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張雪峰回應吐槽還60萬房貸利息57萬：沒搞清具體情況(4)

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2023-02-22 14:30:41  

去年11月初，市民黃女士花200多萬在大學城買了首套商品房,，她用的等額本息,，黃女士告訴記者：“首付40萬,，貸款160萬,。當時貸款利率不低,，每月還款近萬元,。如果采用等額本金還款,，一個月還1萬多,，壓力太大?！?/p>

對于兩種還款方式的選擇,，黃女士表示：“利息始終要付，眼前還貸壓力小些好,?！?/p>

上游新聞記者注意到，早期住房貸款利率往往在6%以上,，盡管LPR（貸款市場報價利率）一降再降,，但部分存量房貸利率仍然顯著高于目前約4.3%的平均房貸利率。

段先生分析認為：“根據(jù)宏觀調(diào)控,，各銀行可根據(jù)情況在LPR基礎上自行上浮20-50個基點,，只要客戶愿意接受，銀行基點上浮越高,，最終的利率就越高,。不排除張雪峰老師的房貸方案就遇到這種情況,。”

對于市民張先生和黃女士目前的房貸還款方式,，段先生建議不要提前還貸,，他分析說：“張先生目前還剩5萬多貸款，可以說是他的本金部分,，沒必要提前還,。黃女士去年才做的按揭貸款，如果提前還貸,，可能要繳納一筆不少的違約金,，不劃算?！?/p>

段先生最后表示：“個人認為,，因為銀行還貸方式固定不變，以前貸款金額小,、利率低,，少有客戶吐槽還貸方式。這幾年利率高,、貸款金額大,，可能就會摳這些還款的細節(jié)，認為銀行還是這種固有還貸方式,，估計就不淡定了,。所以，在金融市場環(huán)境發(fā)生變化的情況下,，大家都要理性地來看問題,，適時調(diào)整個人的資金成本?！?/p>

(責任編輯：周晶晶 CN032)
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