全國(guó)超9成小城市房?jī)r(jià)不過(guò)萬(wàn)元萬(wàn)寧麗水最高超兩萬(wàn)(2)

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2023-02-27 07:55:30 第一財(cái)經(jīng)

從區(qū)域分布來(lái)看,，房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)的小城市主要分布在浙江,、江蘇,、福建,、海南等地,，其中海南的萬(wàn)寧市位居第一,。

表：30個(gè)平均單價(jià)過(guò)萬(wàn)的城市（數(shù)據(jù)來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)記者根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng),、安居客網(wǎng)站整理）

數(shù)據(jù)顯示,，小城市中,，2個(gè)城市平均單價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米,，分別是海南的萬(wàn)寧和浙江的麗水。其中萬(wàn)寧以20864元/平方米位居第一。

海南島的東線,，是整個(gè)海南開(kāi)發(fā)較早,、經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的區(qū)域，每年都有不少外地人到這一區(qū)域購(gòu)房,。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析,，萬(wàn)寧的房?jī)r(jià)高，跟其旅游資源有相當(dāng)大的關(guān)系,。

萬(wàn)寧靠海的區(qū)域旅游度假的產(chǎn)品價(jià)格本身就會(huì)比較高,，從整個(gè)海南來(lái)看，沿著三亞—萬(wàn)寧這一線的靠海區(qū)域,，優(yōu)勢(shì)十分明顯,。所以萬(wàn)寧房?jī)r(jià)高，不代表當(dāng)?shù)赜羞@個(gè)消費(fèi)需求,，或者當(dāng)?shù)氐闹瘟?qiáng),，而是其本身旅游度假資源帶來(lái)的溢價(jià)。

浙江最多

萬(wàn)寧之外,，在小城市房?jī)r(jià)前十名中,，浙江就占據(jù)了7個(gè)，其中麗水平均單價(jià)超過(guò)了每平方米2萬(wàn)元,。

海寧,、臨海、江山,、東陽(yáng),、建德、平湖超過(guò)了每平方米1.5萬(wàn)元,。

此外,，加上其他城市，浙江共有12個(gè)小城市房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn),，占全國(guó)30個(gè)房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)小城市的比重高達(dá)4成,。

為何浙江的小城市房?jī)r(jià)普遍較高？杭州規(guī)劃委員會(huì)專家委員會(huì)副主任委員湯海孺對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析,，浙江的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),，發(fā)展較早，在買房置業(yè)方面也比較早,，都愿意通過(guò)買房進(jìn)行保值增值,。

湯海孺說(shuō)，浙江小城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為均衡,。改革開(kāi)放后,，浙江的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)率先崛起,。

在充分市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)之后，每個(gè)縣基本上都形成有自己獨(dú)具特色的產(chǎn)業(yè)鏈和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向,，整體的富裕水平較高,，房?jī)r(jià)也就有較強(qiáng)的支撐力。

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