事情要從2014年說(shuō)起,。當(dāng)時(shí),，鄭州市民馬義河（化名）在一個(gè)樓盤看中了5套房子,，總價(jià)約349萬(wàn)元。他決定用自己多年積攢的現(xiàn)金購(gòu)買,，并和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同。由于當(dāng)時(shí)正值樓市調(diào)控期間,，開(kāi)發(fā)商要求馬先生以現(xiàn)金支付,，并給他開(kāi)了收據(jù)。馬先生沒(méi)有多想,，就把錢交給了開(kāi)發(fā)商,，并拿到了收據(jù)和鑰匙。

然而沒(méi)過(guò)多久,，馬先生就發(fā)現(xiàn)自己買的房子出問(wèn)題了,。原來(lái)，開(kāi)發(fā)商在收到馬先生的錢后,，并沒(méi)有按照合同辦理過(guò)戶手續(xù),。而是把這些房子抵押給銀行或其他債權(quán)人,。當(dāng)馬先生去物業(yè)查詢時(shí)，才知道自己名下并沒(méi)有任何一套房產(chǎn),。 

針對(duì)馬大爺用349萬(wàn)元現(xiàn)金買房被查封主要還是因?yàn)楫?dāng)時(shí)買房的時(shí)候沒(méi)簽到買房合同等憑證,，而是開(kāi)發(fā)商只給了相關(guān)的收據(jù)和簽訂了一份認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，以至于房產(chǎn)證未及時(shí)辦理下來(lái),，久而久之就拖著一直沒(méi)辦下來(lái),。后來(lái)拖得太久了，才多處奔波了解真相,，原來(lái)開(kāi)發(fā)商的工程款沒(méi)有結(jié)清,，以至于房子被抵押給了銀行以及其他債權(quán)人，從而查封了大爺?shù)姆课?，目前馬大爺十分不能接受這個(gè)判決,，馬大爺會(huì)繼續(xù)起訴，希望法院給與一個(gè)公平的審判,。

目前網(wǎng)友們各種評(píng)論,，有的表示老漢可以繼續(xù)上訴，有的又表示個(gè)人就是炒房的,，一次買五套不過(guò)戶,，簽抽屜協(xié)議，買房款當(dāng)作借款打給開(kāi)發(fā)商,，用來(lái)規(guī)避限購(gòu),，開(kāi)發(fā)商也能逃稅，然后房子就待機(jī)出售,，現(xiàn)在是房?jī)r(jià)下跌,，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了，房子因?yàn)闆](méi)過(guò)戶,，在法律上就還是開(kāi)發(fā)商的,，然后現(xiàn)在被銀行這些債權(quán)人收走了，這人也是債權(quán)人,，但是屬于排在最后的,，所以銀行都不管這人，想想哪有正常人現(xiàn)金全款一次買五套,，也不過(guò)戶,，什么正常憑證流水都沒(méi)有，就一張收據(jù)的,，對(duì)此,，你認(rèn)為呢？

其實(shí)，在2010年的時(shí)候,，多地還沒(méi)有限購(gòu)政策,，當(dāng)時(shí)只有北京在2010年4月出臺(tái)了“國(guó)十條”實(shí)施細(xì)則，率先規(guī)定一戶家庭只能購(gòu)買一套房子,，因此大爺一次性買這么多套房也是沒(méi)問(wèn)題的,，但在買房的時(shí)候，我們還是要選擇有良好信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商購(gòu)買新房,，可以避免一些風(fēng)險(xiǎn),，如開(kāi)發(fā)商倒閉等。同時(shí)在購(gòu)買新房時(shí),，需要注意取款憑證的問(wèn)題。取款憑證是購(gòu)房款項(xiàng)的憑證,，一般由開(kāi)發(fā)商,、房屋中介等發(fā)放。在取款憑證的領(lǐng)取和使用過(guò)程中,，需要注意防范欺詐和安全風(fēng)險(xiǎn),，如核對(duì)憑證真?zhèn)巍⒈苊鈱{證遺失等,。

2023年不宜購(gòu)買的房屋及注意事項(xiàng)如下：

1,、未獲得合法批準(zhǔn)的房屋

在購(gòu)買新房時(shí)，必須確保開(kāi)發(fā)商擁有合法的建設(shè)許可證和銷售許可證,。這些證件可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門查詢,，確保該房屋合法存在。如果開(kāi)發(fā)商未能獲得合法許可證,，可能會(huì)導(dǎo)致您購(gòu)買的房屋在未來(lái)被拆除,，甚至面臨重大的經(jīng)濟(jì)損失。

2,、存在安全隱患的房屋

在購(gòu)買新房時(shí),，需要考慮房屋的安全性。對(duì)于存在結(jié)構(gòu)安全隱患,、裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)或者安全隱患較大的房屋,，建議不要購(gòu)買。如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供相關(guān)的安全報(bào)告,，也應(yīng)該提高警惕,。

3、地理位置不佳的房屋

房屋的地理位置是購(gòu)房者考慮的重要因素,。一些地理位置不佳的房屋,，比如遠(yuǎn)離市區(qū)、交通不便等，不僅會(huì)影響您的居住舒適度,，還會(huì)影響房屋的投資價(jià)值,。

4、無(wú)法獲得清晰的權(quán)屬證明的房屋

購(gòu)房者需要確保房屋的產(chǎn)權(quán)證明完整清晰,，以避免后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛,。如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供權(quán)屬證明，或者產(chǎn)權(quán)證明存在瑕疵,，建議不要購(gòu)買,。

了解這件事情后，想必大家買房時(shí)也會(huì)注意各種問(wèn)題了,，但針對(duì)男子花現(xiàn)金買房被查封這個(gè)問(wèn)題,，你覺(jué)得法院判決合理嗎？