017〕12號(hào)）廢止。

了解多一點(diǎn)：何為限價(jià)房

限價(jià)房,，又稱限房?jī)r(jià),、限地價(jià)的“兩限”商品房。

是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房,，主要解決中低收入家庭的住房困難,，是限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房,。

限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路,，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式,。

與一般商品房不同的是,，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象,，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后,，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。

按照新規(guī)劃思路,，這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群,，二是定向購(gòu)買的拆遷戶。

“限價(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán),，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán),，因此拆遷戶購(gòu)買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理,?！?/p>

“雙限房”概念自被提出之日起，就備受爭(zhēng)議,。

雖然遭到一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)開發(fā)商的堅(jiān)決反對(duì)，但歡呼者更多,。

在房?jī)r(jià)不斷高升以至于中等收入家庭都覺(jué)得安居困難的情況下,，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價(jià)房，被無(wú)數(shù)人寄予了厚望,。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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