原標(biāo)題：天津：自2022年10月1日起,，全市停止限價商品住房銷售

天津發(fā)布微信公眾號消息,，日前,，天津市住建委發(fā)布公開征求意見的公告，結(jié)合我市限價商品住房實(shí)際情況,，擬定了《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于限價商品住房申請和銷售有關(guān)事項(xiàng)的通知》,，通知中明確，自2022年7月1日起,，全市停止受理限價商品住房資格申請,；自2022年10月1日起，全市停止限價商品住房銷售,。

征求意見截止時間為2022年5月6日前,，請將意見反饋至[email protected]。

背景介紹

按照國務(wù)院關(guān)于完善住房保障體系的要求,，結(jié)合我市限價商品住房申請和銷售情況,，天津市住建委起草了《關(guān)于限價商品住房申請和銷售有關(guān)事項(xiàng)的通知》，擬在給予一定過渡期后,，停止限價商品住房相關(guān)政策,。

草案正文

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委

關(guān)于限價商品住房申請和銷售有關(guān)事項(xiàng)的通知

(征求意見稿)

各區(qū)住建委，各有關(guān)單位：

結(jié)合我市限價商品住房實(shí)際情況,，現(xiàn)就限價商品住房申請,、銷售有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、自2022年7月1日起,，全市停止受理限價商品住房資格申請,。

二、2022年6月30日前已受理的申請,，各區(qū)住建委要會同相關(guān)部門抓緊審核,，于2022年7月31日前完成審核程序并對符合條件的發(fā)放《天津市限價商品住房購買條件審核情況告知單》（以下簡稱《告知單》）,。

三,、《告知單》已過期的家庭,，不受“過期一年后可再次申請”的限制，2022年6月30日前可再次申請限價商品住房,，但作為申請人或申請人配偶申請次數(shù)累計不得超過兩次,。

四、本通知下發(fā)之日起發(fā)放的《告知單》,，有效期不再為一年,，統(tǒng)一為2022年9月30日，之前發(fā)放的《告知單》有效期在2022年9月30日之后的,，一律調(diào)整為2022年9月30日,。

五、持有效《告知單》的家庭,，須在2022年9月30日前到正在銷售的限價商品住房項(xiàng)目售樓處簽訂《天津市限價商品住房買賣合同》,。

六、自2022年10月1日起,，全市停止限價商品住房銷售,。

七、自2022年10月1日起,，《市國土房管局關(guān)于印發(fā)規(guī)范限價商品住房管理有關(guān)意見的通知》（津國土房發(fā)〔2017〕12號）廢止,。

了解多一點(diǎn)：何為限價房

限價房，又稱限房價,、限地價的“兩限”商品房,。

是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難,，是限制高房價的一種臨時性舉措,，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。

限價商品房按照“以房價定地價”的思路,，采用政府組織監(jiān)管,、市場化運(yùn)作的模式。

與一般商品房不同的是,，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后,，設(shè)定土地出讓的價格范圍,，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。

按照新規(guī)劃思路,，這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群,，二是定向購買的拆遷戶。

“限價商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán),，因此拆遷戶購買限價商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán),，這樣比較合理?！?/p>

“雙限房”概念自被提出之日起,，就備受爭議。

雖然遭到一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)開發(fā)商的堅決反對,，但歡呼者更多,。

在房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價房,，被無數(shù)人寄予了厚望,。