原標題：副處和前妻“搖號”“轉(zhuǎn)售”“退房”疑云重重遭舉報深圳市紀委表示“正調(diào)查,，將及時回應(yīng)社會關(guān)切”

近日，一份名為《關(guān)于深圳市前海合作區(qū)管理局住建處副處長孫某違法違紀問題的舉報》在網(wǎng)上流傳,。

舉報信直指現(xiàn)任深圳市前海合作區(qū)管理局住建處副處長孫某,，存在巨額財產(chǎn)來源不明，以及通過假離婚代持方式購買多套房產(chǎn),，懷疑利用職務(wù)之便占位轉(zhuǎn)讓購房指標賺取額外收益,、插手案件處理等問題。

舉報信稱,，孫某使用他人名額（田某）購買了天境花園3-301房源,。今年3月，孫某得知開發(fā)商面臨債務(wù)危機,，可能無法如期交付后辦理了退房手續(xù),；8月，孫某被安排為天境花園“保交樓”負責人,。

《每日經(jīng)濟新聞》記者從多名業(yè)主處確認了舉報信事宜,。8月27日，天境花園業(yè)主代表陳華（化名）在接受記者電話采訪時透露,，“我們也是在統(tǒng)計業(yè)主信息時,，發(fā)現(xiàn)孫某的多重身份，而后搜索微信才了解到,，他還是對接‘保交樓’問題的負責人,，現(xiàn)任前海管理局住建處副處長?！?/p>

對此，深圳市紀委相關(guān)工作人員8月27日接受《每日經(jīng)濟新聞》記者電話采訪時表示,，是在調(diào)查,，因為調(diào)查有一個過程，可能沒有那么快,，后續(xù)會根據(jù)調(diào)查結(jié)果,，及時回應(yīng)大家的關(guān)切。

深圳市前海公證處工作人員在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者電話采訪時則表示,，就公證參與監(jiān)督環(huán)節(jié)而言,，程序合法合規(guī)，結(jié)果公平公正,，不存在任何問題,。

與此同時，記者也多次致電當事人孫某,，但截至發(fā)稿對方無接聽回應(yīng),。

田某多次出現(xiàn)在搖號名單里受訪者供圖

網(wǎng)傳的田某交款收據(jù)圖源：舉報文件截圖

被質(zhì)疑涉嫌不當巨額獲利舉報信提及,，孫某現(xiàn)任深圳市前海合作區(qū)管理局住建處副處長一職，并質(zhì)疑孫某涉嫌通過假離婚代持方式購買多套房產(chǎn),，懷疑利用職務(wù)之便占位轉(zhuǎn)讓購房指標賺取額外收益,。

“據(jù)悉，孫某借田某（曾為夫妻關(guān)系）名義,，于2021年1月27日通過繳交300萬元人民幣,，以報名搖號方式購入天境花園3-301房源，房產(chǎn)總價1616萬元,，于2021年1月30日補齊首期款1848475元,，并后附收款收據(jù)。孫某申請進入業(yè)主群時所提供材料,，房產(chǎn)所屬人為田某,，兩人曾為夫妻關(guān)系，涉嫌以離婚代持方式購買多套房產(chǎn),?！?/p>

孫某2022年3月通過內(nèi)部渠道得知天境項目可能無法如期交付，開發(fā)商面臨資金壓力及債務(wù)違約風險,，其通過自身職權(quán)便利,，在已網(wǎng)簽的情況下火速辦理退房手續(xù)，退房前網(wǎng)簽號：深(前海)網(wǎng)預買字(2021)4458號,，后續(xù)開發(fā)商將此房重新出售,，新網(wǎng)簽號：深(前海)網(wǎng)預買字(2022)2622號。

舉報信還提到,，重新出售的房子有“喝茶費”，但該款項最終流入誰的口袋不得而知,。

除買入天境花園外，舉報信還指出，“領(lǐng)璽2期1棟A座1802號房也為孫某購入的房產(chǎn),，目前該房也是唯一沒有備案的住宅，讓人不禁懷疑是否還想通過退房再次賺取‘喝茶費’,。”

陳華也在接受記者采訪時表示,，田某參與天境花園打新的為3-301,，參與領(lǐng)璽2期打新的為A座1802?！扒昂r代項目因為沒有業(yè)主群,，所以暫時還不知道具體是哪個,。”

據(jù)悉,，領(lǐng)璽2期2021年09月22日獲批預售，包括住宅255套,、商業(yè)36套,。記者查詢深圳市房地產(chǎn)信息平臺時顯示，截至8月27日下午,，舉報信提到的1802房源確實處在“已簽認購書”狀態(tài),，也是整棟中唯一沒有備案的住宅房源,，而天境花園3-301顯示已備案,。

領(lǐng)璽2期A座1802顯示已簽認購書來源：深圳房地產(chǎn)信息平臺

天境花園3-301顯示已備案來源：深圳房地產(chǎn)信息平臺

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到,，上述多盤均為去年深圳的熱銷網(wǎng)紅盤,，且價格不菲，套均總價都在1000萬元以上，且開盤價多低于當時周邊二手房掛牌價，引發(fā)購房者熱情認籌搶購,，最終都啟動了公正搖號選房程序。

據(jù)安居客數(shù)據(jù),，天境花園銷售均價11.84萬元/平方米,，一套4室2廳122.79平方米的房子,，售價1488萬元；房天下數(shù)據(jù)顯示,，領(lǐng)璽2期銷售均價為10.25萬元/平方米,，一套4室2廳2衛(wèi)121.04平方米房子,，售價1171萬元；前海時代銷售均價10.71萬元/平方米,，一套3室2廳的128.79平方米房子,，售價1379.3萬元,。如果按照3成首付計算,，上述房源的首付幾乎都在400萬元以上,。

孫某和田某的種種經(jīng)歷,，還被市場質(zhì)疑,，“能3次搖中倒掛幾百萬元的網(wǎng)紅盤”。

一筆金額不小的“喝茶費”“我們有個業(yè)主群,，業(yè)主進群時要統(tǒng)計核實身份,，但我們接龍時,，發(fā)現(xiàn)有兩個群名字備注是301的成員，孫某發(fā)給群主的購房收據(jù),，上面寫的是田某的名字,。”陳華說,。

這件事引發(fā)了諸多天境花園業(yè)主的關(guān)注,。“他剛開始是以業(yè)主身份進群的,，后來業(yè)主代表在與前海管理局對接時,，發(fā)現(xiàn)該微信號又以‘保交樓’負責人的身份同業(yè)主對接?！?/p>

業(yè)主群內(nèi)相關(guān)備案信息受訪者供圖

陳華提到,，正是因為發(fā)現(xiàn)了諸多疑點，于是業(yè)主們順藤摸瓜,，而后又發(fā)現(xiàn)與孫某有密切關(guān)系的田某,，參與了前海多個樓盤的打新。業(yè)主們繼續(xù)搜索發(fā)現(xiàn),，在天境花園,、領(lǐng)璽2期、前海時代尾盤項目名單中均發(fā)現(xiàn)了田某的名字,。

“田某參與了3個樓盤的打新,，但是否全部入圍并不清楚?！标惾A提到,，根據(jù)目前業(yè)主掌握的信息，天境花園3-301房源是存在轉(zhuǎn)手的,，買該房源的王先生（化名）也承認自己交了一筆金額不小的“喝茶費”,，但當事人擔心該事件牽連自己，現(xiàn)如今不愿意接受媒體采訪,。

陳華與新業(yè)主的對話受訪者供圖

《每日經(jīng)濟新聞》記者從部分天境花園業(yè)主處了解到,，業(yè)主們較為關(guān)注的是：為何會在短時間內(nèi)參與3套房打新？為何在開發(fā)商出問題時,，能得以全身而退,？項目監(jiān)管資金被挪用的問題，是否能得到解決,？

深圳市紀委官方回應(yīng)：“是在調(diào)查”深圳市紀委相關(guān)工作人員在8月27日接受《每日經(jīng)濟新聞》記者電話采訪時表示,，是在調(diào)查，因為調(diào)查有一個過程,，可能沒有那么快,，后續(xù)會根據(jù)調(diào)查結(jié)果,，及時回應(yīng)大家的關(guān)切。

而對于舉報人和市場質(zhì)疑的孫某搖號后退房等事宜,，開發(fā)商方面回應(yīng)稱,，該客戶沒有網(wǎng)簽，客戶因貸款資格和資金問題正常退房,。項目銷售按照要求由政府相關(guān)部門通過搖號方式進行,，公證部門全程進行監(jiān)督。

而對于網(wǎng)民和業(yè)主方質(zhì)疑的“喝茶費”等問題,，截至發(fā)稿,，記者暫無得到開發(fā)商方面的正面回復。

而對于領(lǐng)璽2期1802房源選房一年之久,，仍未完成備案流程，以及是否存在程序違規(guī)以及該房源持有人是否為田*琴等問題,，8月27日,，記者致電領(lǐng)璽2期項目操盤公司營銷負責人，但截至發(fā)稿暫無回應(yīng),。

8月27日,，某知情人士在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者電話采訪時確認，網(wǎng)傳的3個樓盤,，一個是天境花園,，一個是領(lǐng)璽2期，另一個是前海時代尾盤,。第一個樓盤房源是1003套,，田某的搖號順序是495,；第二個樓盤房源是255套,，她的選房順序號是275；第三個尾盤一共是24套,，她的選房順序號是26。正常來說,，如果每個排在前面的人選房了,，田某是沒有機會來選房的,，是3:1這樣一個概率問題,。

深圳市前海公證處工作人員向記者表示,，搖號過程和結(jié)果沒任何問題,。搖號名單向社會公開公示滿24小時后才開展公證搖號,。搖號電腦是公證機構(gòu)搖號專用電腦，平時都是封存的,，搖號時才由現(xiàn)場監(jiān)督人員隨機選擇一個拆封使用，電腦離線不連接網(wǎng)絡(luò),，電腦內(nèi)除自帶軟件外未安裝其他系統(tǒng),。搖號軟件由深圳市公證協(xié)會統(tǒng)一密封提供各公證機構(gòu)使用，并經(jīng)有資質(zhì)機構(gòu)檢測合格,，搖號現(xiàn)場由媒體代表從幾張密封光盤里隨機選一張使用,。搖號的數(shù)據(jù)光盤由開發(fā)商密封提供，里面的數(shù)據(jù)與公示數(shù)據(jù)一致,，現(xiàn)場由監(jiān)督人員隨機選擇一個光盤數(shù)據(jù)用于搖號,。

整個過程都在媒體、住建局代表等監(jiān)督下進行，全程錄像,，媒體同步圖文直播,，搖號結(jié)果都是隨機產(chǎn)生的，系統(tǒng)后臺自動生成不可篡改文件，搖號結(jié)束即現(xiàn)場打印結(jié)果蓋章交給住建局和開發(fā)商，2小時內(nèi)公證處在網(wǎng)站公示結(jié)果?，F(xiàn)場所用電腦,、軟件、數(shù)據(jù)光盤等現(xiàn)場封存,，一般封存兩個星期至選房結(jié)束，這期間有任何異議,，都可以做司法鑒定等。

“就公證參與監(jiān)督環(huán)節(jié)而言,，程序合法合規(guī),，結(jié)果真實有效，不存在任何問題,?！?/p>

封面圖片來源：受訪者供圖