太坑了！業(yè)主收房發(fā)現(xiàn)近半是公攤面積,？房屋面積縮水超3%購房人可退房退款是真的嗎？
在山東青島,，有購房者在收房時發(fā)現(xiàn)，自己買的房子,，公攤面積達(dá)到了46%以上,，接近一半面積的房子都被公攤攤出去了。業(yè)主們反映,，根據(jù)購房之初銷售人員的解釋,，小區(qū)屬于超高層建筑，考慮到避難層,、電梯高度等因素,，公攤面積可能會達(dá)到31%。但令人沒想到的是,，最終收房時的分?jǐn)傁禂?shù)均在46%以上。記者聯(lián)系了此項(xiàng)目開發(fā)商,，工作人員聽明來意后,，直接掛斷了記者的電話。
據(jù)了解,，目前國家對住宅的公攤面積并沒有設(shè)置上限和下限,，但這并不意味著公攤面積可以任由開發(fā)商隨意設(shè)定,。《商品房銷售管理辦法》明確指出,，出現(xiàn)誤差，按照面積誤差比絕對值3%的標(biāo)準(zhǔn),，多退少補(bǔ),。簡單說,，就是合同約定的面積與實(shí)際面積誤差比絕對值超出3%時,，購房人有權(quán)退房,；同意不退房的，實(shí)際面積小于合同約定面積時,，絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還購房人。
(責(zé)任編輯：張蕾)
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