原標(biāo)題：怒了！廈門一老人賣掉唯一住房,，房款卻被中介私吞了,！

警惕！

警惕,！

警惕,！

針對(duì)老年人的新騙局出現(xiàn)！

一不小心房款就沒(méi)了,！

近日,，廈門市思明法院

就審理了這樣一起合同詐騙案

事情是這樣的

年近七旬的王大爺退休后就一直獨(dú)自生活，在廈門其名下有一套唯一住房,。

因急需資金周轉(zhuǎn),，王大爺委托某房產(chǎn)中介公司經(jīng)理張某居間出售該套房產(chǎn)。

然而,，張某卻在王大爺和買家林某不知情的情況下,，冒用另外一家房地產(chǎn)公司的名義，與二人簽訂了《房產(chǎn)買賣協(xié)議》,。

簽約過(guò)程中,，張某以幫助王大爺償還該房屋設(shè)定的抵押貸款為由,，提議將用于接收首付款的銀行卡交給自己，并謊稱銀行卡會(huì)由其所在公司統(tǒng)一保管,。

王大爺雖心生疑慮,，但在張某一番勸說(shuō)后，也就相信了張某的話,，同意將售房,、償還貸款、過(guò)戶等相關(guān)事項(xiàng)全部委托給張某辦理,。

簽約時(shí),，除張某外，沒(méi)有其他該房產(chǎn)中介公司的員工在場(chǎng),。

簽約后,，張某又編造了一個(gè)新的謊言,，獲取王大爺收取房款的銀行卡及密碼。

林某依約支付購(gòu)房款后，房屋順利過(guò)戶到林某名下,。

而張某卻私吞了王大爺銀行卡里六十余萬(wàn)元的售房款,，用于個(gè)人消費(fèi),、賭博等,。

王大爺發(fā)現(xiàn)被騙后心急如焚，立即報(bào)警,。

經(jīng)查,，張某賭博成性，欠下了不少高利貸,。

迫于經(jīng)濟(jì)壓力,，能說(shuō)會(huì)道的他利用工作上的便利，以及王大爺年紀(jì)大警惕心不強(qiáng)的弱點(diǎn)動(dòng)起了歪腦筋,。

最終,，法院這樣判

思明法院判決被告人張某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑四年十個(gè)月,，并處罰金人民幣五萬(wàn)元,；責(zé)令張某退賠被害人王大爺?shù)慕?jīng)濟(jì)損失人民幣近六十萬(wàn)元。

該案進(jìn)入執(zhí)行程序后,，因張某名下無(wú)多少財(cái)產(chǎn),，經(jīng)法院多方努力后僅執(zhí)行到部分金額。

后王大爺又起訴該房產(chǎn)中介公司要求索賠,，最終法院判決房產(chǎn)中介公司向王大爺賠償30%的損失,。

目前，該部分賠償已執(zhí)行到位,，最大限度為老人挽回了損失,。

法官提醒

近年來(lái)

針對(duì)老年人的詐騙案件多發(fā)

不法分子打著各種旗號(hào)

對(duì)老年人的房屋,、養(yǎng)老錢實(shí)施詐騙

層層設(shè)套

誘使老年人陷入“房財(cái)兩空”的困境

對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)

如何有效防范這種騙局？

怎樣更好地保護(hù)自己的房產(chǎn),、財(cái)產(chǎn),？

法官作出了以下幾點(diǎn)提醒：

01

在房屋買賣居間交易過(guò)程中，要對(duì)房產(chǎn)中介公司的資質(zhì)進(jìn)行核實(shí),，建議找信譽(yù)程度高的大公司進(jìn)行居間委托,。

02

簽訂合同時(shí)，建議在房產(chǎn)中介公司的正規(guī)辦公場(chǎng)所進(jìn)行,，且有二名以上的房產(chǎn)中介公司員工在場(chǎng)見(jiàn)證,，并查看員工的工作牌，確認(rèn)員工是公司的在職人員,。

03

仔細(xì)查看簽訂合同的主體,，對(duì)居間方的公章進(jìn)行核對(duì),，若與房產(chǎn)中介公司的名稱不一致,，不予簽訂合同，并向房產(chǎn)中介公司核實(shí)確認(rèn),。

04

通過(guò)合同上約定的房產(chǎn)中介公司的對(duì)公賬戶支付相關(guān)款項(xiàng),，不輕信他人，不將個(gè)人銀行卡及密碼交由他人保管,、支配,。

太過(guò)分了！

趕緊提醒下身邊的老年人~