武漢經(jīng)開區(qū)全面取消住房限購(gòu)政策？“房住不炒”仍是底線,！(2)

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2022-05-22 13:46:42 金融界

5月20日,，“大連發(fā)布”公眾號(hào)發(fā)文稱，大連市保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）,。

《通知》提出,，對(duì)非本市戶籍在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新房，執(zhí)行本市戶籍居民家庭購(gòu)房政策,，無(wú)需提供12個(gè)月以上社?；騻€(gè)稅，吸引非本市戶籍家庭來(lái)連生活,、就業(yè),。

同時(shí),，對(duì)本市戶籍家庭購(gòu)房，非限制區(qū)域住房套數(shù)不計(jì)入總套數(shù),；在限制區(qū)域擁有住房的總建筑面積小于144平方米的,，可在限制區(qū)域再購(gòu)買1套商品住房，滿足住房改善的合理需求,。

此外，居民家庭“限制區(qū)域”內(nèi)購(gòu)買二手房,，不再受已有住房總套數(shù)限制,。高層次人才、城市發(fā)展緊缺人才,，可按家庭需求在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,，不受房屋套數(shù)限制。

《通知》還提出,，因家庭成員患病,、就學(xué)等急需資金支付醫(yī)療費(fèi)、學(xué)費(fèi)等特殊情況的,，房屋所有權(quán)人進(jìn)行承諾,，可解除對(duì)其限售住房的限制，滿足合理售房要求,。

對(duì)于大連限購(gòu)松綁,，李宇嘉認(rèn)為，大連是弱二線城市,，此次對(duì)非戶籍人群在主城區(qū)購(gòu)房的限購(gòu)?fù)顺?，以及二手房全面退出限?gòu)，顯然退出限購(gòu)的力度比武漢大得多,，這也是非熱點(diǎn)二線城市和熱點(diǎn)二線城市的區(qū)別,。

“大連作為東北重要城市之一，鼓勵(lì)非戶籍人口通過(guò)購(gòu)房來(lái)提高中心城區(qū)的集聚度,，為未來(lái)城市群的打造和內(nèi)需的培養(yǎng)做一定貢獻(xiàn),，同時(shí)也為解決當(dāng)前樓市困境，限購(gòu)放松是有其合理性的,?！崩钣罴握f(shuō)。

政策松綁要堅(jiān)持“房住不炒”底線

此前,，有不少城市放松限購(gòu)政策,，但也出現(xiàn)了首個(gè)松綁政策被叫停的城市。

5月20日,，南京全面取消二手房限購(gòu)政策,，引起廣泛關(guān)注,。不過(guò)，從下午通知取消限購(gòu),，二手房交易無(wú)需提供購(gòu)房證明,，到晚上南京房協(xié)的“官宣”文章被刪，有中介向證券時(shí)報(bào)記者證實(shí)又恢復(fù)限購(gòu)了,，整個(gè)過(guò)程也就半天時(shí)間,，南京取消二手房限購(gòu)政策“半日游”。

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