原標(biāo)題:潘石屹辭去SOHO中國(guó)董事會(huì)主席職務(wù)
9月7日,SOHO中國(guó)在港交所發(fā)布公告,,稱潘石屹已辭去董事會(huì)主席、提名委員會(huì)主席和ESG委員會(huì)主席的職務(wù),,將專注于支持藝術(shù)和慈善事業(yè)。
此外,,潘張欣已辭去公司行政總裁(CEO)職務(wù),,同樣將專注于支持藝術(shù)和慈善事業(yè)。潘石屹和潘張欣將繼續(xù)擔(dān)任執(zhí)行董事,。
同日,,徐晉和錢(qián)霆被任命為執(zhí)行董事和聯(lián)席CEO,黃晶生被任命為董事會(huì)非執(zhí)行主席,、提名委員會(huì)主席和ESG委員會(huì)主席,。
根據(jù)公告公示的履歷,,徐晉,,50歲,此前曾擔(dān)任SOHO中國(guó)副總裁,,負(fù)責(zé)資產(chǎn)和物業(yè)管理,。
2001年2月加入公司,歷任人事行政部總監(jiān),、采購(gòu)部總監(jiān),、副總裁,。
1994年獲得北京物資學(xué)院工程管理專業(yè)學(xué)士學(xué)位,,于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)擁有超過(guò)20年的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。
錢(qián)霆,45歲,,此前曾擔(dān)任SOHO中國(guó)副總裁,負(fù)責(zé)物業(yè)租賃和銷售,。
2002年10月加入公司,,曾任公司租售市場(chǎng)總監(jiān)、副總裁,。
2000年獲得中國(guó)人民大學(xué)貿(mào)易經(jīng)濟(jì)學(xué)士學(xué)位,,擁有20年的中國(guó)房地銷售和租賃經(jīng)驗(yàn)。
二人任期自9月7日起為期3年,,可由任何一方發(fā)出不少于3個(gè)月的書(shū)面通知予以終止,。
每年基本酬金為人民幣150萬(wàn)元,以及由董事會(huì)根據(jù)其表現(xiàn)厘定的酌情花紅和董事酬金人民幣26.4萬(wàn)元,。
值得注意的是,,潘石屹、張欣二人依舊為SOHO中國(guó)董事會(huì)成員,。
作為地產(chǎn)界曾經(jīng)的第一網(wǎng)紅,,潘石屹出身西北甘肅農(nóng)村,有著土地般的質(zhì)樸和憨厚,,同時(shí)也擁有對(duì)市場(chǎng)的前衛(wèi)理念,,這種反差萌征服了他的第三任妻子——海歸精英張欣。
據(jù)張欣回憶:“我第一次見(jiàn)他時(shí),,他穿得亂七八糟:一件藕荷色的西裝,,一條大花的領(lǐng)帶,一副特大的眼鏡,,頭頂還有點(diǎn)兒禿,。那么土的衣服穿在身上,他泰然自若,,有一種骨子里的自信……我那個(gè)時(shí)候在華爾街工作,,身邊那幫所謂的精英,說(shuō)話做事都一個(gè)套路,,只有他完全不按常理出牌,。”
這場(chǎng)“中西合璧”的婚姻將潘石屹推上了事業(yè)的巔峰,,夫妻二人開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)地產(chǎn)業(yè)的SOHO時(shí)代,,成為胡潤(rùn)富豪榜上的常客,。
那么,,潘石屹是如何“不按常理出牌”的?就以如今SOHO中國(guó)的經(jīng)營(yíng)策略來(lái)說(shuō),,根據(jù)SOHO中國(guó)最新公布的2018年度業(yè)績(jī)數(shù)據(jù),,SOHO中國(guó)2018年度營(yíng)業(yè)收入為17.21億元,,凈利潤(rùn)規(guī)模為19.25億元。
這與其巔峰時(shí)期——2010年184.23億元的營(yíng)業(yè)收入,、2012年105.85億元的凈利潤(rùn)相比,,營(yíng)業(yè)收入縮減了90%以上,凈利潤(rùn)規(guī)模萎縮了至少80%,。
營(yíng)收和凈利潤(rùn)下降源于2012年SOHO中國(guó)的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型,,即從“開(kāi)發(fā)-銷售”模式轉(zhuǎn)向“開(kāi)發(fā)-持有”模式,主要收入來(lái)源從賣(mài)樓轉(zhuǎn)為收租,。
這種模式,,也是SOHO中國(guó)一直以來(lái)的保守型經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略。
雖然營(yíng)收降低,,但SOHO中國(guó)的毛利率卻是行業(yè)的TOP1,,根據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示,2015年之后,,SOHO中國(guó)的毛利率達(dá)到73.75%以上,,并且逐年遞增,最高超過(guò)78%,。
與之相反,,碧桂園、中國(guó)恒大等“加杠桿”企業(yè)的毛利率從前期的30%-40%,,下降至近年的20%多,。
規(guī)模與利潤(rùn)之間,SOHO中國(guó)做出了取舍,,成為選擇“退”的房企之一,,但實(shí)則是以退為進(jìn),放棄規(guī)模擴(kuò)張,,確保了利潤(rùn)的肥厚,。
《人民日?qǐng)?bào)》也曾這樣評(píng)價(jià):“在中國(guó)房地產(chǎn)界,潘石屹無(wú)疑是個(gè)另類,。他一次次處于是非的漩渦,,一次次不按常理出牌,因此為世人矚目……基于其對(duì)商業(yè)獨(dú)到的理解,,他不單純追求開(kāi)發(fā)規(guī)模和營(yíng)業(yè)額,,更注重建筑的長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值,,強(qiáng)調(diào)要做中國(guó)的,、當(dāng)代的建筑。因此他所開(kāi)發(fā)的每一個(gè)項(xiàng)目都在商業(yè)上取得空前成功,?!?/p>
近日,,北京搜候房地產(chǎn)有限責(zé)任公司發(fā)生工商變更,法定代表人,、董事長(zhǎng)由潘石屹變更為徐晉,。
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