多地再現(xiàn)“搶地潮” 這種“潮流”何時才會結(jié)束,？
3月30日,，合肥第一批次集中供地啟幕,，共推出6宗涉宅地,，吸引40余家房企圍獵,，最終5宗地觸頂競品質(zhì)成交,，1宗高溢價成交,，平均溢價率14.29%,。此前一日,，杭州舉行第二批次土拍,，在推出的10宗地塊中有6宗觸頂搖號，搖號地塊平均參拍企業(yè)35家,，最低中簽率僅2.1%,。
最近，杭州,、成都,、北京、合肥等城市都開啟了2023年的土地拍賣業(yè)務(wù),，但是這幾次的拍賣真可謂“激烈廝殺”,！46家房企搶4宗地，開拍后溢價率立即觸頂!某地塊還未正式開拍,，就被60家房企搶瘋,，中簽率僅1.7%!31家房企競價65輪只為搶一塊地，搖號中簽率只有3%!
開發(fā)商為了搶地能瘋狂到什么程度,？前幾天在北京,，有開發(fā)商甚至特地在開拍前,，去燒香求好運(yùn)。這些,，都是發(fā)生在全國各地的真實戰(zhàn)況,，不少城市最近的熱門地塊都出現(xiàn)了幾十家房企的激烈爭搶。是的,，萎靡了一年多,，突然間，開發(fā)商都來搶地了!其實這次的“搶地潮”主要還是因為政策支持,，最近幾個月,，各大城市房子的銷量有所增加，不少城市都迎來樓市“小陽春”,，外加開發(fā)商可以進(jìn)行“少量多次”的土地拍賣,，所以也就出現(xiàn)了最近各城市的搶地活動。
為什么會出現(xiàn)這種情況,，有專家表示,，不拿地，很多城市房企就沒業(yè)績,，沒業(yè)績就要面臨降薪裁員,，不拿地，現(xiàn)金流就活不起來,，就要面臨虧損,，更遑論利潤。但想買房的朋友們最惦記的還是房價問題,。目前房企過度搶地,，甚至溢價買地，并不一定會為企業(yè)帶來更高收入,，所以也不能盲目樂觀,。而且高地價也必然會轉(zhuǎn)嫁給想買房的人，所以這次開發(fā)商們集體的“搶地潮”,，或許會成為下一輪房價上漲的信號,。對于想買房的朋友們來說，還得再觀望觀望,。
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