新房價(jià)格連跌5個月后回漲鄭州多家銀行房貸利率上調(diào) (2)

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2023-02-24 03:48:11 央廣網(wǎng)

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鄭州新房價(jià)格連跌5個月后回漲

記者注意到,，1月初,，為更好地支持剛性住房需求,，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知,，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制：新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持,、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限,。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局全國70城房價(jià)指數(shù)數(shù)據(jù),，彼時，“最近3個月房價(jià)持續(xù)下降”的城市名單共有38個,，鄭州也在其中,。通知發(fā)布當(dāng)月，鄭州率先將首套房貸利率下調(diào)至3.8%,，近兩個月來,，多個城市陸續(xù)跟進(jìn)，將首套房貸利率回調(diào)至4%以下,。

2月16日,，國家統(tǒng)計(jì)局公布2023年1月份70個大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況，其中,，鄭州新房價(jià)格環(huán)比漲幅為0.2%,。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局此前數(shù)據(jù)，這是鄭州新房價(jià)格在連跌5個月后首次出現(xiàn)回升,。

嚴(yán)躍進(jìn)表示：“當(dāng)前3.8%的利率是有前提條件的,，是部分城市特殊階段落實(shí)的政策，而主流的房貸利率其實(shí)還是4.3%或4.1%,。從這個角度看,，各地要理性看待目前推出的3.8%的利率，同時即便存在4.3%的利率,，也不能單純理解為利率上調(diào),，只能理解為一些特殊的優(yōu)惠利率取消，但總體上各地依然會執(zhí)行寬松的利率政策,?！?/p>

招聯(lián)金融首席研究員董希淼在接受采訪時指出，各地房貸利率本身就是有高有低,，個別銀行調(diào)整利率屬于正常的市場行為,。“今年我們建立了首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制,。在這個機(jī)制下,，房貸利率因地調(diào)整是正常的商業(yè)行為。每一家銀行房貸利率是不一樣的,，同一家銀行對不同客戶的房貸利率也可能不一樣,。”

董希淼進(jìn)一步指出,，目前銀行息差縮窄的壓力比較大,，個別城市、少數(shù)銀行對房貸利率進(jìn)行動態(tài)調(diào)整是可能的,，但是普遍上調(diào)的可能性不大,，也不具備這樣的條件基礎(chǔ),。

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(責(zé)任編輯：王毅 CN096)

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