原標(biāo)題：廣州一業(yè)主私拆承重墻致樓上墻體開裂最新進展：已立案查處

近日,，有市民報料稱，廣州白云區(qū)嶺南新世界一業(yè)主在房屋裝修過程中私自拆除承重墻,，導(dǎo)致其樓上房屋出現(xiàn)墻體開裂,、砼板下?lián)献冃蔚葐栴}。

5月7日,，南都記者現(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn),，涉事房屋已完成臨時加固支撐。

南都記者從廣州市白云區(qū)了解到,，相關(guān)部門高度重視,，已迅速介入處置。

目前,，市,、區(qū)住建部門委托相關(guān)專家到現(xiàn)場進行查看，經(jīng)專家綜合研判,，該棟建筑物整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可控,。

有律師指出，相關(guān)責(zé)任人可能要承擔(dān)行政責(zé)任,、民事責(zé)任甚至刑事責(zé)任,。

涉事的單元房

現(xiàn)場：房屋墻面出現(xiàn)裂痕，有業(yè)主已臨時搬離

5月7日下午,，南都記者來到廣州白云區(qū)嶺南新世界小區(qū)?，F(xiàn)場了解到，涉事房屋位于嶺南新世界雙城故事2-D7棟,，屋內(nèi)個別剪力墻（注：又稱抗風(fēng)墻,、抗震墻或結(jié)構(gòu)墻）有開洞及疑似局部拆除跡象，公共給排水管有疑似改動痕跡,。

此前,，2-D7棟業(yè)主已聘請廣東合準(zhǔn)檢測鑒定有限公司進行房屋安全鑒定。根據(jù)該公司的鑒定報告顯示,，該樓棟的204房和304房符合“嚴(yán)重損壞”的標(biāo)準(zhǔn),，存在發(fā)生脆性破壞的風(fēng)險，需立即采取安全處置措施,。

廣東合準(zhǔn)檢測鑒定有限公司出具的鑒定報告（受訪者供圖）

南都記者聯(lián)系到涉事房屋樓上業(yè)主陳女士了解情況,。對方表示，今年4月初,，突然發(fā)現(xiàn)自家房屋地板出現(xiàn)抖動現(xiàn)象,，于是便到樓下204房探訪，發(fā)現(xiàn)該業(yè)主私拆了承重墻。隨即,，陳女士將這一情況告知物業(yè)公司和其他業(yè)主,。之后的一段時間內(nèi)，陳女士發(fā)現(xiàn)自家地板正逐步下沉,，墻面上也出現(xiàn)大小不一的裂痕,。

而陳女士反映，在加固修復(fù)期間,，施工作業(yè)造成304房內(nèi)地板還在繼續(xù)下陷,，屋梁和墻體裂紋不斷增多，各樓層多戶業(yè)主也反映墻體出現(xiàn)多處裂紋,。

據(jù)事發(fā)樓棟一業(yè)主現(xiàn)場透露,，該棟樓下建有一所幼兒園，今年4月開始,，多名業(yè)主發(fā)現(xiàn)自家墻體不斷出現(xiàn)裂痕,，地板偶有抖動現(xiàn)象，經(jīng)了解后得知204房業(yè)主正處裝修之中,，由于其未全面了解房屋結(jié)構(gòu),，誤拆承重構(gòu)件,，導(dǎo)致房屋受損,，有業(yè)主已臨時搬離。

官方回應(yīng)：已立案,，目前建筑物整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可控

當(dāng)天,，南都記者從廣州市白云區(qū)了解到，白云區(qū)相關(guān)部門對此事高度重視,，已迅速介入處置,。經(jīng)現(xiàn)場查勘了解，嶺南新世界2-D7棟204房兩幅剪力墻存在私自破壞及部分結(jié)構(gòu)梁被切除的情況,，白云區(qū)住建交通局已于2023年4月正式立案查處,。

為避免安全隱患擴大，小區(qū)所在的永平街道辦事處第一時間委托有資質(zhì)的加固補強公司完成對204房的臨時加固支撐工程,。市,、區(qū)住建部門委托相關(guān)專家到現(xiàn)場進行查看，經(jīng)專家綜合研判,，目前該棟建筑物整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可控,，業(yè)主可繼續(xù)正常居住。

網(wǎng)傳涉事房屋屋內(nèi)場景（網(wǎng)絡(luò)圖片）

目前,，區(qū)相關(guān)部門已委托市檢測中心,、市設(shè)計院、市建研院，分別進行全程結(jié)構(gòu)安全性鑒定和變形監(jiān)測,、開展修復(fù)加固設(shè)計,、實施永久性加固補強工程，以徹底消除房屋結(jié)構(gòu)安全隱患,，確保居民正常生活秩序,。

下一步，白云區(qū)住建部門將安排專家對加固修復(fù)施工進行指導(dǎo),，同時對施工過程進行全程監(jiān)督,，確保工程質(zhì)量，爭取在短時間內(nèi)完成永久性加固補強工程,。

律師：私拆承重墻業(yè)主或?qū)⒊袚?dān)刑事責(zé)任

關(guān)于私拆承重墻涉及的法律問題,，廣東國鼎律師事務(wù)所高級合伙人、律師廖建勛在接受南都記者采訪時表示,，若私拆承重墻導(dǎo)致小區(qū)住房受到嚴(yán)重影響,，涉事業(yè)主可能要承擔(dān)行政責(zé)任、民事責(zé)任甚至刑事責(zé)任,。

廖建勛指出,，一旦發(fā)現(xiàn)有私拆承重墻的行為，住建部門可以按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定,，對這類行為給予包括要求責(zé)令改正、罰款等行政處罰,。

在民事責(zé)任方面,，由于私拆承重墻導(dǎo)致整棟大樓安全結(jié)構(gòu)出現(xiàn)改變、墻面出現(xiàn)裂痕等,，建筑可能需要進行加固,、修復(fù)的費用，需要由侵權(quán)人進行賠償,。

廖建勛表示,，若私拆承重墻導(dǎo)致整棟樓宇開裂、變成危房,，甚至發(fā)生坍塌等嚴(yán)重后果,，相關(guān)人員可能需要承擔(dān)刑事責(zé)任?！霸撔袨樯嫦訕?gòu)成過失以危險方法危害公共安全罪,，可處以三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕者,，可處以三年以下有期徒刑或者拘役,?！?/p>

廖建勛建議，如果發(fā)現(xiàn)私拆承重墻的行為,，可以報警制止并固定相關(guān)證據(jù),，同時可以向住建部門反映情況。如果對方私拆承重墻導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變等其他后果的,，可向法院提起相應(yīng)的民事訴訟,，要求相關(guān)侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。