原標(biāo)題：廣州一業(yè)主私拆承重墻致樓上墻體開裂最新進(jìn)展：已立案查處

近日,，有市民報(bào)料稱,，廣州白云區(qū)嶺南新世界一業(yè)主在房屋裝修過程中私自拆除承重墻,，導(dǎo)致其樓上房屋出現(xiàn)墻體開裂,、砼板下?lián)献冃蔚葐栴}。

5月7日,，南都記者現(xiàn)場(chǎng)走訪發(fā)現(xiàn),，涉事房屋已完成臨時(shí)加固支撐,。

南都記者從廣州市白云區(qū)了解到,，相關(guān)部門高度重視,，已迅速介入處置。

目前,，市,、區(qū)住建部門委托相關(guān)專家到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，經(jīng)專家綜合研判,，該棟建筑物整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可控。

有律師指出,，相關(guān)責(zé)任人可能要承擔(dān)行政責(zé)任,、民事責(zé)任甚至刑事責(zé)任。

涉事的單元房

現(xiàn)場(chǎng)：房屋墻面出現(xiàn)裂痕,，有業(yè)主已臨時(shí)搬離

5月7日下午,，南都記者來到廣州白云區(qū)嶺南新世界小區(qū)。現(xiàn)場(chǎng)了解到,，涉事房屋位于嶺南新世界雙城故事2-D7棟,，屋內(nèi)個(gè)別剪力墻（注：又稱抗風(fēng)墻、抗震墻或結(jié)構(gòu)墻）有開洞及疑似局部拆除跡象,，公共給排水管有疑似改動(dòng)痕跡,。

此前,，2-D7棟業(yè)主已聘請(qǐng)廣東合準(zhǔn)檢測(cè)鑒定有限公司進(jìn)行房屋安全鑒定。根據(jù)該公司的鑒定報(bào)告顯示,，該樓棟的204房和304房符合“嚴(yán)重?fù)p壞”的標(biāo)準(zhǔn),，存在發(fā)生脆性破壞的風(fēng)險(xiǎn)，需立即采取安全處置措施,。

廣東合準(zhǔn)檢測(cè)鑒定有限公司出具的鑒定報(bào)告（受訪者供圖）

南都記者聯(lián)系到涉事房屋樓上業(yè)主陳女士了解情況,。對(duì)方表示，今年4月初,，突然發(fā)現(xiàn)自家房屋地板出現(xiàn)抖動(dòng)現(xiàn)象,，于是便到樓下204房探訪，發(fā)現(xiàn)該業(yè)主私拆了承重墻,。隨即,，陳女士將這一情況告知物業(yè)公司和其他業(yè)主。之后的一段時(shí)間內(nèi),，陳女士發(fā)現(xiàn)自家地板正逐步下沉,，墻面上也出現(xiàn)大小不一的裂痕。

而陳女士反映,，在加固修復(fù)期間,，施工作業(yè)造成304房?jī)?nèi)地板還在繼續(xù)下陷，屋梁和墻體裂紋不斷增多,，各樓層多戶業(yè)主也反映墻體出現(xiàn)多處裂紋,。

據(jù)事發(fā)樓棟一業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)透露，該棟樓下建有一所幼兒園,，今年4月開始,，多名業(yè)主發(fā)現(xiàn)自家墻體不斷出現(xiàn)裂痕，地板偶有抖動(dòng)現(xiàn)象,，經(jīng)了解后得知204房業(yè)主正處裝修之中,，由于其未全面了解房屋結(jié)構(gòu)，誤拆承重構(gòu)件,，導(dǎo)致房屋受損,，有業(yè)主已臨時(shí)搬離。

官方回應(yīng)：已立案,，目前建筑物整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可控

當(dāng)天,，南都記者從廣州市白云區(qū)了解到，白云區(qū)相關(guān)部門對(duì)此事高度重視,，已迅速介入處置,。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘了解，嶺南新世界2-D7棟204房?jī)煞袅Υ嬖谒阶云茐募安糠纸Y(jié)構(gòu)梁被切除的情況,，白云區(qū)住建交通局已于2023年4月正式立案查處,。

為避免安全隱患擴(kuò)大,，小區(qū)所在的永平街道辦事處第一時(shí)間委托有資質(zhì)的加固補(bǔ)強(qiáng)公司完成對(duì)204房的臨時(shí)加固支撐工程。市,、區(qū)住建部門委托相關(guān)專家到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看,，經(jīng)專家綜合研判，目前該棟建筑物整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可控,，業(yè)主可繼續(xù)正常居住,。

網(wǎng)傳涉事房屋屋內(nèi)場(chǎng)景（網(wǎng)絡(luò)圖片）

目前，區(qū)相關(guān)部門已委托市檢測(cè)中心,、市設(shè)計(jì)院,、市建研院，分別進(jìn)行全程結(jié)構(gòu)安全性鑒定和變形監(jiān)測(cè),、開展修復(fù)加固設(shè)計(jì),、實(shí)施永久性加固補(bǔ)強(qiáng)工程，以徹底消除房屋結(jié)構(gòu)安全隱患,，確保居民正常生活秩序,。

下一步，白云區(qū)住建部門將安排專家對(duì)加固修復(fù)施工進(jìn)行指導(dǎo),，同時(shí)對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督,，確保工程質(zhì)量，爭(zhēng)取在短時(shí)間內(nèi)完成永久性加固補(bǔ)強(qiáng)工程,。

律師：私拆承重墻業(yè)主或?qū)⒊袚?dān)刑事責(zé)任

關(guān)于私拆承重墻涉及的法律問題,，廣東國(guó)鼎律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、律師廖建勛在接受南都記者采訪時(shí)表示,，若私拆承重墻導(dǎo)致小區(qū)住房受到嚴(yán)重影響,，涉事業(yè)主可能要承擔(dān)行政責(zé)任、民事責(zé)任甚至刑事責(zé)任,。

廖建勛指出,，一旦發(fā)現(xiàn)有私拆承重墻的行為，住建部門可以按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定,，對(duì)這類行為給予包括要求責(zé)令改正、罰款等行政處罰,。

在民事責(zé)任方面，由于私拆承重墻導(dǎo)致整棟大樓安全結(jié)構(gòu)出現(xiàn)改變,、墻面出現(xiàn)裂痕等,，建筑可能需要進(jìn)行加固、修復(fù)的費(fèi)用,，需要由侵權(quán)人進(jìn)行賠償,。

廖建勛表示,，若私拆承重墻導(dǎo)致整棟樓宇開裂、變成危房,，甚至發(fā)生坍塌等嚴(yán)重后果,，相關(guān)人員可能需要承擔(dān)刑事責(zé)任?！霸撔袨樯嫦訕?gòu)成過失以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪,，可處以三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕者,，可處以三年以下有期徒刑或者拘役,。”

廖建勛建議,，如果發(fā)現(xiàn)私拆承重墻的行為,，可以報(bào)警制止并固定相關(guān)證據(jù)，同時(shí)可以向住建部門反映情況,。如果對(duì)方私拆承重墻導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變等其他后果的,，可向法院提起相應(yīng)的民事訴訟，要求相關(guān)侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任,。