原標(biāo)題：承重墻被砸,，兩百多戶居民無家可歸，1.6億損失由誰來賠,？

近日,，哈爾濱市松北區(qū)多名小區(qū)業(yè)主報(bào)料稱,，一個(gè)健身房老板拆穿了承重墻，造成小區(qū)整棟居民樓的住戶被疏散,。

該房屋為高層住宅,，一共31層,，大部分業(yè)主都是通過貸款買的房子,，而健身房老板拆承重墻的行為，導(dǎo)致200多戶居民無家可歸,。

消息一經(jīng)披露,，迅速引發(fā)公眾關(guān)注和熱議。

“施工隊(duì)在3樓給承重墻拆了,，已經(jīng)出現(xiàn)墻體開裂了,，鬧得業(yè)主都人心惶惶?！薄捌胀ㄦ€子打不動(dòng),，這家伙直接上專業(yè)的拆遷鉤機(jī)?！薄皬慕ㄖW(xué)的角度來講,，這樓廢了。應(yīng)力已經(jīng)重新分配了，結(jié)構(gòu)體系轉(zhuǎn)變了,，補(bǔ)回去沒用了……這是危害公共安全,！”

事發(fā)地的居民樓，是松北區(qū)裕民街道利民學(xué)苑B棟2單元,。

4月28日當(dāng)天凌晨一點(diǎn)多,，居民樓里240多戶業(yè)主被緊急疏散。

目前,，業(yè)主們被臨時(shí)安置到附近的酒店賓館,，當(dāng)?shù)刈〗ú块T和警方已經(jīng)介入調(diào)查。

據(jù)悉,，涉事的居民樓下,，周圍有賓館、網(wǎng)吧,、火鍋店多家商鋪,。

當(dāng)?shù)厝耸糠Q，“那天經(jīng)過這里,，還覺得奇怪,，幾種大型機(jī)器齊上陣，最后把居民樓搞廢了,?！薄坝腥俗饬司用駱堑娜龢牵瑴?zhǔn)備開健身房,，裝修時(shí)把承重墻砸穿了,。事發(fā)當(dāng)天，租戶就被警方控制了,?！?/p>

小區(qū)業(yè)主表示，居民樓有31層,，當(dāng)天晚上就開裂到15樓了,，半夜疏散了業(yè)主。

到了第二天下午,，已經(jīng)裂到了21層,。

還有業(yè)主曬出自家的開裂情況：墻皮脫落，醒目的縫隙分布在家里的圍墻上,。

在一段視頻里,，小區(qū)的物業(yè)門口，業(yè)主們圍著有關(guān)部門負(fù)責(zé)人大喊：“罷免（物業(yè)）,，留他干啥,。為什么他們（健身房）裝修,，都一鏟車干到樓上去了，是拆樓么,，是干啥呢,？他在犯罪！我們要維權(quán)要個(gè)說法,?！?/p>

有居民透露說，“目前的消息是希望定價(jià)賠償,，所涉的240多戶業(yè)主,，總計(jì)損失大約一億六千八百多萬?！?/p>

目前,，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門雖然已將200多戶業(yè)主，臨時(shí)安置到附近的酒店賓館,，當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)也按照每日200元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,，但這只是權(quán)宜之計(jì)，治標(biāo)不治本,，后續(xù)要怎么處理,？

對(duì)此，頭條號(hào)法律認(rèn)證作者@螞蟻說法進(jìn)行了解讀：

1,、健身房老板和裝修人員將面臨刑事處罰,、行政處罰和民事賠償。

根據(jù)刑法第115條第2款規(guī)定,，健身房老板和裝修人員,，將3樓的承重墻拆除，使整棟樓變成危樓,，將涉嫌過失以危險(xiǎn)方式危害公共安全罪,，自不待言。

根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第69條規(guī)定,，房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的,，責(zé)令改正，處5萬-10萬元的罰款,。

健身房老板和裝修人員擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行行政處罰,，有關(guān)部門將會(huì)對(duì)他們罰款5萬-10萬元,，也不必多言。

問題關(guān)鍵,，民法典第1168條規(guī)定,，二人以上共同實(shí)施侵權(quán)行為,，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任,。

換而言之,，健身房老板和裝修人員應(yīng)當(dāng)對(duì)此事承擔(dān)連帶責(zé)任，他們要一同為1.68億負(fù)責(zé),。

2,、損失是多少，一定是1.68億嗎,？

有網(wǎng)友提出,，如果該樓房的整體結(jié)構(gòu)安全未受影響，可以通過修補(bǔ)和加固,，讓房屋得以恢復(fù),，整體損失可能沒有1.68億。

可問題是,，哪怕加固方案通過了驗(yàn)收,，誰敢住這樣的房子呢？又敢住幾年呢,？這樣的房子,，誰愿意買呢？而且重新修建和拆完全不是一回事,。

比如要恢復(fù)承重柱,，必須有專業(yè)設(shè)計(jì)與施工單位進(jìn)行，要采用油壓機(jī)向上梁施壓,，壓力等于上步負(fù)載,，必須進(jìn)行精確計(jì)算，上面有多少層的負(fù)載全部計(jì)算在內(nèi),，十分復(fù)雜,。

而案涉樓房被拆的，不僅僅是承重柱,，從圖片來看,，還包括承重墻和大面積承重結(jié)構(gòu)，非常嚴(yán)重,，否則也不會(huì)整棟樓開裂,！

退一步講，就算能夠恢復(fù),，除了高昂的恢復(fù)價(jià)格外,，影響了房屋的使用壽命、安全和抗震等損失,，也將由健身房老板和裝修人員連帶賠償,。

3,、健身房老板和裝修人員賠不起怎么辦？

民事訴訟法第243條規(guī)定,，發(fā)生法律效力的民事判決,、裁定，當(dāng)事人必須履行,。一方拒絕履行的,，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行,。

他們將面臨被業(yè)主申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的局面,。

此外，民事訴訟法第262條規(guī)定,，被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的,，人民法院可以對(duì)其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制出境，在征信系統(tǒng)記錄,、通過媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施,。

具體而言，健身房老板和裝修人員,，將會(huì)有逾期還款等負(fù)面信息記錄,，并被限制高消費(fèi)及禁止出入境，如果他們存在逃避債務(wù)的情況,，還將被列為失信被執(zhí)行人,。