原標(biāo)題：租戶裝修砸掉承重墻,，全樓疏散，官方最新回應(yīng)

裝修房子

免不了這砸一下,、那砸一下

然而

近日哈爾濱有一戶人家裝修砸墻

令整棟樓的住戶無法回家

只能緊急疏散

另行安置在酒店

消息一經(jīng)披露

立刻引發(fā)熱議

租戶拆掉承重墻

事發(fā)地的居民樓,，是松北區(qū)裕民街道利民學(xué)苑B棟2單元。

4月28日當(dāng)天凌晨一點(diǎn)多,，居民樓里240多戶業(yè)主被緊急疏散,。

目前，業(yè)主們被臨時安置到附近的酒店賓館，當(dāng)?shù)刈〗ú块T和警方已經(jīng)介入調(diào)查,。

5月1日,，松北區(qū)城管執(zhí)法局就事件進(jìn)行了通報：

記者注意到，涉事的居民樓下,，周圍有賓館,、網(wǎng)吧、火鍋店多家商鋪,。

當(dāng)?shù)厝耸糠Q,，“那天經(jīng)過這里，還覺得奇怪,，幾種大型機(jī)器齊上陣,，最后把居民樓搞廢了?！?/p>

“有人租了居民樓的三樓,，準(zhǔn)備開健身房，裝修時把承重墻砸穿了,。事發(fā)當(dāng)天,，租戶就被警方控制了?！?/p>

事發(fā)后,，小區(qū)物業(yè)在業(yè)主群中發(fā)出了緊急通知，為了保證業(yè)主人身安全,，需要進(jìn)行緊急疏散撤離,，家中禁止留人。

但有業(yè)主告訴記者,，居民樓有31層,，當(dāng)天晚上就開裂到15層了，半夜疏散了業(yè)主,。到了第二天下午,，已經(jīng)裂到了21層。還有業(yè)主曬出自家的開裂情況：墻皮脫落,，醒目的縫隙分布在家里的圍墻上,。

有居民向媒體透露說，“目前的消息是希望定價賠償,，所涉的240多戶業(yè)主,，總計(jì)損失大約一億六千八百多萬?！?/p>

社區(qū)工作人員告訴記者,，4月28日發(fā)現(xiàn)事發(fā)樓棟承重墻被破壞后就上報了，各級部門隨即介入處理。裕民街道工作人員稱,，街道所有干部以及社區(qū)工作人員都趕到了現(xiàn)場進(jìn)行處置,。

4月30日，記者撥打事發(fā)小區(qū)物業(yè)電話,，一名女子稱,，目前他們也在等待處理進(jìn)展。另有物業(yè)工作人員稱,，各部門正在處理,。

亂拆承重墻，后果很嚴(yán)重,！

實(shí)際上,，在裝修過程中，特別是二手房裝修過程中,，違規(guī)裝修現(xiàn)象時有發(fā)生,。

然而，承重墻可不是想拆就能拆的,。

類似事件,，杭州也發(fā)生過。

2021年,，杭州蕭山瓜瀝鎮(zhèn)的一幢樓房,，因?yàn)橐粯菢I(yè)主野蠻裝修，敲掉了承重墻,，導(dǎo)致整棟樓房成了危房,。

因涉嫌過失以危險方式危害公共安全罪，該戶業(yè)主,、包工頭已被采取刑事強(qiáng)制措施,。

北京室內(nèi)設(shè)計(jì)師毛先生說，在承重墻上亂動手腳,，會影響整個建筑地基的穩(wěn)定性,，甚至造成結(jié)構(gòu)失穩(wěn)而坍塌，危及生命安全,。

“從建筑結(jié)構(gòu)上來說比較簡單,，那就是作為建筑物支撐的承重墻一定不能拆，而普通的隔離墻是可以拆除的,，但拆除時也需要向物業(yè)公司申請備案?！遍L期從事裝修設(shè)計(jì)工作的唐宇說,，同時不能影響其他業(yè)主的正常生活、工作、出入,。

據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定,，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中，禁止未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,，擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu),。

對于“業(yè)主私自敲掉承重墻”的問題，上海市司法局副局長羅培新接受媒體采訪時曾表示,，墻體與墻面不同,，室內(nèi)墻面屬于業(yè)主專有；室內(nèi)墻體屬業(yè)主共有,，業(yè)主對墻體的使用不得破壞其基本功能,。

羅培新認(rèn)為，判斷承重結(jié)構(gòu)之毀損,，以是否傷害基本功能為標(biāo)準(zhǔn),。在承重墻上敲上一枚釘子，掛一掛衣物,，當(dāng)然沒什么問題,，但如果大部甚至整體拆除，則傷害了承重功能,，屬于無權(quán)處分共有財(cái)產(chǎn)行為,，已然構(gòu)成侵權(quán)。其他業(yè)主可以主張恢復(fù)原狀,、消除危險等侵權(quán)救濟(jì),，在被迫轉(zhuǎn)移安置的情況下，還可主張賠償損失,。

依據(jù)《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》,，擅自變動或者破壞房屋承重墻等其他抗震設(shè)施的，應(yīng)由相關(guān)建設(shè)主管部門責(zé)令限期恢復(fù)原狀,，并對個人處以1000元以下罰款,，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。

據(jù)介紹,，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定,，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,；沒有設(shè)計(jì)方案的,，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中,，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu),。

如違反上述規(guī)定,，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計(jì)方案擅自施工的,，責(zé)令改正,，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的,，責(zé)令改正,，處5萬元以上10萬元以下的罰款。