事情要從2014年說起,。當(dāng)時(shí),，鄭州市民馬義河（化名）在一個(gè)樓盤看中了5套房子，總價(jià)約349萬元,。他決定用自己多年積攢的現(xiàn)金購買，并和開發(fā)商簽訂了購房合同,。由于當(dāng)時(shí)正值樓市調(diào)控期間,，開發(fā)商要求馬先生以現(xiàn)金支付，并給他開了收據(jù),。馬先生沒有多想,，就把錢交給了開發(fā)商，并拿到了收據(jù)和鑰匙,。

然而沒過多久,，馬先生就發(fā)現(xiàn)自己買的房子出問題了。原來,，開發(fā)商在收到馬先生的錢后,，并沒有按照合同辦理過戶手續(xù)。而是把這些房子抵押給銀行或其他債權(quán)人,。當(dāng)馬先生去物業(yè)查詢時(shí),，才知道自己名下并沒有任何一套房產(chǎn)。 

針對(duì)馬大爺用349萬元現(xiàn)金買房被查封主要還是因?yàn)楫?dāng)時(shí)買房的時(shí)候沒簽到買房合同等憑證,，而是開發(fā)商只給了相關(guān)的收據(jù)和簽訂了一份認(rèn)購協(xié)議書,，以至于房產(chǎn)證未及時(shí)辦理下來，久而久之就拖著一直沒辦下來,。后來拖得太久了,，才多處奔波了解真相，原來開發(fā)商的工程款沒有結(jié)清,，以至于房子被抵押給了銀行以及其他債權(quán)人,，從而查封了大爺?shù)姆课荩壳榜R大爺十分不能接受這個(gè)判決,，馬大爺會(huì)繼續(xù)起訴,，希望法院給與一個(gè)公平的審判。

目前網(wǎng)友們各種評(píng)論,，有的表示老漢可以繼續(xù)上訴,，有的又表示個(gè)人就是炒房的,，一次買五套不過戶，簽抽屜協(xié)議,，買房款當(dāng)作借款打給開發(fā)商,，用來規(guī)避限購，開發(fā)商也能逃稅,，然后房子就待機(jī)出售,，現(xiàn)在是房價(jià)下跌，開發(fā)商破產(chǎn)了,，房子因?yàn)闆]過戶,，在法律上就還是開發(fā)商的，然后現(xiàn)在被銀行這些債權(quán)人收走了,，這人也是債權(quán)人,，但是屬于排在最后的，所以銀行都不管這人,，想想哪有正常人現(xiàn)金全款一次買五套,，也不過戶，什么正常憑證流水都沒有,，就一張收據(jù)的,，對(duì)此，你認(rèn)為呢,？

其實(shí),，在2010年的時(shí)候，多地還沒有限購政策,，當(dāng)時(shí)只有北京在2010年4月出臺(tái)了“國十條”實(shí)施細(xì)則,，率先規(guī)定一戶家庭只能購買一套房子，因此大爺一次性買這么多套房也是沒問題的,，但在買房的時(shí)候,，我們還是要選擇有良好信譽(yù)的開發(fā)商購買新房，可以避免一些風(fēng)險(xiǎn),，如開發(fā)商倒閉等,。同時(shí)在購買新房時(shí)，需要注意取款憑證的問題,。取款憑證是購房款項(xiàng)的憑證,，一般由開發(fā)商、房屋中介等發(fā)放,。在取款憑證的領(lǐng)取和使用過程中,，需要注意防范欺詐和安全風(fēng)險(xiǎn)，如核對(duì)憑證真?zhèn)?、避免將憑證遺失等,。

2023年不宜購買的房屋及注意事項(xiàng)如下：

1,、未獲得合法批準(zhǔn)的房屋

在購買新房時(shí)，必須確保開發(fā)商擁有合法的建設(shè)許可證和銷售許可證,。這些證件可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門查詢,，確保該房屋合法存在。如果開發(fā)商未能獲得合法許可證,，可能會(huì)導(dǎo)致您購買的房屋在未來被拆除,，甚至面臨重大的經(jīng)濟(jì)損失。

2,、存在安全隱患的房屋

在購買新房時(shí),，需要考慮房屋的安全性。對(duì)于存在結(jié)構(gòu)安全隱患,、裝修質(zhì)量不過關(guān)或者安全隱患較大的房屋，建議不要購買,。如果開發(fā)商無法提供相關(guān)的安全報(bào)告,，也應(yīng)該提高警惕。

3,、地理位置不佳的房屋

房屋的地理位置是購房者考慮的重要因素,。一些地理位置不佳的房屋，比如遠(yuǎn)離市區(qū),、交通不便等,，不僅會(huì)影響您的居住舒適度，還會(huì)影響房屋的投資價(jià)值,。

4,、無法獲得清晰的權(quán)屬證明的房屋

購房者需要確保房屋的產(chǎn)權(quán)證明完整清晰，以避免后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛,。如果開發(fā)商無法提供權(quán)屬證明,，或者產(chǎn)權(quán)證明存在瑕疵，建議不要購買,。

了解這件事情后,，想必大家買房時(shí)也會(huì)注意各種問題了，但針對(duì)男子花現(xiàn)金買房被查封這個(gè)問題,，你覺得法院判決合理嗎,？