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天津擬停止限價商品房銷售 7月1日起停止受理申請(2)

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2022-04-29 09:52:31  重慶晨報

五,、持有效《告知單》的家庭,，須在2022年9月30日前到正在銷售的限價商品住房項目售樓處簽訂《天津市限價商品住房買賣合同》。

六,、自2022年10月1日起,，全市停止限價商品住房銷售。

七,、自2022年10月1日起,，《市國土房管局關于印發(fā)規(guī)范限價商品住房管理有關意見的通知》（津國土房發(fā)〔2017〕12號）廢止。

了解多一點：何為限價房

限價房,，又稱限房價,、限地價的“兩限”商品房。

是一種限價格限套型（面積）的商品房,，主要解決中低收入家庭的住房困難,，是限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房,。

限價商品房按照“以房價定地價”的思路,，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式,。

與一般商品房不同的是,，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象,，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后,，設定土地出讓的價格范圍,，從源頭上對房價進行調控。

按照新規(guī)劃思路,，這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群,，二是定向購買的拆遷戶。

“限價商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權,，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權,，因此拆遷戶購買限價商品房是以產(chǎn)權置換產(chǎn)權，這樣比較合理,?！?/p>

“雙限房”概念自被提出之日起，就備受爭議,。

雖然遭到一些經(jīng)濟學家和房地產(chǎn)開發(fā)商的堅決反對,，但歡呼者更多。

在房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下,，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價房,，被無數(shù)人寄予了厚望。

(責任編輯：周晶晶 CN032)
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