原標(biāo)題：潘石屹辭去SOHO中國(guó)董事會(huì)主席職務(wù)

9月7日，SOHO中國(guó)在港交所發(fā)布公告,，稱潘石屹已辭去董事會(huì)主席、提名委員會(huì)主席和ESG委員會(huì)主席的職務(wù),，將專注于支持藝術(shù)和慈善事業(yè)。

此外,，潘張欣已辭去公司行政總裁（CEO）職務(wù),，同樣將專注于支持藝術(shù)和慈善事業(yè)。潘石屹和潘張欣將繼續(xù)擔(dān)任執(zhí)行董事,。

同日,，徐晉和錢(qián)霆被任命為執(zhí)行董事和聯(lián)席CEO，黃晶生被任命為董事會(huì)非執(zhí)行主席,、提名委員會(huì)主席和ESG委員會(huì)主席,。

根據(jù)公告公示的履歷,，徐晉,，50歲，此前曾擔(dān)任SOHO中國(guó)副總裁,，負(fù)責(zé)資產(chǎn)和物業(yè)管理,。

2001年2月加入公司，歷任人事行政部總監(jiān),、采購(gòu)部總監(jiān),、副總裁,。

1994年獲得北京物資學(xué)院工程管理專業(yè)學(xué)士學(xué)位,，于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)擁有超過(guò)20年的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。

錢(qián)霆，45歲,，此前曾擔(dān)任SOHO中國(guó)副總裁，負(fù)責(zé)物業(yè)租賃和銷售,。

2002年10月加入公司,，曾任公司租售市場(chǎng)總監(jiān)、副總裁,。

2000年獲得中國(guó)人民大學(xué)貿(mào)易經(jīng)濟(jì)學(xué)士學(xué)位,，擁有20年的中國(guó)房地銷售和租賃經(jīng)驗(yàn)。

二人任期自9月7日起為期3年,，可由任何一方發(fā)出不少于3個(gè)月的書(shū)面通知予以終止,。

每年基本酬金為人民幣150萬(wàn)元，以及由董事會(huì)根據(jù)其表現(xiàn)厘定的酌情花紅和董事酬金人民幣26.4萬(wàn)元,。

值得注意的是,，潘石屹、張欣二人依舊為SOHO中國(guó)董事會(huì)成員,。

作為地產(chǎn)界曾經(jīng)的第一網(wǎng)紅,，潘石屹出身西北甘肅農(nóng)村，有著土地般的質(zhì)樸和憨厚,，同時(shí)也擁有對(duì)市場(chǎng)的前衛(wèi)理念,，這種反差萌征服了他的第三任妻子——海歸精英張欣。

據(jù)張欣回憶：“我第一次見(jiàn)他時(shí),，他穿得亂七八糟：一件藕荷色的西裝,，一條大花的領(lǐng)帶，一副特大的眼鏡,，頭頂還有點(diǎn)兒禿,。那么土的衣服穿在身上，他泰然自若,，有一種骨子里的自信……我那個(gè)時(shí)候在華爾街工作,，身邊那幫所謂的精英，說(shuō)話做事都一個(gè)套路,，只有他完全不按常理出牌,。”

這場(chǎng)“中西合璧”的婚姻將潘石屹推上了事業(yè)的巔峰,，夫妻二人開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)地產(chǎn)業(yè)的SOHO時(shí)代,，成為胡潤(rùn)富豪榜上的常客,。

那么,，潘石屹是如何“不按常理出牌”的？就以如今SOHO中國(guó)的經(jīng)營(yíng)策略來(lái)說(shuō),，根據(jù)SOHO中國(guó)最新公布的2018年度業(yè)績(jī)數(shù)據(jù),，SOHO中國(guó)2018年度營(yíng)業(yè)收入為17.21億元,，凈利潤(rùn)規(guī)模為19.25億元。

這與其巔峰時(shí)期——2010年184.23億元的營(yíng)業(yè)收入,、2012年105.85億元的凈利潤(rùn)相比,，營(yíng)業(yè)收入縮減了90%以上，凈利潤(rùn)規(guī)模萎縮了至少80%,。

營(yíng)收和凈利潤(rùn)下降源于2012年SOHO中國(guó)的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型,，即從“開(kāi)發(fā)-銷售”模式轉(zhuǎn)向“開(kāi)發(fā)-持有”模式，主要收入來(lái)源從賣(mài)樓轉(zhuǎn)為收租,。

這種模式,，也是SOHO中國(guó)一直以來(lái)的保守型經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略。

雖然營(yíng)收降低,，但SOHO中國(guó)的毛利率卻是行業(yè)的TOP1,，根據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，2015年之后,，SOHO中國(guó)的毛利率達(dá)到73.75%以上,，并且逐年遞增，最高超過(guò)78%,。

與之相反,，碧桂園、中國(guó)恒大等“加杠桿”企業(yè)的毛利率從前期的30%-40%,，下降至近年的20%多,。

規(guī)模與利潤(rùn)之間，SOHO中國(guó)做出了取舍,，成為選擇“退”的房企之一,，但實(shí)則是以退為進(jìn)，放棄規(guī)模擴(kuò)張,，確保了利潤(rùn)的肥厚,。

《人民日?qǐng)?bào)》也曾這樣評(píng)價(jià)：“在中國(guó)房地產(chǎn)界，潘石屹無(wú)疑是個(gè)另類,。他一次次處于是非的漩渦,，一次次不按常理出牌，因此為世人矚目……基于其對(duì)商業(yè)獨(dú)到的理解,，他不單純追求開(kāi)發(fā)規(guī)模和營(yíng)業(yè)額,，更注重建筑的長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值,，強(qiáng)調(diào)要做中國(guó)的,、當(dāng)代的建筑。因此他所開(kāi)發(fā)的每一個(gè)項(xiàng)目都在商業(yè)上取得空前成功,?！?/p>