多地再現(xiàn)“搶地潮” 這種“潮流”何時(shí)才會(huì)結(jié)束？

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2023-03-31 14:11:43 問答鵬城

3月30日,，合肥第一批次集中供地啟幕,，共推出6宗涉宅地，吸引40余家房企圍獵,，最終5宗地觸頂競(jìng)品質(zhì)成交,，1宗高溢價(jià)成交，平均溢價(jià)率14.29%,。此前一日，杭州舉行第二批次土拍,，在推出的10宗地塊中有6宗觸頂搖號(hào),，搖號(hào)地塊平均參拍企業(yè)35家，最低中簽率僅2.1%,。

最近,，杭州、成都,、北京,、合肥等城市都開啟了2023年的土地拍賣業(yè)務(wù)，但是這幾次的拍賣真可謂“激烈廝殺”,！46家房企搶4宗地,，開拍后溢價(jià)率立即觸頂!某地塊還未正式開拍，就被60家房企搶瘋,，中簽率僅1.7%!31家房企競(jìng)價(jià)65輪只為搶一塊地,，搖號(hào)中簽率只有3%!

開發(fā)商為了搶地能瘋狂到什么程度？前幾天在北京,，有開發(fā)商甚至特地在開拍前,，去燒香求好運(yùn)。這些,，都是發(fā)生在全國(guó)各地的真實(shí)戰(zhàn)況,，不少城市最近的熱門地塊都出現(xiàn)了幾十家房企的激烈爭(zhēng)搶。是的,，萎靡了一年多,，突然間，開發(fā)商都來搶地了!其實(shí)這次的“搶地潮”主要還是因?yàn)檎咧С?，最近幾個(gè)月,，各大城市房子的銷量有所增加,，不少城市都迎來樓市“小陽春”，外加開發(fā)商可以進(jìn)行“少量多次”的土地拍賣,，所以也就出現(xiàn)了最近各城市的搶地活動(dòng),。

為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況，有專家表示,，不拿地,，很多城市房企就沒業(yè)績(jī)，沒業(yè)績(jī)就要面臨降薪裁員,，不拿地,，現(xiàn)金流就活不起來，就要面臨虧損,，更遑論利潤(rùn),。但想買房的朋友們最惦記的還是房?jī)r(jià)問題。目前房企過度搶地,，甚至溢價(jià)買地,，并不一定會(huì)為企業(yè)帶來更高收入，所以也不能盲目樂觀,。而且高地價(jià)也必然會(huì)轉(zhuǎn)嫁給想買房的人,，所以這次開發(fā)商們集體的“搶地潮”,，或許會(huì)成為下一輪房?jī)r(jià)上漲的信號(hào),。對(duì)于想買房的朋友們來說，還得再觀望觀望,。

(責(zé)任編輯：高釗垣 zx0304)

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