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新房?jī)r(jià)格連跌5個(gè)月后回漲 鄭州多家銀行房貸利率上調(diào)

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2023-02-24 03:48:11  央廣網(wǎng)

央廣網(wǎng)北京2月23日消息 (記者馮方) 在近期各類(lèi)房地產(chǎn)利好政策背景下,,一則房貸利率上調(diào)的傳聞掀起漣漪,。相關(guān)市場(chǎng)消息稱(chēng),鄭州首套房貸利率將上調(diào)至4.3%,,并稱(chēng)渤海銀行鄭州分行已開(kāi)始執(zhí)行,。央廣網(wǎng)記者2月23日就此向鄭州多家銀行求證,均被告知目前首套房貸利率仍為3.8%,,沒(méi)有接到上調(diào)通知,。

網(wǎng)絡(luò)圖片

鄭州多家銀行稱(chēng)未上調(diào)房貸利率

日前,有社交平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)截圖顯示,,渤海銀行鄭州分行因業(yè)務(wù)調(diào)整,,首套房按揭貸款利率按照基準(zhǔn)利率4.3%執(zhí)行,并稱(chēng)預(yù)計(jì)其他銀行可能也要上調(diào)利率,。此后,,也有媒體報(bào)道稱(chēng),渤海銀行鄭州分行目前已經(jīng)接到通知,,首套房貸開(kāi)始執(zhí)行4.3%的利率,。

針對(duì)上述情況,,2月23日下午,央廣網(wǎng)記者致電渤海銀行在鄭州的多家分支行,,以及鄭州本地銀行進(jìn)行了求證,。

渤海銀行鄭州分行工作人員表示:“現(xiàn)在網(wǎng)上傳的(上調(diào)利率)都是不實(shí)信息,我們沒(méi)有接到關(guān)于調(diào)整房貸利率的通知,。目前我們執(zhí)行的還是3.8%的首套房貸利率,,也沒(méi)聽(tīng)說(shuō)鄭州其他銀行要上調(diào)?!?/p>

記者隨后又撥打了渤海銀行多家支行的電話(huà),,渤海銀行緯五路支行、商都路支行,、建設(shè)西路支行工作人員均表示未接到上調(diào)通知,,目前仍執(zhí)行3.8%的首套房貸利率。另外,,鄭州本地城商行中原銀行,、鄭州銀行的工作人員也均回復(fù)稱(chēng),首套房貸利率仍為3.8%,。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示:“房貸利率的下降或上調(diào),,實(shí)際上并非敏感事件。在房地產(chǎn)市場(chǎng)行情開(kāi)始出現(xiàn)轉(zhuǎn)變的情況下,,各類(lèi)金融政策有所變化和調(diào)整,,都是符合預(yù)期的??陀^看待當(dāng)前房貸政策和走勢(shì),,尤其在近期市場(chǎng)復(fù)蘇的情況下更為關(guān)鍵?!?/p>

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鄭州新房?jī)r(jià)格連跌5個(gè)月后回漲

記者注意到,,1月初,為更好地支持剛性住房需求,,人民銀行,、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知,決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制:新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市,,可階段性維持,、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù),,彼時(shí),,“最近3個(gè)月房?jī)r(jià)持續(xù)下降”的城市名單共有38個(gè),鄭州也在其中,。通知發(fā)布當(dāng)月,,鄭州率先將首套房貸利率下調(diào)至3.8%,,近兩個(gè)月來(lái),多個(gè)城市陸續(xù)跟進(jìn),,將首套房貸利率回調(diào)至4%以下,。

2月16日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2023年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況,,其中,,鄭州新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅為0.2%。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前數(shù)據(jù),,這是鄭州新房?jī)r(jià)格在連跌5個(gè)月后首次出現(xiàn)回升,。

嚴(yán)躍進(jìn)表示:“當(dāng)前3.8%的利率是有前提條件的,是部分城市特殊階段落實(shí)的政策,,而主流的房貸利率其實(shí)還是4.3%或4.1%,。從這個(gè)角度看,各地要理性看待目前推出的3.8%的利率,,同時(shí)即便存在4.3%的利率,,也不能單純理解為利率上調(diào),只能理解為一些特殊的優(yōu)惠利率取消,,但總體上各地依然會(huì)執(zhí)行寬松的利率政策,。”

招聯(lián)金融首席研究員董希淼在接受采訪時(shí)指出,,各地房貸利率本身就是有高有低,,個(gè)別銀行調(diào)整利率屬于正常的市場(chǎng)行為,?!敖衲晡覀兘⒘耸滋鬃》抠J款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。在這個(gè)機(jī)制下,,房貸利率因地調(diào)整是正常的商業(yè)行為,。每一家銀行房貸利率是不一樣的,同一家銀行對(duì)不同客戶(hù)的房貸利率也可能不一樣,?!?/p>

董希淼進(jìn)一步指出,目前銀行息差縮窄的壓力比較大,,個(gè)別城市,、少數(shù)銀行對(duì)房貸利率進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整是可能的,但是普遍上調(diào)的可能性不大,,也不具備這樣的條件基礎(chǔ),。

(責(zé)任編輯:王毅 CN096)
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