原標(biāo)題：租戶裝修砸掉承重墻，全樓疏散,，官方最新回應(yīng)

裝修房子

免不了這砸一下,、那砸一下

然而

近日哈爾濱有一戶人家裝修砸墻

令整棟樓的住戶無(wú)法回家

只能緊急疏散

另行安置在酒店

消息一經(jīng)披露

立刻引發(fā)熱議

租戶拆掉承重墻

事發(fā)地的居民樓，是松北區(qū)裕民街道利民學(xué)苑B棟2單元,。

4月28日當(dāng)天凌晨一點(diǎn)多,，居民樓里240多戶業(yè)主被緊急疏散。

目前,，業(yè)主們被臨時(shí)安置到附近的酒店賓館,，當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)和警方已經(jīng)介入調(diào)查。

5月1日,，松北區(qū)城管執(zhí)法局就事件進(jìn)行了通報(bào)：

記者注意到,，涉事的居民樓下，周圍有賓館,、網(wǎng)吧,、火鍋店多家商鋪,。

當(dāng)?shù)厝耸糠Q，“那天經(jīng)過(guò)這里,，還覺(jué)得奇怪,，幾種大型機(jī)器齊上陣，最后把居民樓搞廢了,?！?/p>

“有人租了居民樓的三樓，準(zhǔn)備開(kāi)健身房,，裝修時(shí)把承重墻砸穿了,。事發(fā)當(dāng)天，租戶就被警方控制了,?！?/p>

事發(fā)后，小區(qū)物業(yè)在業(yè)主群中發(fā)出了緊急通知,，為了保證業(yè)主人身安全,，需要進(jìn)行緊急疏散撤離，家中禁止留人,。

但有業(yè)主告訴記者,，居民樓有31層，當(dāng)天晚上就開(kāi)裂到15層了,，半夜疏散了業(yè)主,。到了第二天下午，已經(jīng)裂到了21層,。還有業(yè)主曬出自家的開(kāi)裂情況：墻皮脫落,，醒目的縫隙分布在家里的圍墻上。

有居民向媒體透露說(shuō),，“目前的消息是希望定價(jià)賠償,，所涉的240多戶業(yè)主，總計(jì)損失大約一億六千八百多萬(wàn),?！?/p>

社區(qū)工作人員告訴記者，4月28日發(fā)現(xiàn)事發(fā)樓棟承重墻被破壞后就上報(bào)了,，各級(jí)部門(mén)隨即介入處理,。裕民街道工作人員稱，街道所有干部以及社區(qū)工作人員都趕到了現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處置,。

4月30日,，記者撥打事發(fā)小區(qū)物業(yè)電話，一名女子稱,，目前他們也在等待處理進(jìn)展,。另有物業(yè)工作人員稱,，各部門(mén)正在處理。

亂拆承重墻,，后果很嚴(yán)重！

實(shí)際上,，在裝修過(guò)程中,，特別是二手房裝修過(guò)程中，違規(guī)裝修現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,。

然而,，承重墻可不是想拆就能拆的。

類似事件,，杭州也發(fā)生過(guò),。

2021年，杭州蕭山瓜瀝鎮(zhèn)的一幢樓房,，因?yàn)橐粯菢I(yè)主野蠻裝修,，敲掉了承重墻，導(dǎo)致整棟樓房成了危房,。

因涉嫌過(guò)失以危險(xiǎn)方式危害公共安全罪,，該戶業(yè)主、包工頭已被采取刑事強(qiáng)制措施,。

北京室內(nèi)設(shè)計(jì)師毛先生說(shuō),，在承重墻上亂動(dòng)手腳，會(huì)影響整個(gè)建筑地基的穩(wěn)定性,，甚至造成結(jié)構(gòu)失穩(wěn)而坍塌,，危及生命安全。

“從建筑結(jié)構(gòu)上來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單,，那就是作為建筑物支撐的承重墻一定不能拆,，而普通的隔離墻是可以拆除的，但拆除時(shí)也需要向物業(yè)公司申請(qǐng)備案,?！遍L(zhǎng)期從事裝修設(shè)計(jì)工作的唐宇說(shuō)，同時(shí)不能影響其他業(yè)主的正常生活,、工作,、出入。

據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定,，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中,，禁止未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu),。

對(duì)于“業(yè)主私自敲掉承重墻”的問(wèn)題,，上海市司法局副局長(zhǎng)羅培新接受媒體采訪時(shí)曾表示,，墻體與墻面不同，室內(nèi)墻面屬于業(yè)主專有,；室內(nèi)墻體屬業(yè)主共有,，業(yè)主對(duì)墻體的使用不得破壞其基本功能。

羅培新認(rèn)為,，判斷承重結(jié)構(gòu)之毀損,，以是否傷害基本功能為標(biāo)準(zhǔn)。在承重墻上敲上一枚釘子,，掛一掛衣物,，當(dāng)然沒(méi)什么問(wèn)題，但如果大部甚至整體拆除,，則傷害了承重功能,，屬于無(wú)權(quán)處分共有財(cái)產(chǎn)行為，已然構(gòu)成侵權(quán),。其他業(yè)主可以主張恢復(fù)原狀,、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)救濟(jì)，在被迫轉(zhuǎn)移安置的情況下,，還可主張賠償損失,。

依據(jù)《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》，擅自變動(dòng)或者破壞房屋承重墻等其他抗震設(shè)施的,，應(yīng)由相關(guān)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期恢復(fù)原狀,，并對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款,。

據(jù)介紹,，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工,。房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中,，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

如違反上述規(guī)定,，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程,，沒(méi)有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正,，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款,；房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正,，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款,。