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太坑了,！業(yè)主收房發(fā)現(xiàn)近半是公攤面積,？房屋面積縮水超3%購(gòu)房人可退房退款是真的嗎？

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2022-08-24 14:41:55  央視網(wǎng)

在山東青島，有購(gòu)房者在收房時(shí)發(fā)現(xiàn),，自己買(mǎi)的房子,，公攤面積達(dá)到了46%以上，接近一半面積的房子都被公攤攤出去了,。業(yè)主們反映,，根據(jù)購(gòu)房之初銷(xiāo)售人員的解釋，小區(qū)屬于超高層建筑,，考慮到避難層,、電梯高度等因素,，公攤面積可能會(huì)達(dá)到31%。但令人沒(méi)想到的是,，最終收房時(shí)的分?jǐn)傁禂?shù)均在46%以上,。記者聯(lián)系了此項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商,，工作人員聽(tīng)明來(lái)意后,，直接掛斷了記者的電話。

據(jù)了解,，目前國(guó)家對(duì)住宅的公攤面積并沒(méi)有設(shè)置上限和下限,，但這并不意味著公攤面積可以任由開(kāi)發(fā)商隨意設(shè)定,。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》明確指出,，出現(xiàn)誤差，按照面積誤差比絕對(duì)值3%的標(biāo)準(zhǔn),，多退少補(bǔ),。簡(jiǎn)單說(shuō),，就是合同約定的面積與實(shí)際面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，購(gòu)房人有權(quán)退房,；同意不退房的,，實(shí)際面積小于合同約定面積時(shí),，絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還購(gòu)房人,。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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